№ 2-2401/19

№ 50RS0033-01-2019-002944-53 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2019 г.

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Сургай С.А.

При секретаре Куклиной М.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Ликино-Дулево Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Ликино-Дулево Московской области о признании за ним права собственности на жилой дом, общей площадью 158 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 595 кв.м, по адресу: 

<

адрес> Мотивирует свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит вышеназванный земельный участок, площадью 595 кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ. В отсутствие разрешения на строительство он возвел на вышеуказанном земельном участке индивидуальный жилой дом. Согласно данным технического паспорта, изготовленного Орехово-Зуевским районным филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ рассматриваемый индивидуальный жилой дом имеет общую площадь 158 кв.м, в том числе жилую 73,1 кв.м. Жилой дом возведен им с соблюдением строительных норм и правил, конструктивно надежен, соответствует требованиям и условиям безопасности и эксплуатации, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригоден для эксплуатации, что подтверждается техническим заключением, выполненным специалистами ООО «Проектная мастерская «Престиж». Согласно данного заключения возведенный объект недвижимости соответствует градостроительным нормам, строение не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. Из вышеуказанного следует вывод, что единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию указанного дома, к получению которых он предпринимал меры, что документально подтверждено. В настоящее время он желает оформить право собственности на указанный жилой дом, однако не может этого сделать в административном порядке. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского округа Ликино-Дулево Московской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащем образом, представил отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований. Указанное заявление полномочного представителя истца суд оценивает как признание иска. 

Третьи лица по делу, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, в которых каждый из них указал, что исковые требования поддерживает.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу п.1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 595 +/-9 кв.м, по адресу: 

<

адрес> Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается соответствующей Выпиской).

В ходе использования данного земельного участка истцом ФИО1 был самовольно возведен новый жилой дом, общей площадью 158,0 кв.м. 

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, составленным Орехово-Зуевским районным филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, он состоит из жилого дома - лит.Б, холодной пристройки - лит.б, веранды - лит.б1.

Уведомлением администрации городского округа Ликино-Дудево № 1383 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 отказано в приеме уведомления о построенных или реконструированных объектах индивидуального жилищного строительства, при этом указано, что в п.3.3. уведомления, содержащего сведения об отступах земельного участка указано 1,5 м, что противоречит Правилам землепользования и застройки территории (части территории) городского поселения Дрезна от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из представленного технического заключения ООО «Проектная мастерская «Престиж», следует, что нарушения строительных норм и правил при возведении жилого дома отсутствуют; строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что самовольное строительство истцом жилого дома, не нарушают прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Суд считает возможным признание иска представителем ответчика принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом (лит.Б, б, б1), общей площадью 158,0 кв.м, согласно данным технического паспорта, составленного Орехово-Зуевским районным филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 595 кв.м, по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца. 

Председательствующий: Сургай С.А.