дело № 2-746/2023

УИД 27RS0014-01-2023-000891-98

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июля 2023 года г. Советская Гавань 

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Анохиной В.А.,

при секретаре Вахрушевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения «Рабочий поселок Лососина» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края с иском к Администрации городского поселения «Рабочий поселок Лососина» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок, указав, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, на основании решения Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1591 кв.м., вид разрешенного использования: «для эксплуатации и обслуживания жилого дома». Данный земельный участок был предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования отцу истца – Л.В., умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого является истец. Он обратился в администрацию городского поселения «Рабочий поселок Лососина» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края о предоставлении ему в собственность вышеуказанного земельного участка, однако, ему было отказано и разъяснено право на обращение в суд. Считает, что при переходе к истцу права собственности на жилой дом в порядке наследования к нему перешли и права на земельный участок, который имел прежний собственник. В рамках процедуры «дачной амнистии» граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрети их в собственность бесплатно, при этом оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование сроком не ограничивается. Просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № 

Истец ФИО1 в судебное заседание, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, не прибыл, представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика главы Администрации городского поселения «Рабочий поселок Лососина» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края в суд не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ходатайств не заявляли. 

Руководствуясь ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что решением Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия Л.Т. наследства в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, после смерти Л.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, признано право собственности ФИО1 на вышеуказанный жилой дом, в порядке наследования по закону после смерти Л.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Указанный жилой дом, расположен на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, с кадастровым номером № что подтверждается техническим паспортом на жилой дом инв.№.

Указанный земельный участок был предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования отцу истца Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением филиала ППК «Роскадастр» по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ.

Также материалами дела подтверждается, что спорный земельный участок площадью 1591 кв.м., относится к категории земель «земли поселений», вид разрешенного использования «для эксплуатации и обслуживания жилого дома».

ДД.ММ.ГГГГ Л.В. умер.

Наследником после его смерти являлась его супруга Л.Т., а после смерти Л.Т. наследником является истец, что подтверждается вышеуказанным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2023 году истец обратился в администрацию городского поселения «Рабочий поселок Лососина» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края о предоставлении ему земельного участка с кадастровым №.

ДД.ММ.ГГГГ Главой городского поселения Б.Н. дан ответ на обращение, которым отказано в предоставление земельного участка, поскольку в настоящее время не прекращено право постоянного бессрочного пользования на земельный участок, которое по наследству не передается. 

Согласно пункту 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Порядок и особенности приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, регулируются статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, в которой закреплено исключительное право собственников указанных объектов недвижимости на приобретение публичного земельного участка, занятого объектом недвижимости, в собственность либо аренду в соответствии с процедурой, установленной этим же Кодексом.

В соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 данного Кодекса.

Из содержания пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что если иное не установлено данной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

По смыслу данных норм законодательством установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Поскольку судом установлено, что в собственность истца ФИО1 перешло право на расположенный на спорном земельном участке объект капитального строительства – жилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в силу изложенных норм права истец имеет прав зарегистрировать право собственность на данный земельный участок. сведений о том, что спорный земельный участок не может предоставляться в частную собственность, в материалах дела не имеется.

На основании изложенного, требования истца подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт № право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, с кадастровым номером №

Данное решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1 права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Хабаровский краевой суд, через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края.

Решение в окончательной форме изготовлено 02.08.2023

Судья В.А. Анохина