22RS0063-01-2019-000303-05

Дело № 2-195/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2019 г. с.Шелаболиха

Шелаболихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Корт Е.Н., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Панфиловой И.Е.,

с участием истца ФИО5, представителя ответчика администрации Макаровского сельсовета Шелаболихинского района Алтайского края ФИО6, 

в отсутствии третьих лиц – нотариуса Шелаболихинского нотариального округа Алтайского края, представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, представителя филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО5 к Администрации Макаровского сельсовета Шелаболихинского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение за лицом, фактически принявшим наследство

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратилась в суд с уточненным исковым заявлением к Администрации Макаровского сельсовета Шелаболихинского района Алтайского края о признании за ней права собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу 

<

адрес>, общей площадью № в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ В обоснование исковых требований она указала, что является единственной наследницей после умершего, поэтому в течение установленного законом срока она обратилась к нотариусу Шелаболихинского нотариального округа ФИО8 с заявлением о принятии наследства. Также она вступила во владение следующим наследственным имуществом:

- 1/112 доли в праве собственности на земельный участок, находящийся по адресу: Алтайский край, Шелаболихинский № земель сельскохозяйственного назначения;

- 1/6 доли в праве собственности на земельный участок, находящийся по адресу: Алтайский край, № из земель сельскохозяйственного назначения;

- земельный участок площадью №, расположенный по адресу 

<

адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства;

- различного вида права на денежные средства и компенсации.

По истечении 6 месяцев нотариусом Шелаболихинского нотариального округа ФИО8 ей были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию. На одном из вышеуказанных земельных участков по адресу 

<

адрес> располагается 

<

адрес>, на которую у наследодателя отсутствовали правоустанавливающие документы, и она не была включена в наследственную массу, в связи с чем нотариусом было рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на указанную квартиру. Со ссылкой на положения ст.ст.1152 ч.2, 11, 1141, 1153 ГК РФ, она просит удовлетворить заявленные ею требования.

Третьи лица – нотариус Шелаболихинского нотариального округа Алтайского края, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, представитель филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Истица в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, суду пояснила, что ФИО2 доводился ей двоюродным братом, который вместе с женой ФИО3 проживал с ДД.ММ.ГГГГ г. в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

ФИО5 также указала, что дом по 

<

адрес> на две квартиры был построен дядей умершего ещё раньше, и передан ему. Квартира № ФИО2 и его женой была продана, в настоящее время в ней проживает семья ФИО16. Со слов брата ей известно, что документы, подтверждающие право собственности на 

<

адрес>, хранились в сельсовете, однако во время пожара в ДД.ММ.ГГГГ г. были уничтожены, и брат их восстанавливать не стал. После смерти ФИО2 она получила свидетельства о праве на наследство по завещанию, других наследников у умершего не имеется, в связи с чем она просит удовлетворить её требования о признании за ней права собственности на квартиру, поскольку фактически вступила во владение этим наследственным имуществом.

Представитель ответчика – глава администрации Макаровского сельсовета Шелаболихинского района Алтайского края ФИО6 в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО5 согласился, просил их удовлетворить по основаниям, указанным истцом, подтвердив, что ФИО2 и его жена ФИО3, сколько он помнит, постоянно проживали в 

<

адрес> в 

<

адрес>, а в 

<

адрес> этого же дома проживает семья ФИО16, которые покупали эту квартиру у ФИО2 Он не может пояснить, какие документы умершего на квартиру хранились в сельсовете, поскольку не работал в тот период времени, однако подтверждает тот факт, что действительно был пожар, которым было полностью уничтожено здание сельсовета. В сохранившихся похозяйственных книгах, начиная с ДД.ММ.ГГГГ., имеется запись о ФИО2 как о собственнике спорной квартиры. Ему не известно, чтобы к ФИО2, а теперь и к ФИО5, кто-то из третьих лиц предъявлял претензии по поводу притязаний на эту квартиру. Умерший вместе с женой пользовались этим жильём как своим собственным. Поскольку оплата за коммунальные платежи происходит в здании сельсовета, ему известно, что ФИО2 постоянно их оплачивал. После смерти ФИО2 и его жены ФИО3 за порядком указанной квартиры следит ФИО4

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ имеет 

<

адрес> общей площадью №. и 

<

адрес>, общей площадью №, что подтверждается техническим паспортом. 

Решением мирового судьи судебного участка Шелаболихинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО11 и Свидетель №1 признано право общей совместной собственности на 

<

адрес> жилом доме, распложенном по адресу: ФИО1, 

<

адрес>, общей площадью № в том числе жилой площадью №

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждается, что правообладателями 

<

адрес> в 

<

адрес> на праве общей совместной собственности являются ФИО10 и ФИО11, регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права №

Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, сведения о собственнике объекта недвижимости, а именно 

<

адрес> в 

<

адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Макаровского сельсовета Шелаболихинского района Алтайского края, подтверждается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № расположенный по адресу 

<

адрес> из категории земель – земли населенных пунктов, о чем имеется запись в похозяйственной книге № л/сч. №, начатой ДД.ММ.ГГГГ и оконченной ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из похозяйственной книги за № квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> края, принадлежит на праве личной собственности ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ В данной выписке также указан год постройки дома - 1925.

Копией похозяйственной книги за № подтверждаются указанные сведения.

Представитель ответчика – глава Макаровского сельсовета Шелаболихинского района Алтайского края ФИО6 суду пояснил, что сведения о собственнике жилого помещения, если не происходит его смена, в похозяйственных книгах переносятся из года в год, поэтому, не смотря на смерть ФИО2 в № сведения о нём как о собственнике указанной квартиры, занесены в похозяйственную книгу 2017 г.

Свидетели Свидетель №1, ФИО12, Свидетель №3 в судебном заседании пояснили, что супруги ФИО15 проживали 

<

адрес>, в 

<

адрес> на протяжении около пятидесяти лет, пользовались указанной квартирой добросовестно, открыто и непрерывно, владели ей как своей собственной, следили за её состоянием, территорией усадьбы. Никто из третьих лиц на данную квартиру не претендует. 

Свидетельством о смерти подтверждается, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с абз.2 ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из наследственного дела умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 установлено, что к нотариусу Шелаболихинского нотариального округа Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением о принятии наследства по завещанию ФИО5, указывая, что других наследников, кроме неё, не имеется.

Из свидетельств о праве на наследство по завещанию установлено, что ФИО5 является наследницей имущества ФИО2, которое состоит 

- 1/112 доли в праве собственности на земельный участок, находящийся по адресу: №. из земель сельскохозяйственного назначения;

- 1/6 доли в праве собственности на земельный участок, находящийся по адресу: № из земель сельскохозяйственного назначения;

- земельный участок площадью № предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства;

- права на денежные средства и компенсации, находящиеся на хранении в Сибирском банке ПАО «Сбербанк».

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости подтверждается, что земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в собственность за правообладателем ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Шелаболихинского нотариального округа ФИО8

ФИО3, жена ФИО2, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается свидетельством о её смерти.

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию установлено, что ФИО5 является также и наследницей имущества ФИО3, которое состоит 

- 1/112 доли в праве собственности на земельный участок, находящийся по адресу: месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир 

<

адрес> кадастровый № общей площадью № из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьёй 1152, пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, всё имущество, принадлежавшее ФИО2 и ФИО3 на момент их смерти, принадлежит теперь их наследнику ФИО5

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Таким образом, фактически срок давностного, непрерывного и открытого владения имуществом как своим собственным продлевается на 3 года и для признания права собственности на имущество в силу приобретательной давности должен составлять 18 лет.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце 1 пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО3, проживая в 

<

адрес>2 добросовестно, открыто, непрерывно владели вышеуказанной квартирой как своей собственной в течение длительного периода времени, а именно более чем 18 лет, законность которого не вызвала у суда сомнений и была доказана совокупностью представленных истцом доказательств, в связи с чем суд считает, что ФИО2 приобрел право собственности на указанную выше квартирулощадью 2с расположенным трович, в силу приобретательной давности, поэтому и к ФИО5 как к наследнику умерших, перешло право на эту квартиру. 

Таким образом, исковые требования ФИО5 о признании за ней права собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Шелаболихинский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, т.е. после ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.Н.Корт

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.