Дело № 2-976/2018 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 сентября 2018 года г.Вязники

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Константиновой Н.В.,

при секретаре Крайновой Н.С.,

с участием прокурора Щадриной С.О.,

и адвоката Шевченко Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 А.А о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1, с учетом уточнений исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к ФИО3 А.А о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по адресу : 

<

адрес>. В обоснование иска указывает, что является собственником 1\2 доли жилого 

<

адрес>. Во время совместной жизни с ФИО2, с ее разрешения в указанном доме был прописан и стал проживать ответчик, как член семьи. ДД.ММ.ГГГГ их брак был расторгнут, отношения с ответчиком испортились, поскольку он стал злоупотреблять спиртными напитками, устраивать скандалы. Ссылается, что она неоднократно предлагала ему выехать из дома, однако данные требования ответчик игнорирует. Указывает, что ФИО3 А.А неоднократно ее избивал, высказывает в ее адрес угрозы, истец боится за свою жизнь и жизнь детей, которые проживают с ними. Ссылаясь на положение ст. 35 ЖК РФ просит выселить ответчика из жилого дома.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и по тем же основаниям, что и в заявлении, дополнительно пояснила, что ответчик часто злоупотребляет спиртными напитками, вследствие чего жить с ним под одной крышей страшно. Однако, когда он не пьет, они ведут совместное хозяйство, он ей помогает с больным ребенком.

Представитель истца адвокат Шевченко Т.М. действующая от имени и в интересах ФИО1 на основании ордера, в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала по тем же основаниям что и в иске, дополнив, что конфликты в семье Р-вых стали возникать уже давно, и хотя они и ведут совместное хозяйство, жить с ответчиком невыносимо, поскольку когда он выпивает он очень агрессивный, истец боится с ним находиться под одной крышей дома. Ему вручено уведомление с требованием о выселении из спорного жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое оставлено ответчиком без внимания. 

Ответчик ФИО3 А.А, возражал против предъявленных к нему требований, пояснил, что жить ему больше негде, он действительно выпивает и дебоширит, однако живет с истцом одной семьей и ведет совместное хозяйство, у них один бюджет, поэтому пользуется жильем как своим собственным и имеет право на проживание в нем. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ, он прошел лечение методом лекарственного кодирования, и теперь он пить не будет. Другого жилья в собственности он не имеет, выселяться ему не куда. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО4, ФИО5, ФИО6, ОМВД России по 

<

адрес>, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений не представили. 

Исследовав материалы дела, заслушав истца, ответчика, пояснения адвоката истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению в части, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 

<

адрес>, ФИО1, на основании свидетельства о наследовании по завещанию, принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу : 

<

адрес>. 

Аналогичные сведения указаны в выписке из ЕГР недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений сторон следует, что право общей долевой собственности на другую ? долю в праве собственности на жилой дом принадлежит соседке ФИО6, жилой дом разделен на две квартиры, в одной проживает семья Р-вых, в другой – семья ФИО6

Из справки представленной МБУ 

<

адрес> «МФЦ» от ДД.ММ.ГГГГ исх.№, следует, что по адресу : 

<

адрес>, зарегистрированы : ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 А.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству о расторжении брака № №, выданного ОЗАГС администрации МО 

<

адрес> - ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Доводы ответчика, о том, что он состоит с истцом в семейных отношениях, так как они ведут совместное хозяйство и у них один бюджет, суд считает несостоятельными, поскольку по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения, а именно расторгнут брак или брак признан недействительным. Кроме того, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения.

Истцом, ее адвокатом, в судебном заседании, напротив, утверждается, что последние несколько лет после развода, между ней с ответчиком происходят конфликты на почве злоупотребления ФИО2 спиртными напитками, систематического избиения, в связи с чем, она боится за свою жизнь.

На обозрение суда представлено уведомление о выселении из спорного жилого помещения, врученное под роспись ФИО3 А.А ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого он обязан в срок до ДД.ММ.ГГГГ выселится из спорного жилого помещения.

Доказательств наличия соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении за последним права пользования жилым помещением, в материалах дела не имеется и подтверждается показаниями сторон.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО3 А.А был вселен своей бывшей супругой ФИО1, когда они еще состояли в браке в спорный жилой дом, как член ее семьи, вместе они проживали и вели совместное хозяйство единой семьей, с ДД.ММ.ГГГГ их брак был прекращен. В связи с постоянными ссорами, на почве злоупотребления спиртными напитками между сторонами по делу сложились неприязненными отношениями друг к другу. ФИО3 А.А членом семьи собственника ФИО1 больше не является, своего письменного согласия на его вселение истец не давала. Спорное недвижимое имущество является собственностью истца ФИО1, совместно нажитым имуществом ФИО8 не является. 

Положениями ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений ч. 4 ст. 31 настоящего Кодекса, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда. 

Исходя из смысла ст.31 ЖК РФ, собственник жилого помещения, в данном случае ФИО1, сама определяет, кто является членом ее семьи, а кто не является. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1, сама определила для себя, что ответчик не является членом ее семьи.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащие гражданам и юридическим лицам гражданские права осуществляются ими самостоятельно, по своему усмотрению.

Таким образом, исходя из положений ст.35 ЖК РФ, ФИО3 А.А утратил право на проживание в спорном домовладении.

Учитывая, что истец ФИО7 является собственником спорного жилого дома, на основании изложенного ответчик ФИО3 А.А подлежит выселению из жилого дома по адресу: : 

<

адрес>.

Вместе с тем, из пояснений сторон, установлено, у ФИО2 не имеется в собственности объектов недвижимости, его материальное положение в настоящее время не позволяет ему приобрести жилье, родственников, друзей к которым он в настоящее время мог бы пойти жить, у него не имеется, доказательств обратного истцом не представлено.

Данные обстоятельства сторонами по делу не оспаривались.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ч.5 ст.31 Жилищного кодекса РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

С учетом изложенного суд считает необходимым сохранить право проживания за ФИО2 жилым помещением в доме по адресу: 

<

адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ, после чего ответчик подлежит выселению. При этом, суд исходит из того, что на момент вынесения решения имеет место осенне-зимний период, у ответчика нет другого жилья. Срок до ДД.ММ.ГГГГ, суд считает достаточным для нахождения другого жилого помещения для проживания, возможности прийти к какому-нибудь соглашению с истцом, тем более, что в судебном заседании истец пояснила, что ответчик в период когда он не злоупотребляет спиртными напитками, помогает ей, они ведут совместный бюджет, он помогает ей ухаживать за больным ребенком.

Так же, при вынесении решения, суд учитывает, что в настоящее время, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 А.А прошел лечение методом лекарственного кодирования, сроком на один год, о чем в материалы дела представлена справка медицинского учреждения.

Не подлежит удовлетворению требование истца в части снятия ответчика с регистрационного учета по причине того, что согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении правил регистрации…» Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из смысла указанной нормы, после исполнения решения суда в части выселения ответчика из жилого помещения, регистрирующий орган (УФМС РФ) обязан снять с регистрационного учета лиц прописанных и выселенных из жилого помещения. 

В соответствии с выше изложенным, исковые требования ФИО7 подлежат частичному удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить частично.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу : 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Сохранить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : 

<

адрес> – до ДД.ММ.ГГГГ, после чего он подлежит выселению из него.

В остальной части исковые требования ФИО1 – оставить без удовлетворения.

Данное судебное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, после исполнения решения суда в части о его выселения из жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья: Константинова Н.В.