Дело № 2- 255/21

Поступило в суд 08.09.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

03 марта 2021 года г. Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

Судьи И.С. Кузовковой 

При секретаре В.А.Тиниковой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к ТСН « Телевизионная 15» о признании решения собрания членов ТСН недействительным,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, обосновывая заявленные требования тем, что они являются собственниками жилых помещений расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, на праве собственности всем истцам принадлежат № кв.м.

Ответчик является управляющей организацией, оказывающей услуги по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома по 

<

адрес>.

Собрание членов ТСН было созвано по инициативе правления, проводилось в форме очно-заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомлений о времени и месте проведения собрания, вопросах, поставленных на обсуждение, своевременно ответчиком размещено не было.

По представленному протоколу невозможно установить место, время проведения собрания, полномочия лиц, участвующих в собрании.

На данном собрании было принято решение о повышении тарифов на текущее содержание и текущий ремонт многоквартирного дома (вопрос № протокола), а также иные решения, с которыми истцы не согласны. 

Принятые решением ТСН нарушает права остальных собственников.

Вопрос об утверждении тарифа по текущему ремонту и содержанию многоквартирного дома относится к исключительному праву всех собственников помещений в МКД ( жилых и нежилых).

Размер платы за содержание жилого помещения должен определяется индивидуально для каждого многоквартирного дома на основании утвержденного собственниками помещений такого дома перечня и периодичности проведения работ и (или) оказания услуг. При этом, перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, утвержденный собственниками помещений либо органом местного самоуправления не может быть меньше минимального перечня.

Истцы полагают, что указанное собрание было проведено с грубым нарушением требований законодательства.

Поскольку участие в собрании принятии только члены ТСН, согласно протоколу участвующих в голосовании с правом голоса, № кв.м., что явно не составляет кворума ( общая площадь дома № кв.м.).

Протокол собрания составлен с грубыми нарушениями.

Тарифы, утвержденные на собрании, не имеют юридической силы, поскольку решениея приняты не всеми собственниками жилых и нежилых помещений. 

Принятые на собрании членов ТСН решения нарушают права истцов как собственников жилых помещений по участию в принятии решений по управлению многоквартирным домом.

С учетом уточненной редакции заявленных требований, истцы просили признать собрание членов ТСН « Телевизионная 15», проведенное по инициативе управляющей компании ТСН « Телевизионная 15» в форме очно-заочного голосования в период с 20 по ДД.ММ.ГГГГ несостоявшимся, в виду нарушения процедуры проведения собрания, отсутствия кворума, необходимого для принятия решений.

Признать принятые решения собрания членов ТСН в многоквартирном доме по 

<

адрес> об утверждении сметы доходов и расходов на ДД.ММ.ГГГГ год, утверждении тарифа содержания и текущего ремонта МКД недействительными с момента их принятия.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, обеспечили явку представителя ФИО9, который доводы иска, с учетом уточнений, письменные пояснения, поддержал, настаивал на его удовлетворении в полном размере.

Истица ФИО1 в судебном заседании доводы иска поддержала, при этом указала, что она знала о проведении собрания членов ТСН, но участия в нем не принимала, полагает, что решение собрания является ничтожным, так как отсутствовал кворум для принятия решений, указанных в повестке, представила суду расчет кворума, в соответствии с которым, с учетом уточнений, полагала необходимым исключить из подсчета голоса следующих участников: ФИО При этом, также указала, что члены ТСН не имели полномочий по принятию указанных в повестке собрания решений, поскольку установление тарифов касается всех собственников. Указанным решением нарушаются интересы иных собственников помещений в МКД.

Ответчик ТСН « Телевизионная 15» - представители ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 в судебном заседании с иском не согласились, представили суду письменные возражения, доводы которого поддержали, просили в иске отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из представленных материалов дела следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 

<

адрес> ( л.д.41 том 1).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> ( л.д.42 том 1).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> ( л.д.43 том 1).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником 

<

адрес> ( л.д.44 том 1).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 является собственником 

<

адрес> ( л.д.45 том 1).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 является собственником 

<

адрес> ( л.д.46 том 1).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником 

<

адрес> ( л.д.47 том 1).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником 

<

адрес> ( л.д.48 том 1).

Таким образом, указанные обстоятельства подтверждают, что истцы являются собственниками жилых помещений в 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Согласно свидетельству серия 54 №, ТСН « Телевизионная 15» постановлено на учет, в соответствии с Налоговым законодательством, ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.192 том 1), государственная регистрация юридического лица осуществлена путем внесения записи о создании ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством серии 54 № ( л.д.193 том 1).

Согласно ст. 123.12 Гражданского кодекса РФ, Товарищество собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе, в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, данных домов, садоводческих, огороднических или данных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона, находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Из копии Устава ТСН « Телевизионная 15», утвержденного с учетом изменений, согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ следует, что товарищество создано по инициативе собственников жилых помещений в многоквартирном доме, расположенному по адресу: 

<

адрес>.

Предметом и целями деятельности Товарищества являются, в том числе, организация совместного управления и обеспечения эксплуатации недвижимого имущества в доме; реализация собственниками жилья прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах, распоряжению общим долевым имуществом в Товариществе; сохранение и приращение недвижимости в Товариществе собственников жилья. 

Членство в товариществе возникает у собственника помещений в доме, на основании заявления о вступлении в Товарищество.

Управление деятельностью Товарищества осуществляется через его органы, каковыми являются собрание членов Товарищества, правление Товарищества.

Общее собрание членов Товарищества является высшим органом управления Товариществом и созывается в порядке, установленном Уставом и ЖК РФ.

Лицо, по инициативе которого созывается общее собрание членов Товарищества, обязано сообщить о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания членов Товарищества должно быть направлено каждому члену Товарищества заказным письмом, если решением общего собрания членов Товарищества не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому члену Товарищества под роспись, либо размещено на информационных досках в помещениях общего пользования МКД доступном для всех членов Товарищества.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: а/ сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; б/ форма проведения указанного собрания ( собрание или заочное голосование); в/ дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; г/ повестки дня данного собрания; д/ порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомится.

К исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества относятся, в том числе, утверждение годового финансово-хозяйственного плана и отчета о его выполнении; установление размера обязательных платежей и взносов членов Товарищества.

Каждый член товарищества на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально доле его участия в Товариществе (доля участия в товариществе – есть количество квадратный метров жилой/нежилой площади указанное в свидетельстве о государственной регистрации права на недвижимость).

Общее собрание правомочно, если на нем присутствуют члены Товарищества (их представители), обладающие более 50 процентов голосов от общего числе голосов Товарищества. В случае отсутствия кворума инициатор назначает новую дату, место и время ( л.д.203-213 том 1).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ был составлен протокол годового отчетного собрания членов ТСН « Телевизионная 15», проводимого в очно-заочной форме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что инициатором очередного собрания выступило правление ТСН « Телевизионная 15». Собрание проведено в очно-заочной форме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 1 кв.м. – 1 голос.

На ДД.ММ.ГГГГ – № член ТСН, обладающий голосами: № кв.м.

На ДД.ММ.ГГГГ в собрании приняли участие № членов ТСН, обладающих № голосами, что составляет №% голосов от общего числа голосов.

Проголосовало 49 членов ТСН, обладающих № голосами, что составляет № голосов, в том числе, действительны бюллетеней 49 шт, недействительны – 0.

Повестка собрания:

Утвердить отчет председателя правления ТСН « Телевизионная 15» за ДД.ММ.ГГГГ года;

Утвердить отчет ревизора за 2019 год;

Утвердить смету с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ( с тарифом 26,0 рублей);

Счетная комиссия списком в составе: ФИО

Секретарь собрания: ФИО

По первому вопросу повестки собрания приняли решение: 

Утвердить отчет председателя правления ТСН « Телевизионная 15» за ДД.ММ.ГГГГ года ( за - №%), против – №%), воздержались – №%));

По второму вопросу повестки собрания приняли решение:

Утвердить отчет ревизора за ДД.ММ.ГГГГ год

( за - №%), против – №%), воздержались – №%));

По третьему вопросу повестки собрания приняли решение:

Утвердить смету с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ( с тарифом 26,0 рублей);

( за – №%), против – №%), воздержались – №%);

По четвертому вопросу повестки собрания приняли решение:

Избрать счетную комиссию: ФИО

( за – №%), против – 0 ( 0%), воздержались – 0 ( 0%);

По пятому вопросу повестки собрания приняли решение:

Избрать секретаря собрания ФИО

( за – №%), против – 0 ( 0%), воздержались – 0 ( 0%) ( л.д.214 том 1). 

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе, в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе, правила о письменной форме протокола (пункт 3 ст. 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения (п. 3 ст. 181.4 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 указали, что они являются членами ТСН « Телевизионная 15», при проведении собрания членов ТСН в период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ ответчиком была нарушена процедура проведения собрания членов ТСН; при принятии решений отсутствовал необходимый кворум; решение по п. № повестки собрания, в части утверждения сметы расходов и утверждение тарифа, решение членов ТСН выходит за пределы компетенции собрания членов ТСН, поскольку указанное решение должно быть принято всеми собственниками МКД, включая и тех, кто не является членом ТСН, таким образом, нарушаются права собственников жилого дома.

Собственник жилого помещения – истец ФИО8, полагая, что принятые решения нарушают ее права и интересы как собственника, также обратилась в суд с настоящим иском на указанных основаниях. 

В обоснование указанных доводов, истцами представлены письменные пояснения к заявленным требованиям ( л.д.223-225 том 1), замечания по смете доходов и расходов ( л.д.117-120 том 1), Приказ Минстрой России от 28.01.2019 № 44/пр об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решение и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ, осуществляющих государственный жилищный надзор ( л.д.226-241 том 1), платежные документы по оплате за содержание жилья с указанием роста тарифа с 25,50 рублей до 26,0 рублей ( л.д.1-37 том 2).

Кроме того, с учетом уточнений, истцами представлены расчет кворума ( л.д.156 том 2), из которого следует, что из подсчета голосов подлежат исключению № кв.м., из реестра членов ТСН от ДД.ММ.ГГГГ, исключить из бюллетеней № кв.м., а именно:

ФИО – № кв.м., размер доли в общем имуществе подтвержден личным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, увеличение доли не подтверждено личным заявлением;

ФИО – № кв.м., незаконно был выдан бюллетень для голосования ФИО, тогда как членом ТСН является ФИО;

ФИО № кв.м. не является собственником 

<

адрес>;

ФИО, № кв.м., нет подтверждения подписью бюллетеня голосования;

ФИО № кв.м., размер доли № кв.м. в общем имуществе подтвержден личным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, увеличение доли не подтверждено личным заявлением;

ФИО № кв.м., размер доли № кв.м. в общем имуществе подтвержден личным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, увеличение доли не подтверждено личным заявлением;

ФИО № кв.м., размер доли № кв.м. в общем имуществе подтвержден личным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, увеличение доли не подтверждено личным заявлением;

ФИО № кв.м., размер доли № кв.м. в общем имуществе подтвержден личным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, увеличение доли не подтверждено личным заявлением;

ФИО № к заявлению о приеме в члены ТСН не предоставлено свидетельство о праве собственности на офис 302;

ФИО., № нет заявления о приеме в члены ТСН на собственность 

<

адрес>, №.

Таким образом, с учетом представленного расчета, членов ТСН – № голосов;

Действительные бюллетени № членов ТСН

№ кв.м., либо № % от численности членов ТСН.

По п.3 сметы – утверждение сметы на содержание жилья кворум составил ( № %.

Возражая относительно доводов истцов, ответчиком представлены следующие доказательства.

Согласно копии протокола № от ДД.ММ.ГГГГ членами правления ТСН « Телевизионная 15» в количестве 5 ( 100%) было принято решение провести собрание членов ТСН в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в очно-заочной форме по следующей повестке:

Утвердить отчет председателя правления ТСН « Телевизионная 15» за ДД.ММ.ГГГГ года;

Утвердить отчет ревизора за ДД.ММ.ГГГГ год;

Утвердить смету с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ( с тарифом 26,0 рублей);

Счетная комиссия списком в составе: ФИО

Секретарь собрания: ФИО ( л.д.195 том 1).

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ о проведении годового отчетного собрания членов ТСН « Телевизионная 15» МКД № по 

<

адрес> следует, что членам ТСН сообщается о том, что ДД.ММ.ГГГГ в 18-30 часов состоится годовое отчетное собрание.

Собрание проводится в очно-заочной форме (предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передаче решений собственников в установленный срок вместо или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в МКД), по инициативе Правления ТСН « Телевизионная 15».

Место проведения собрания: 

<

адрес> этаж;

Регистрация осуществляется с 18 часов 00 минут по месту проведения собрания;

Принятые решения по вопросам, поставленным на голосование, отраженные в бюллетене очно-заочного голосования передаются в день собрания в помещение Правления ТСН, либо в почтовый ящик ТСН, расположенный в подъездах №.

Начало приема решений с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Повестка очередного собрания членов ТСН:

Утвердить отчет председателя правления ТСН « Телевизионная 15» за ДД.ММ.ГГГГ года;

Утвердить отчет ревизора за ДД.ММ.ГГГГ год;

Утвердить смету с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ( с тарифом 26,0 рублей);

Счетная комиссия списком в составе: ФИО

Секретарь собрания: ФИО

С материалами к собранию можно ознакомится на досках Объявления ТСН « Телевизионная 15» или в офисе ТСН.

В собрании вправе участвовать как лично, так и через представителя.

Для личного участия необходимо иметь паспорт и копию документа, подтверждающего право собственности. Полномочия представителя должны быть подтверждены доверенностью, оформленной в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

В случае отсутствия на собрании, решения по вопросам дня будут приняты без участия.

Решение, принятые собранием, и итоги голосования будут объявлены по окончанию голосования, в течение 10 дней со дня принятия этих решений ( л.д.122 том 1).

Из представленных суду фотографий от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанные уведомления были размещены на информационных стендах дома по 

<

адрес> в 

<

адрес> ( 

<

адрес>) ( л.д. 123-130).

Согласно выписки из технического паспорта на жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес>, что общая площадь квартир и нежилых помещений составляет № кв.м., из них к помещениям общего пользования относятся – № кв.м. ( тамбуры, коридоры, техническое помещения, лифт), таким образом, площадь жилых и нежилых помещений составляет № кв.м. ( л.д.71-73 том 2).

Из представленного суду протокола счетной комиссии по итогам голосования годового отчетного собрания проводимого в очно-заочной форме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что на ДД.ММ.ГГГГ в ТСН зарегистрировано № член ТСН, обладающими № кв.м.

На ДД.ММ.ГГГГ в собрании приняли участие № членов ТСН, обладающих № голосами, что составляет №% голосов от общего числа голосов.

Проголосовало № членов ТСН, обладающих № голосами, что составляет № голосов, в том числе, действительных бюллетеней № шт, недействительных – 0 ( л.д.131-133 том 1).

Согласно представленного реестру сведений о членах ТСН « Телевизионная 15», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что количество членов ТСН составляет №.

Согласно указанного реестру, истцы по делу - ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО14, ФИО6, ФИО7 являются членами ТСН « Телевизионная 15» (л.д.134а-140).

При этом, судом установлено, что истец ФИО8 членом ТСН не является.

Суду представлены подлинники бюллетеней голосования на годовом отчетном собрании членов ТСН « Телевизионная 15», проводимом в очно-заочной форме, в котором указано время и место проведения собрания членов ТСН « Телевизионная 15» ДД.ММ.ГГГГ в 18-30 часов, 

<

адрес> 2 б/секция, начало приема решений с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, указаны вопросы для голосования: 

1.Утвердить отчет председателя правления ТСН « Телевизионная 15» за ДД.ММ.ГГГГ года;

2.Утвердить отчет ревизора за ДД.ММ.ГГГГ год;

3.Утвердить смету с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ( с тарифом 26,0 рублей);

4.Счетная комиссия списком в составе: ФИО

5.Секретарь собрания: ФИО

В бюллетене имеется указание фамилий членов ТСН, номера помещений ( жилых и нежилых), документы о праве собственности, общая площадь помещения, размер доли в праве собственности, варианты принятых решений « за», «против», « воздержался». 

Копии бюллетеней голосования приобщены к материалам дела ( л.д.142-190 том 1).

Из представленного суду листа регистрации на собрание членов ТСН ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, в собрании приняли участие 60 членов ТСН, включая истцов ФИО6, ФИО5, ФИО15, ФИО4 ( л.д.95-103 том 2).

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО7, участия в голосовании не принимали, бюллетени для голосования не получали.

Согласно пункту 1.1 статьи 146 Жилищного кодекса РФ положения статей 45 - 48 Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом. 

В силу части 3 статьи 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В части 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

По правилам статьи 47 Жилищного кодекса РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). 

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Суд, с учетом всех обстоятельств дела, вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. 

Статьей 48 Жилищного кодекса РФ установлено, что количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Проанализировав представленные доказательства, в совокупности, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных истцами требований, учитывая следующее.

В соответствии с приказом Минстроя от 28.01.2019 утверждены Требованиями к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в МКД, являющихся приложением к приказу, где перечислены требования к обязательным реквизитам протокола общего собрания собственников помещений в МКД. 

Истцами указано на несоответствие оформления протокола собрания данным Требованиям.

Как следует из представленного суду протокола отчетного собрания от ДД.ММ.ГГГГ, в нем имеются необходимые реквизиты, позволяющие установить дату и время проведения собрания, указана повестка собрания и результаты принятых решений, имеется информация о наличии кворума с указанием на размер площадей, участвующих в голосовании.

Таким образом, протокол отчетного собрания в целом отражает содержание и принятых на нем решений и соответствует положениям Устава ТСН.

Вместе с тем, суд полагает, что формальное несоответствие протокола Требованиям к оформлению протокола, само по себе, нельзя рассматривать как основание для признания решения общего собрания недействительным. 

Таким образом, доводы представителя истцов в данной части, судом не принимаются.

Разрешая доводы истцов о нарушении порядка созыва и проведения очередного очно-заочного собрания в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что указанные обстоятельства не нашли своего доказательственного подтверждения в ходе судебного разбирательства.

Так, в судебном заседании установлено, что истцами ФИО6, ФИО5, ФИО15, ФИО4 были получены бюллетени для голосования на собрании, указанные собственники принимали участие в голосовании, таким образом, реализовали свое право на участие в проведении собрания членов ТСН «Телевизионная 15».

Истец ФИО1 указала, что знала о дате проведения собрания, но участия в нем не принимала.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что уведомление о проведении собрания членов ТСН с вышеуказанной повесткой дня, было размещено на информационных досках в четырех подъездах дома по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что объективно подтверждается представленным уведомлением, фотоснимками и не опровергнуто истцами ФИО3 и ФИО7

Данный порядок уведомления не противоречит положениям Устава ТСН.

Таким образом, доводы истцов об отсутствии надлежащего уведомления о дате и времени проведения собрания, судом не принимаются.

Вместе с этим, суд учитывает следующее, что исходя из смысла части 6 статьи 46 Жилищного кодекса РФ, не всякое нарушение процедуры созыва и проведения общего собрания собственников помещений дома может являться основанием для признания решений, принятых на таком собрании, недействительными.

Согласно названной норме права, решения, принятые общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, могут быть признаны недействительными при выявлении судом такого нарушения, которое является существенным, то есть, влияющим на сами результаты голосования или влекущим за собой причинение убытков собственнику, не участвовавшему в голосовании и не извещенному о времени и месте проведения общего собрания

Согласно п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов, как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе, к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит. 

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Условия реализации данного права при оспаривании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома детализированы в ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, согласно которой такое право у собственника имеется в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Однако из материалов дела следует, что истцы ФИО6, ФИО5, ФИО15, ФИО4 принимали участие в голосовании, высказывали свою позицию по вопросам повестки собрания.

ФИО6 проголосовал «№» по вопросам №» по вопросу № ( л.д.148 том 1);

ФИО5 проголосовала «№» по вопросам №» по вопросу №, « воздержался» по вопросам № ( л.д.149 том 1);

ФИО4 проголосовала «№» по вопросам № «№» по вопросу № ( л.д.173 том 1);

ФИО2 проголосовала «№» по вопросам №» по вопросу № ( л.д.145 том 1);

Таким образом, истцы голосовали различным образом, однако против принятия решения собрания членов ТСН по вопросу № голосовали ФИО16, ФИО6, ФИО4

ФИО2 голосовала «№», только по вопросам №

По остальным вопросам данные лица голосовали или за принятие решения, или воздерживались. 

При таком положении, с учетом положений п. 3 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ истцы ФИО16, ФИО6, ФИО4 не вправе оспаривать решения собрания по вопросам №, а истец ФИО2 по вопросу №, соответственно.

При этом, суд полагает, что сама по себе ссылка истцов на нарушение порядка уведомления собственников помещений в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу о проведении общего собрания, не свидетельствуют о недействительности принятых на собрании решений, поскольку то обстоятельство, что собственники помещений дома были уведомлены о предстоящем собрании и его повестке, подтверждено кворумом собрания и результатами голосования по вопросам повестки собрания, что само по себе указывает на то, что о собрании лицам, принявшим в нем участие было известно, поэтому в данном случае нарушение положений жилищного законодательства о порядке извещения собственников о собрании нельзя признать существенным нарушением порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющим на волеизъявление участников собрания и влекущим недействительность решений собрания (п. 1 ч. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ). 

Разрешая доводы истцов в части отсутствия компетенции собрания по вопросам утверждения сметы и тарифов, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 137 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе, необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год, что следует из п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491.

Согласно п. 35 указанных Правил размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения и размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ. 

В соответствии с п. 33 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Согласно п. п. 5 и 6 ст. 155 Жилищного кодекса РФ члены ТСН вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в то время как не члены - плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с ТСН.

Таким образом, собрание членов товарищества полномочно устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов размеры платежей и взносов для собственников помещений в доме как являющихся, так и не являющихся членами ТСН (п. 3 ч. 1 ст. 137. п. 4 ч. 2 ст. 145. ч. 8 ст. 156 Жилищного кодекса РФ).

При таком положении, решение по вопросу утверждения сметы на 2020 г., изменения платы за содержание и ремонт жилого помещения приняты в пределах компетенции общего собрания членов ТСН « Телевизионная 15», в связи с чем, доводы истцов о неправомерности решения по указанному вопросу являются несостоятельными.

Разрешая доводы истцов об отсутствии кворума, суд приходит к следующему. 

Исходя из положений вышеприведенных норм в системной взаимосвязи с положениями статей 55, 56 ГПК РФ, юридически значимым обстоятельством для разрешения настоящего дела является, в том числе, наличие кворума на оспариваемом собрании.

При этом для достоверного исчисления кворума необходимо установить конкретное число членов товарищества, имевших право голоса на момент окончания голосования, площадь помещений, им принадлежащих, а также общую площадь помещений лиц, проголосовавших на оспариваемом собрании.

Бремя доказывания отсутствия кворума, необходимого для принятия решения общего собрания, возлагается на истца.

Как следует из представленного протокола собрания, на ДД.ММ.ГГГГ в ТСН зарегистрировано № член ТСН, обладающими голосами № кв.м.

На ДД.ММ.ГГГГ в собрании приняли участие № членов ТСН, обладающих № голосами, что составляет №% голосов от общего числа голосов.

Проголосовало № членов ТСН, обладающих № голосами, что составляет № голосов, в том числе, действительных бюллетеней № шт., недействительных – 0.

Возражая относительно указанных обстоятельств, истцы указали, что из реестра членов ТСН и, соответственно из подсчета кворума, следует исключить собственников: ФИО17, ФИО18, ФИО13, ФИО19, ФИО20, поскольку у указанных лиц при подаче заявления о вступлении в члены ТСН была указана иная доля в праве собственности, увеличение доли не было подтверждено личным заявлением.

Однако, с данными доводами истцов, суд не соглашается, учитывая, что для вступления в члены ТСН необходимо волеизъявление собственника помещений в многоквартирном доме, выраженное в заявлении о вступлении в члены товарищества. При этом членство в товариществе собственников недвижимости возникает после совершения действий по передаче такого заявления в товарищество.

Из материалов дела следует и не оспаривалось истцами, что указанные лица обращались в ТСН с заявлением о вступлении в члены ТСН, а именно:

ФИО17 – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО18 – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 - ДД.ММ.ГГГГ, ФИО19 - ДД.ММ.ГГГГ, ФИО20 - При таком положении, указанные собственники являются членами ТСН с указанного времени, при этом, подача дополнительного заявления о вступлении в члены ТСН, в случае приобретения иного имущества в МКД, действующим законодательством не предусмотрена.

Материалами дела объективно подтверждается, что на момент проведения голосования, в собственности ФИО находилось жилое помещение – 

<

адрес> ( № кв.м.) ( л.д.39-40 том 2); в собственности ФИО – 

<

адрес> ( № кв.м.) (л.д.45-46 том 2); в собственности ФИО - 

<

адрес> ( № кв.м.) ( л.д.47-48 том 2) и 

<

адрес> ( № кв.м.) ( ло.

<

адрес> том 2); в собственности ФИО. – 

<

адрес> ( № кв.м.) ( л.д.64 -65 том 2); в собственности ФИО – нежилое помещение ( № кв.м.) ( л.д.141 том 2) и жилое помещение № ( № кв.м.) ( л.д.67-68 том 2).

Согласно представленных бюллетеней, отраженная в них общая площадь жилых помещений, принадлежащих данным собственникам, соответствует вышеуказанной площади.

В связи с чем, суд полагает, что указанные голоса обоснованы включены в подсчет результатов голосования. 

Кроме того, суд не принимает доводы истцов в части исключения из подсчета голосов голос собственника ФИО на том основании, что бюллетень на имя указанного собственника был незаконно выдан на имя «ФИО», тогда как членом ТСН является «ФИО».

В судебном заседании установлено, что собственником 

<

адрес> является ФИО ( л.д. 146-147 том 2).

Согласно представленному реестру выдачи бюллетеней, бюллетень был выдан «ФИО» ( л.д.156 том 1).

Согласно бюллетеня для голосования, голосовании принимала участие « ФИО» ( л.д.56 том 1).

В судебном заседании представитель ответчика - ФИО13 пояснила, что в реестре, действительно, была допущена описка при написании инициалов собственника.

Проанализировав указанные доказательства и доводы, суд приходит к выводу о том, что собственник 

<

адрес> - ФИО выразила свое волеизъявление по вопросам повестки собрания от ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, подписав бюллетень и передав его в ТСН.

Сама по себе описка в инициалах собственника в реестре собственников и членов ТСН, не свидетельствует о необходимости исключения из подсчета голосов волеизъявление собственника ФИО 

Объективных и допустимых данных, подтверждающих, что ФИО. не участвовала в голосовании, истцами суду не представлено.

При этом, ссылка истцов на то, что у ряда членов ТСН в бюллетенях не указаны площади принадлежащих им помещений, сама по себе не свидетельствует, при наличии иных бесспорных доказательств и сведений, об отсутствии у ТСН на момент проведения собрания и определения наличия кворума, сведений о членах ТСН, их размере собственности в МКД и какого именно помещения, когда у него возникло право на данное помещение и на основании чего. В частности в реестре собственников ТСН, приложенного к протоколу собрания, данные сведения имеются. При этом, указанные данные подтверждаются представленными выписками из ЕГРП и не оспариваются истцами. 

Вместе с тем, суд соглашается с доводами истцов о необходимости исключения из подсчета голосов, голос собственника 

<

адрес> ФИО (№ кв.м.), поскольку судом установлено, что ФИО участвовавшая в голосовании собственником 

<

адрес> и, соответственно, членом ТСН на момент голосования, не являлась, что не оспаривалось ответчиком.

Кроме того, суд полагает обоснованным исключить из подсчета голосов голос собственника 

<

адрес> - ФИО ( № кв.м.), поскольку в представленном суду бюллетене отсутствует его подпись, что не позволяет установить подтверждение волеизъявления собственника относительно принятых им решений.

При таком положении, суд полагает расчет кворума следующий:

№ членов ТСН – № кв.м. (№ кв.м. – № кв.м. (ФИО

Для наличия кворума для принятия решений, необходимо № кв.м. ( № кв.м. :2)

Проголосовало № членов ТСН (№ кв.м. – № кв.м. ( ФИО – № кв.м. (ФИО № кв.м. 

Таким образом, судом установлено, что при проведении оспариваемого собрания собственников недвижимости кворум имелся, собрание было легитимно, в связи с чем, указанные доводы истца не могут быть приняты во внимание. Доказательств отсутствия кворума истцами не представлено.

Анализ приведенных норм жилищного законодательства свидетельствует о том, что возможность удовлетворения иска о признании решения собственников жилых помещений в многоквартирном доме недействительным находится в зависимости от степени нарушения этим решением законных прав и интересов лица обратившегося с таким требованием. 

Суд полагает, что представленная суду смета, утвержденная решением собрания членов ТСН, представляет собой финансовый план поступления и расходования денежных средств ТСН на будущий период времени, ввиду чего ее утверждение членами ТСН, само по себе, не свидетельствует о нарушении прав истцов, как и не свидетельствует о нарушении прав истцов незначительное изменение тарифа на содержание жилья в размере № рублей в сравнении с установленным ранее - № рублей, что является допустимым, в связи с повышением минимального размера оплаты труда, роста индекса потребительских цен, уровня инфляции. 

Иных обстоятельств нарушения своих конкретных прав истцами суду не представлено, и в ходе судебного разбирательства такие доказательства установлены не были. 

При таком положении, суд приходит к выводу об отказе истцам в иске, в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья – подпись И.С.Кузовкова 

Подлинник судебного решения храниться в материалах гражданского дела № в Кировском районном суде 

<

адрес> ( УИД54RS0№-45).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ решение в законную силу не вступило.