ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2020 года г. Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Бакштановской О.А., при помощнике судьи Мекляевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1449/20 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, 

УСТАНОВИЛ:

В производстве Свердловского районного суда г. Иркутска находится гражданское дело № 2-1449/20 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств.

В обосновании иска указано, что 

<

Дата обезличена> между истцом и ответчиком был заключен Договор купли- продажи (далее по тексту - «Договор»), по которому ответчик обязался передать истцу в собственность квартиру с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> расположенную по адресу: 

<

адрес обезличен> (далее - товар), а истец обязался принять этот товар и уплатить за него сумму в размере 3 100 000 (три миллиона сто тысяч) рублей.

Истец исполнил свое обязательство по оплате товара, что подтверждается пунктом 3.1 Договора.

«2» сентября 2019 г. истцу стало известно о том, что товар обременен правами третьего лица, что выразилось приостановлении государственной регистрации прав по Договору (уведомление о приостановлении государственной регистрации прав № 

<

Номер обезличен>

5.11.2019г. согласно уведомлению № 

<

Номер обезличен> прекращено осуществление государственной регистрации прав истца на товар.

При этом 17.09.2019г. Ответчик обязался возвратить денежную сумму в размере 3 100 000 рублей до 20.09.2019г.

В последующем между истцом и ответчиком было подписано соглашение о расторжении Договора от 20.09.2019г. (далее - Соглашение), согласно которому (пункты 1 - 4 Соглашения) ответчик обязался возвратить истцу уплаченную по Договору денежную сумму по частям до 11.10.2019г. включительно.

Ответчик вернул истцу денежную сумму в размере 2 800 000 рублей:

18.09.2019г. - 195 000 рублей (пункт 1Соглашения);

19.09.2019г. - 2 350 000 рублей (пункт 2 Соглашения);

20.09.2019г. - 255 000 рублей (пункт 3 Соглашения).

Вместе с тем пункт 4 Соглашения ответчиком исполнен не был.

На основании изложенного, истец ФИО1 просит суд взыскать с ответчика ФИО2 в свою пользу денежную сумму в размере 300 000 (триста тысяч) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 200 (шесть тысяч двести) рублей.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело по существу в их отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщила. 

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд, с учетом письменного заявления представителя истца, не возражавшего на рассмотрении дела по существу в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, признает причину неявки ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, о чем судом вынесено определение.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено, что «20» августа 2019 года между истцом и ответчиком был заключен Договор купли- продажи (далее по тексту - «Договор»), по которому ответчик обязался передать истцу в собственность квартиру с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, расположенную по адресу: 

<

адрес обезличен> (далее - товар), а истец обязался принять этот товар и уплатить за него сумму в размере 3 100 000 (три миллиона сто тысяч) рублей.

Истец исполнил свое обязательство по оплате товара, что подтверждается пунктом 3.1 Договора.

«2» сентября 2019 г. истцу стало известно о том, что товар обременен правами третьего лица, что выразилось приостановлении государственной регистрации прав по Договору (уведомление о приостановлении государственной регистрации прав № 

<

Номер обезличен>

5.11.2019г. согласно уведомлению № 

<

Номер обезличен> прекращено осуществление государственной регистрации прав истца на товар.

При этом 17.09.2019г. Ответчик обязался возвратить денежную сумму в размере 3 100 000 рублей до 20.09.2019г.

В последующем между истцом и ответчиком было подписано соглашение о расторжении Договора от 20.09.2019г. (далее - Соглашение), согласно которому (пункты 1 - 4 Соглашения) ответчик обязался возвратить истцу уплаченную по Договору денежную сумму по частям до 11.10.2019г. включительно.

Ответчик вернул истцу денежную сумму в размере 2 800 000 рублей:

18.09.2019г. - 195 000 рублей (пункт 1Соглашения);

19.09.2019г. - 2 350 000 рублей (пункт 2 Соглашения);

20.09.2019г. - 255 000 рублей (пункт 3 Соглашения).

Вместе с тем пункт 4 Соглашения ответчиком исполнен не был.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких

условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1, 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Исходя из п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 1 ст. 460 ГК РФ неисполнение продавцом обязанности по передаче покупателю товара свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц, дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар.

Согласно п.1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

С учетом изложенного ответчик не исполнил свои обязательства по Соглашению в части возврата денежной суммы истцу в размере 300 ООО рублей (пункт 4 Соглашения).

Таким образом, в настоящий момент за ответчиком числится задолженность в размер 300 000 рублей по возврату части денежной суммы во исполнение Договора, которая подлежит ко взысканию в пользу истца. 

При рассмотрении вопроса о взыскании с ответчика в его пользу госпошлины, суд, руководствуясь ст.98 ГПК РФ, в которой указано, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в данном случае, к этим судебным расходам относится госпошлина, оплаченная истцом при подаче иска в размере 6200 руб., в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца госпошлину в размере 6200 руб. 

Каких-либо иных доказательств в силу ст.ст.12,56 ГПК РФ, опровергающих выводы суда по делу, сторонами не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233 – 235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств – удовлетворить.

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 денежную сумму в размере 300 000 (триста тысяч) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 200 (шесть тысяч двести) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Бакштановская О.А.