Дело № 2-1764/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 июля 2021 года г.Казань

Кировский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Сибгатуллиной Д.И.,

при секретаре судебного заседания Кулачинской К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение, ООО УК «Заречье» о возложении обязанности заключить отдельное соглашение, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение, ООО УК «Заречье» о возложении обязанности заключить отдельное соглашение, мотивируя требования тем, что является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Соглашение о порядке оплаты между сторонами не достигнуто. Истец просит определить размер участия в расходах на оплату жилого помещения в размере 7/18 долей от начисляемой платы за жилищные услуги без учета коммунальных услуг – электроснабжение, вывоз твердых бытовых отходов, вывоз крупногабаритных отходов, холодное водоснабжение и водоотведение; возложить на ООО УК «Заречье» обязанность разделить лицевые счета, заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержал. 

Ответчик ФИО2, его представитель в судебном заседании иск признали. 

Ответчица ФИО3 в судебном заседании иск признала. 

Представитель ООО УК «Заречье» в судебное заседание не явился. 

Суд, заслушав истца, ответчика ФИО2, его представителя, ответчицу ФИО3, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 года, (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 принадлежит 7/18 долей в праве общей долевой собственности на данную квартиру.

Сособственники ведут самостоятельные хозяйства.

ФИО1 с 1985 года постоянно проживает по адресу: РТ, 

<

адрес>, что подтверждается справкой ИК Пановского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ. 

Соглашение о порядке внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не утверждено, отдельный платежный документ для оплаты коммунальных платежей не выдается. 

Общая площадь жилого помещения составляет 30, 2 кв.м, количество проживающих - 1. 

В абз. 1 п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При таких обстоятельствах суд считает необходимым определить долю истца в оплате жилого помещения и коммунальных услуг равную его доле - 7/18, от начисляемой платы за жилищные услуги без учета коммунальных услуг: электроснабжение, вывоз твердых бытовых отходов, вывоз крупногабаритных отходов, холодное водоснабжение и водоотведение, поскольку данные расходы начисляются по фактическому потреблению, а истец данными услугами не пользуется, проживает в ином жилом помещении. 

Управление жилым домом, начисление платежей и формирование квитанций по оплате жилого помещения и коммунальных услуг осуществляется ООО УК «Заречье».

Доказательств того, что ООО УК «Заречье» отказывает в заключении соглашения о выдаче отдельных платежных документов для оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размерах, согласно определенным долям, не представлено. 

Раздел лицевого счета невозможен, поскольку он открывается на жилое помещение, а не на лиц, пользующихся коммунальными услугами. 

В связи с чем в данной части иска надлежит отказать. 

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для формирования и выдачи отдельных платежных документов для оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размерах, согласно определенным долям, с возложением обязанности на ООО УК «Заречье» по выдаче отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из установленной доли.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 193–199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Определить порядок участия и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 в размере 7/18 долей от начисляемой платы за жилищные услуги без учета коммунальных услуг: электроснабжение, вывоз твердых бытовых отходов, вывоз крупногабаритных отходов, холодное водоснабжение и водоотведение, с возложением обязанности на ООО УК «Заречье» по выдаче отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из установленной доли.

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для формирования и выдачи отдельных платежных документов для оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере, согласно определенной доле.

В остальной части иска отказать. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Кировский районный суд г. Казани. 

Судья Сибгатуллина Д.И.

Мотивированное решение составлено 08 июля 2021 года.

Решение13.07.2021