№

Дело №2-3473/2024 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2024 года г. Нижний Новгород

Приокский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Галдиной О.А., при секретаре Агальцевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО5, о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указывает, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждает выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Вышеуказанные жилой дом и земельный участок были приобретены в период брака истца с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. за счет целевых кредитных денежных средств, предоставленных 

<

данные изъяты>. Однако, в связи с расторжением брака, ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение о разделе общего имущества и долговых обязательств супругов от ДД.ММ.ГГГГ. В результате произведенного раздела право общей совместной собственности на имущество (земельный участок и дом по адресу 

<

адрес>) прекращается. Истец приобретает право собственности на земельный участок и жилой дом с момента государственной регистрации права собственности и перехода права собственности в Едином государственном реестре недвижимости, что и было выполнено ДД.ММ.ГГГГ., а ответчик более не претендует на данные жилой дом и земельный участок. Также ДД.ММ.ГГГГ. подписано дополнительное соглашение к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому титульным созаемщиком является истец. Ответчик выведен из статуса созаемщиков. Обязательства по кредитному договору с момента подписания дополнительного соглашения несет истец.

Ответчик зарегистрирован в качестве жильца в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ. Однако с ДД.ММ.ГГГГ. после расторжения брака ответчик выехал на другое постоянное место жительства: 

<

адрес>, вывез все принадлежащие ему вещи. С тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Просьбу о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на отсутствие времени.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО5 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Обязать органы регистрационного учета (отдел по вопросам миграции отдела полиции №6 УМВД России) снять ответчика с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании исковое заявление признал.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1,2,5 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Как следует из положений ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Право собственности на имя истца зарегистрировано на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома. 

В соответствии с нотариальным соглашением о разделе общего имущества и долговых обязательств супругов от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок и жилой дом переходят в личную собственность ФИО1

В соответствии с адресной справкой, в жилом доме по адресу: 

<

адрес> на регистрационном учете состоят:

- ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

- ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

- ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Брак между ФИО1, и ФИО5 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака. 

Таким образом, установлено, что ответчик в настоящее время права собственности на спорное жилое помещение не имеет, к членам семьи собственника недвижимого имущества не относится, право пользования данной квартирой на иных основаниях не приобрел, законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением ответчик не имеют.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. N 5242-1 в целях настоящего Закона под местом пребывания и жительства подразумевается место пребывания и место жительства.

Статья 3 вышеназванного Закона РФ устанавливает, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Прекращение права пользования жилым помещением влечет снятие с регистрационного учета. Снятие с регистрационного учета подлежит исполнению должностными лицами УВМ ГУ МВД России по Нижегородской области, ответственными за регистрацию в силу закона при наличии оснований для совершения регистрационных действий.

Учитывая, что добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается, при этом законных оснований пользования жилым помещением не имеет, что само по себе нарушает права истца, как собственника жилого помещения на владение и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

По указанным правилам решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика - ФИО5,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО5 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда через Приокский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А.Галдина

Мотивированное решение суда изготовлено 29.10.2024г.