РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2025 года г. Москва

Солнцевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Шилкина Г.А., при секретаре Синеве И.И., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1124/25 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: .... и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником данной квартиры. Ответчики собственниками квартиры не являются, в квартире фактически не проживают, расходы по содержанию жилого помещения не несут. Истец не желает, чтобы ответчики имели право пользования принадлежащей истцу квартирой и были зарегистрированы в ней по месту жительства. 

Представитель истца ФИО1 в суд явилась, исковые требования полностью поддержала.   

Ответчики ФИО3, ФИО4, в суд не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации по месту жительства, возражений на иск и ходатайств не представили, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

 Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, считает, иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 56,20 кв.м по адресу: ..... Указанная квартира принадлежит на праве собственности истцу ФИО2 Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном порядке в ЕГРН 17 декабря 2024 года на основании договора купли-продажи № .... от 22 марта 2023 года. В спорной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО3, ФИО4 Истец, как собственник квартиры, несет бремя содержания принадлежащего ей имущества, в т.ч. расходы по ремонту, содержанию и оплате коммунальных услуг. Ответчики собственниками квартиры не являются, в квартире фактически не проживают, свои вещи в ней не хранят, расходов по содержанию жилого помещения не несут, какого-либо соглашения о пользовании квартирой с ее собственником не заключали. 

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца исследованными судом письменными доказательствами – выпиской из домовой книги, выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи № .... от 22 марта 2023 года, иными документами, не доверять которым у суда оснований не имеется.   

В силу ст.209 ГК РФ только собственнику принадлежит право владения пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец возражает против проживания ответчиков в принадлежащей истцу квартире. Таким образом, ответчики не вправе пользоваться квартирой без согласия истца.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.              

Прекращение за ответчиками права пользования спорной квартирой влечет снятие их с регистрационного учета органом регистрационного учета в силу ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», 

п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,- 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 – удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: .... со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Солнцевский районный суд г. Москвы в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.       

Судья Шилкин Г.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 21 марта 2025 год.