Дело №2-328/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«21» июня 2017 года г. Димитровград

Ульяновская область

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Мягкова А.С.

при секретаре Сергеенковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением о признании утратившими право пользования жилым помещением ответчиков, указав в обоснование своих требований, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ***, на основании Договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома, заключенному между Истцом и Ответчиком **.**.****. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **.**.**** сделана запись регистрации №*** что подтверждается выпиской из ЕГРН от **.**.****.

Согласно п. 12 Договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома от **.**.****, Ответчик обязалась сняться и снять с регистрационного учета всех зарегистрированных, а именно: ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО4 в течение 14 дней с момента подписания данного договора.

Согласно справки формы № 8, выданной Администрацией муниципального образования «Лебяжинское сельское поселение» от **.**.**** вышеуказанные граждане состоят на регистрационном учете на вышеуказанной жилой площади по настоящее время. Членами семьи Истца указанные граждане не являются, других договорных обязательств между Истцом и Ответчиком не существует.

Регистрация в принадлежащем Истцу на праве собственности жилом доме Ответчика и членов ее семьи существенным образом ограничивает права Истца во владении, пользовании и распоряжении жилым домом.

Просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО4 утратившими права пользования жилым домом, расположенным по адресу: ***.

Обязать Администрацию муниципального образования «Лебяжинское сельское поселение» снять с регистрационного учета вышеуказанных лиц, зарегистрированных по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец не участвовал, доверил представление своих интересов ФИО7

Представитель истца ФИО7 в суде доводы искового заявления поддержала, просила его удовлетворить. Дополнила, что регистрация ответчиков по месту жительства истца препятствует осуществлению собственнику всех прав владения и пользования имуществом, возлагает на истца дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Ответчик ФИО6 в суде с иском согласился, пояснил, что он является сыном бывшего собственника дома ФИО2 При этом ФИО3 приходится ему отчимом, ФИО4, ФИО5 приходятся ему братьями.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались судом по последнему месту регистрации.

Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, МО МВД России «Димитровградский» в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела суду не представил.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу пункта 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Как следует из материалов гражданского дела, ФИО1 является собственником дома площадью 135,8 кв.м. с кадастровым номером №***, расположенного по *** в ***.

Согласно справки из администрации МО «Лебяжинское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области, в *** в *** зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая исковые требования истца ФИО1, суд исходит из того, что истец является собственником жилого *** в ***. Ответчики в настоящее время зарегистрированы, но не проживают в спорном жилом помещении, вещей своих там не имеют, сособственниками либо нанимателем спорного жилого помещения не являются.

Согласно материалам гражданского дела ответчики добровольно покинули спорное жилое помещение, собственник продал его другому лицу, в настоящее время законных оснований проживать там не имеют.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичное основание снятия граждан с регистрационного учета предусмотрено в ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Таким образом, исковое заявление подлежит частичному удовлетворению, т.к. снятием и постановкой граждан на учет по месту жительства занимается Федеральный государственный орган, уполномоченный в сфере миграции. Таким образом, у администрации МО «Лебяжинское сельское поселение» отсутствуют полномочия по осуществлению снятия и постановки на учет по месту жительства. Настоящее решение будет являться самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Настоящее решение после вступления в законную силу будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья А.С. Мягков