Дело №2-4050/18 

Решение

именем Российской Федерации

17 сентября 2018 года 

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Фасаховой Л.Г.,

при секретаре судебного заседания Петряевой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении квартиры ... ... в перепланированном состоянии. В обоснование своих требований указала, что она является собственником данного жилого помещения. В данной квартире произведена перепланировка, в результате которой увеличена площадь коридора, за счет площади проходной комнаты, организован шкаф на части площади жилой комнаты, объединены туалет и ванная комнаты. Истцом было получено заключение по проекту данной перепланировки, который был согласован с АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения». Однако, МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» отказало истцу в согласовании произведённой перепланировки.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал в полном объеме, пояснил, что заключение на скрытые работы получено, гидроизоляция проведена, вентканалы не затронуты. 

Представитель ответчика – МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в судебном заседании с иском не согласилась, указала, что перепланировка является самовольной, была произведена истцами без получения соответствующего разрешения, МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО города Казани».

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения квартиры ... .... 

С целью благоустройства квартиры произведена перепланировка указанного жилого помещения, в ходе которой увеличена площадь кухни за счет части коридора, образован совмещенный санузел на площади ванной, туалета и части коридора, образован гардероб за счет ликвидации шкафа и изменения площадей коридора и жилой комнаты, ликвидирована часть перегородок между жилой комнатой, кухней и коридором с образованием столовой на площади этой жилой комнаты. Месторасположение жилых комнат осталось без изменения. Естественное освещение жилых комнат и кухни предусмотрено через оконные проемы. Инженерные коммуникации изменениям не подвергаются. 

Набор помещений после перепланировки и переустройства: жилые комнаты (13,7 кв.м., 13,0 кв.м.), столовая (5,3 кв.м.), кухня (5,3 кв.м.), санузел (3,7 кв.м.), коридор (14,0 кв.м.), гардероб (1,2 кв.м.), балкон (к=0,3; 0,6 кв.м.). Общая площадь квартиры - 56,8 кв.м..

Перепланировка квартиры не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания. Имеется акт освидетельствования скрытых работ от 14 августа 2018 года.

Из письменных материалов дела также следует, что необходимая документация для узаконения данной перепланировки квартиры имеется, АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» выдано заключение о соответствии проекта перепланировки квартиры требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10, проект перепланировки выполнен организацией, имеющей допуск к осуществлению работ по проектированию зданий и сооружений. 

Учитывая, что в судебном заседании не выявлены обстоятельства, свидетельствующие о нарушении перепланировкой квартиры прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо о создании угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194, 198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить. 

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру ... ....

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Ново-Савиновский районный суд города Казани.

Судья: Фасахова Л.Г.