74RS0029-01-2024-002567-03

Дело № 2-1067/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 27 февраля 2025 года 

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Бычковой Э.Р.

при секретаре Синицыной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного коммерческого банка «Челиндбанк» (публичное акционерное общество) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору,

установил:

ПАО «Челиндбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору 

<

***> от 26 ноября 2021 года по состоянию на 23 июля 2024 года в размере 617 890,21 руб.; процентов за пользование кредитом, начисляемых на сумму основного долга; расходов по уплате государственной пошлине в размере 15 379 руб.; обращении взыскания на заложенное имущество.

Требования мотивированы тем, что между ПАО «Челиндбанк» и ФИО1 был заключен ипотечный кредитный договор. Истец во исполнение обязательств по данному договору предоставил последнему денежные средства на приобретение в собственность имущества, однако ФИО1 обязательства исполняются ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность. 

ПАО «Челиндбанк» в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело без участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен. 

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в связи с чем, дело рассмотрено судом в их отсутствие на основании ст.ст.167, 233 ГПК РФ в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, оценив и проанализировав их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Положениями ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

В силу п. 2 ст. 307 Гражданского кодекса РФ кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Установлено, что 26 ноября 2021 года между ПАО «Челиндбанк» и ФИО1 заключен кредитный договор 

<

***> по условиям которого Банк предоставил ответчику ипотечный кредит на приобретение в собственность имущества, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 12,5 кв.м., в сумме 630 000 руб. под 9,5% годовых сроком на срок 180 месяцев со дня выдачи кредита. Оплата производится частями ежемесячно согласно графику.

Пунктом 13 ипотечного кредитного договора предусмотрена ответственность заемщика за нарушение сроков внесения предусмотренных договором платежей банк в праве потребовать от заемщика уплаты неустойки в размере 0,02 % с суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Истцом обязательства по договору выполнены, денежные средства выданы заемщику, что подтверждается кассовым ордером от 09 декабря 2021 года (л.д. 12).

Ответчик обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполнял.

Банком в адрес ответчика направлялись уведомления (требование) о погашении задолженности, однако, данные требования оставлены без удовлетворения.

Согласно расчету задолженности, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по кредитному договору по состоянию на 23 июля 2024 года образовалась задолженность в сумме 617 890,21 руб., в том числе: срочная задолженность по кредиту в размере 575 036,92 руб., просроченная задолженность по кредиту в размере 12 170,39 руб., неуплаченные проценты – 29 746,46 руб., неустойка – 936,44 руб.

Расчет суммы задолженности судом проверен, является арифметически верным, согласуется с условиями договора, установленными судом обстоятельствами неисполнения ответчиком своих обязательств по погашению кредита, соответствует положениям закона, регулирующим спорные правоотношения.

Со стороны ответчика в нарушение ст. 12, ст. 56 ГПК РФ не представлено суду каких-либо возражений относительно расчета суммы долга перед истцом, либо отсутствия долга, поэтому суд исходит из представленного истцом расчета.

По окончании срока договора в случае просрочки уплаты суммы долга кредитор имеет право в соответствии с п. 2 ст. 809 ГК РФ требовать исполнения этого главного обязательства и в отношении основной суммы долга, и в отношении предусмотренных договором процентов, в связи с чем, проценты подлежат выплате до дня возврата суммы займа.

Требования истца о взыскании процентов по день фактической уплаты долга подлежат удовлетворению. 

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке», если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика

Как следует из заключения эксперта об оценке залогового имущества по ипотечному кредитному договору 

<

***> от 26 ноября 2021 года рыночная стоимость заложенной квартиры составляет 1 100 000 руб. 

Таким образом, начальная продажная цена спорной квартиры составляет 880 000 руб. (1 100 000 руб.х80%).

При таких обстоятельствах, требования иска об определении способа реализации квартиры с публичных торгов и установления начальной продажной цены предмета залога обоснованы и подлежат удовлетворению с установлением начальной продажной стоимости, определенной на основании заключения эксперта в сумме 880 000 руб. 

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 379 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковое заявление акционерного коммерческого банка «Челиндбанк» (публичное акционерное общество) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу акционерного коммерческого банка «Челиндбанк» (публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору 

<

***> от 26 ноября 2021 года по состоянию на 23 июля 2024 года в размере 617 890,21 руб.; расходы по уплате государственной пошлине в размере 15 379 руб.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу акционерного коммерческого банка «Челиндбанк» (публичное акционерное общество) проценты, начисляемые на остаток основного долга, который по состоянию на 23 июля 2024 составляет 587 207,31 руб., в размере 9,5 % годовых, начиная с 24 июля 2024 и до погашения долга или его соответствующей части.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру с кадастровым номером №, принадлежащую на праве собственности ФИО1, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 12,5 кв.м.

Установить начальную продажную цену квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 12,5 кв.м., в размере 880 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Челябинска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения Ленинским районным судом г. Челябинска об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения Ленинским районным судом г. Челябинска об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий п/п Э.Р. Бычкова 

Мотивированное решение суда составлено 27 февраля 2025 года.

№

№

№

№

№