Дело №2-4886/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2021 года г. Одинцово Одинцовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Мироновой Т.В.

при секретаре Муравей Я.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Одинцовская теплосеть» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Одинцовская теплосеть» после отмены судебного приказа обратился в суд с иском к ответчикам о солидарном взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ......, пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ......, расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование иска указал, что является управляющей организацией многоквартирного АДРЕС по адресу: АДРЕС. Управляет и обеспечивает содержание и ремонт, эксплуатацию имущества указанного дома в связи с переходом к нему в соответствии с п. 2 ст.58 ГК РФ прав и обязанностей ОАО «РЭП «Жаворонки», прекратившим свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО1 является собственником АДРЕС, расположенной в указанном доме. Совместно с ней в квартире зарегистрирован ФИО2 В результате неисполнения ответчиками обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у них образовалась задолженность, которая в добровольном порядке не погашается, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ, разъяснений, содержащихся в п.68 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ», дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, считает исковые требования АО «Одинцовская теплосеть» подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным ломом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ч. 1, 3 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС.

Помимо собственника, в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы ФИО2, несовершеннолетний ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги.

АО «Одинцовская теплосеть» является управляющей организацией многоквартирного АДРЕС по адресу: АДРЕС АДРЕС, обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного дома в связи с переходом к нему в соответствии с п. 2 ст.58 ГК РФ прав и обязанностей ОАО «РЭП «Жаворонки», прекратившим свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения 02 мая 2017 года.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчики не оплачивают оказанные истцом коммунальные услуги.

Согласно представленному истцом расчету, ответчики не произвели оплату жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2018 по 30.09.2020 года, что привело к образованию задолженности в размере ......

Доказательств погашения указанной задолженности либо доказательств, опровергающих правильность представленного истцом расчета, ответчиками в ходе разбирательства дела представлено не было.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о солидарном взыскании с ответчиков задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание в размере ......

Поскольку суд пришел к выводу о необходимости взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, постольку пени, начисленные в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за несвоевременное внесение платежей, также подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

Определяя размер пени, подлежащих взысканию с ответчиков, с учетом требования истца о взыскании неустойки за период с 01.04.2018 по 30.09.2020 года, суд принимает во внимание постановление Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", принятое в соответствии со ст. 18 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций". На основании п. п. 3 - 5 данного постановления приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению этими домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек до 01.01.2021.

Согласно разъяснениям, содержащимся Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2 (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020), названный мораторий действует в отношении неустоек, подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория. Если решение о взыскании неустойки принимается судом до 01.01.2021, то в резолютивной части решения суд указывает сумму неустойки, исчисленную за период до 06.04.2020. В части требований о взыскании неустойки до момента фактического исполнения обязательства суд отказывает, как поданных преждевременно. Одновременно суд разъясняет заявителю право на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория (вопрос N 7).

Таким образом, на основании положений вышеназванного Обзора, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020 года, суд приходит к выводу об ограничении периода взыскания пени до 05.04.2020 года.

При этом, суд приходит к выводу необходимости снижения размера пени на основании п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, содержащихся в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которым пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор.

Принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, длительность нарушения ответчиками обязательства, за которое начислены пени, компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, соотношение суммы пени с размером суммы задолженности за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги, суд полагает возможным снизить размер пени, подлежащих солидарному взысканию с ответчиков, до 3 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом указанной нормы суд взыскивает с ответчиков в пользу истца подтвержденные расходы по уплате государственной пошлины в размере 952,84 руб.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Одинцовская теплосеть» - удовлетворить частично. Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «Одинцовская теплосеть задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.04.2018 по 30.09.2020 года в размере ......, пени за просрочку платежа за период с 11.05.2018 по 05.04.2020 года в размере ......, расходы по оплате госпошлины в размере ......, а всего взыскать ......

В удовлетворении требований о взыскании пени в большем размере – отказать.

Решение судьи может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Одинцовский городской суд Московской области, течение месяца.

Федеральный судья: Т.В. Миронова