Дело №...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2019 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Поповой М.В. при секретаре Степановой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Сады Приобья» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам,

установил:

ТСН «Сады Приобья» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просило взыскать задолженность по членским взносам в размере 14 654 руб., задолженность по целевым взносам в размере 43 332 руб. 06 коп., пени за просрочку по членским взносам в размере 2428 руб. 59 коп., пени за просрочку по целевым взносам составляет 28 750 руб. 35 коп., расходы на представителя в размере 20 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2874 руб. 95 коп.

В обоснование иска указано, ФИО1 является членом ТСН «Сады Приобья» с ДД.ММ.ГГГГ Она владеет участком №... улица 24 площадью 6 соток. В настоящее время у ответчика перед истцом накопилась задолженность по уплате членских и целевых взносов.

Согласно п. 5.2. Устава ТСН члены обязаны своевременно уплачивать членские и целевые взносы, выполнять решения общего собрания, собрания уполномоченных и решения Правления Товарищества, соблюдать иные установленные Законом и настоящим Уставом требования.

Пункт 6.2. Устава ТСН, указывает, что размер каждого взноса устанавливается решением общего собрания членов или собранием уполномоченных.

Протоколом 1/ДД.ММ.ГГГГ общего собрания садоводов СНТ «Сады Приобья» от №.... (№... был установлен размер членских взносов с №...., который составляет 4 750,00 руб. в год. Срок оплаты до ДД.ММ.ГГГГ За период с №... - №.... задолженность по членским взносам составляет 4 750 руб.

Пятым вопросом протокола №.../ДД.ММ.ГГГГ от 28.04.2016г. установлена пеня за просрочку оплаты членских взносов, которая составляет 0,01% в день.

Протоколом 1/ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов СНТ «Сады Приобья» от №.... (вопрос №...) был установлен размер членских взносов с №...., с сотки 1484 руб. (с одной сотки); (вопрос 6.2) установлена оплата охранной организации в размере 1000 руб. с члена общества единоразово. Оплата охраны организации включена в членские взносы. Срок оплаты до ДД.ММ.ГГГГ За период с №.... задолженность по членским взносам составляет 9 904,00 рублей (1 484,00 х 6+ 1000).

Протоколом 1/ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов СНТ «Сады Приобья» от №.... (вопрос №...) установлена пеня за просрочку оплаты членских взносов, которая составляет 0,1% в день с ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Общего собрания от №.... (Протокол №...) утвержден размер платежа по дорожному благоустройству из бута, который составляет 29 300,00 руб. с участка.

Таким образом, ответчик, уклоняясь от уплаты целевого взноса на благоустройство дорожного покрытия, допустил просрочку в размере 29 300 руб.

Третьим вопросом протокола №.../ДД.ММ.ГГГГ от №.... установлена пеня за просрочку оплаты целевого взноса, которая составляет 0,1 в день. Срок оплаты до №...

Решением собрания уполномоченных от №.... (Протокол 1/ДД.ММ.ГГГГ) установлен целевой взнос на строительство забора с юго-западной стороны общества и домика сторожа в размере 1 900,00 руб., срок сбора средств до №...

Ранее ответчик вносил часть платы по указанному целевому взносу в размере 667.94 рублей. Таким образом, ответчик, уклоняясь от уплаты целевого взноса допустил просрочку в размере 1 232.06 руб. За просрочку платежа установлена пеня в размере 0,1% в день.

Шестым вопросом решения собрания уполномоченных от №.... (Протокол 1/ДД.ММ.ГГГГ) установлен целевой взнос в размере 3 000 руб на ремонт дороги общего пользования от поворота нефтебазы Красный Яр до границ ТСН «Сады Приобья», до 01.10.2016г. За просрочку платежа установлена пеня в размере 0,1% в день.

Третьим вопросом решения Уполномоченных СНТ «Сады Приобья» от ДД.ММ.ГГГГ (Протокол №.../ДД.ММ.ГГГГ) установлен целевой взнос в размере 9 800,00 руб. с одного участка на асфальтирование подъездной дороги от СНТ «Красной Рябины» до ДНТ «Зеленая Поляна». Установлен срок оплаты до 01.10.2016г. За просрочку платежа установлена пеня в размере 0,01% в день

В связи с истечением сроков для предъявлений претензий (требований) относительно части платежей, истцом, в лице собрания уполномоченных, было принято решение об утверждении заново целевых взносов (протокол собрания уполномоченных ТСН «Сады Приобья» 1/ДД.ММ.ГГГГ от №...

В соответствии с п. 8.2. Устава ТСН «Сады Приобья», Товарищество вправе проводить Общее собрание его членов в форме Собрания Уполномоченных. Уполномоченные избираются из числа его членов и не могут передавать передачу своих полномочий другим лицам, в том числе членам «Товарищества».

№... Протоколом №... был избран состав уполномоченных, в количестве 16 человек.

Истец предпринимал меры для досудебного урегулирования спора посредством телефонных звонков, рассылок, размещения информации на сайте TCH, а также была направленна претензия в адрес Ответчика, однако последний продолжает уклоняется от исполнения своих обязательств.

Представитель истца в судебном заседании исковое заявление поддержал, дав пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебном заседании иск не признала, в обоснование возражений пояснила, что пени по данному спору необоснованно завышены истцом. Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности по взысканию целевого взноса по дорожному благоустройству в размере 29 300 руб. Сумма расходов на представителя завышена.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, правовое положение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, в том числе особенности их гражданско-правового положения определены Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

В силу ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" взносы членов товарищества могут быть следующих видов:

1) членские взносы;

2) целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:

1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;

2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;

3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;

4) с благоустройством земельных участков общего назначения;

5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;

6) с проведением аудиторских проверок товарищества;

7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;

9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:

1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;

2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;

3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;

4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;

5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Судом установлено, ФИО1 является членом ТСН «Сады Приобья» с ДД.ММ.ГГГГ Она владеет участком №... улица 24 площадью 6 соток.

В соответствии с п. 5.2 устава СНТ «Сады Приобья» член товарищества собственников недвижимости обязан своевременно уплачивать членские, целевые и иные взносы, предусмотренные действующим законодательством и уставом, а также обязан выполнять решения общего собрания (собрания уполномоченных) членов товарищества, решения правления товарищества.

Протоколом 1/ДД.ММ.ГГГГ общего собрания садоводов СНТ «Сады Приобья» от №.... (вопрос №... был установлен размер членских взносов с №...., который составляет 4750 руб. в год. Срок оплаты до ДД.ММ.ГГГГ Пятым вопросом протокола №.../ДД.ММ.ГГГГ от №... установлена пеня за просрочку оплаты членских взносов, которая составляет 0,01% в день.

Протоколом 1/ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов СНТ «Сады Приобья» от №.... (вопрос №...) был установлен размер членских взносов с №...., с сотки 1484 руб. (с одной сотки); (вопрос 6.2) установлена оплата охранной организации в размере 1000 руб. с члена общества единоразово. Оплата охраны организации включена в членские взносы. Срок оплаты до ДД.ММ.ГГГГ 

Протоколом 1/ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов СНТ «Сады Приобья» от №.... (№...) установлена пеня за просрочку оплаты членских взносов, которая составляет 0,1% в день с ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Общего собрания от №... (Протокол №...) утвержден размер платежа по дорожному благоустройству из бута, который составляет 29 300 руб. с участка. Третьим вопросом протокола №.../ДД.ММ.ГГГГ от №.... установлена пеня за просрочку оплаты целевого взноса, которая составляет 0,1 в день. Срок оплаты до №...

Решением собрания уполномоченных от №.... (Протокол 1/ДД.ММ.ГГГГ) установлен целевой взнос на строительство забора с юго-западной стороны общества и домика сторожа в размере 1900 руб., срок сбора средств до №.... (вопрос 4). За просрочку платежа установлена пеня в размере 0,1% в день.

Шестым вопросом решения собрания уполномоченных от №.... (Протокол 1/ДД.ММ.ГГГГ) установлен целевой взнос в размере 3000 руб. на ремонт дороги общего пользования от поворота нефтебазы Красный Яр до границ ТСН «Сады Приобья», до №.... За просрочку платежа установлена пеня в размере 0,1% в день.

Третьим вопросом решения Уполномоченных СНТ «Сады Приобья» от ДД.ММ.ГГГГ (Протокол №.../ДД.ММ.ГГГГ) установлен целевой взнос в размере 9800 руб. с одного участка на асфальтирование подъездной дороги от СНТ «Красной Рябины» до ДНТ «Зеленая Поляна». Установлен срок оплаты до №.... За просрочку платежа установлена пеня в размере 0,01% в день

В связи с истечением сроков для предъявлений претензий (требований) относительно части платежей, истцом, в лице собрания уполномоченных, было принято решение об утверждении заново целевых взносов (протокол собрания уполномоченных ТСН «Сады Приобья» 1/ДД.ММ.ГГГГ от №...

Учитывая, что ответчик, как член товарищества в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" обязан нести бремя содержания принадлежащего ей земельного участка и оплачивать членские и целевые взносы, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по членским взносам в размере 14 654 руб., задолженность по целевым взносам в размере 43 332 руб. 06 коп.

Размеры членских и целевых взносов приняты на общих собраниях членов СНТ в установленном законом порядке. Указанные решения общих собраний в установленном порядке не оспорены, не признаны недействительными. 

Довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по взысканию целевого взноса в размере 29 300 руб. судом отклоняется, поскольку собранием уполномоченных ТСН «Сады Приобья» от ДД.ММ.ГГГГ срок внесения денежных средств в счет оплаты целевого взноса в размере 29 300 руб. продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Анализируя в совокупности представленные ответчиком чеки по операциям (л.д. №... суд приходит к выводу, что в указанных платежных документах ответчиком указано назначение платежа - членские взносы, однако, сведений, о том за какой земельный участок они оплачены и за какой период, эти документы не содержат в связи с чем указанные платежи были учтены в счет погашения задолженности за предыдущие периоды.

Проверив расчет пени, представленный истцом, в соответствии с которым размер пени составляет 31 178 руб. 94 коп., суд находит его арифметически верным и обоснованным. 

Согласно положений ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Суд считает необходимым отметить, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение и одновременно предоставляет суду право снижения ее размера в целях устранения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств, что соответствует основывающемуся на общих принципах права, вытекающих из Конституции Российской Федерации, требованию о соразмерности ответственности.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от ДД.ММ.ГГГГ N 263-О, в статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а по существу о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Исходя из положений ст. 333 ГК РФ, учитывая компенсационную природу неустойки, её правовую сущность, как способа обеспечения исполнения основного обязательства, суд считает, что взыскание неустойки не должно приводить к неосновательному обогащению её получателя, учитывая, что отсутствуют тяжкие последствия для истца в результате нарушения ответчиком своей обязанности, материальное положение ответчика, возраст и уровень дохода, суд считает необходимым уменьшить размер неустойки, подлежащий взысканию с ответчика, до 10 500 руб. в целях обеспечения баланса интересов сторон.

В связи с разрешением настоящего спора истцом были понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб. (л.д. №...

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 88 ГПК судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В ст. 94 ГПК РФ приведен открытый перечень расходов, подлежащих отнесению к судебным издержкам. Согласно названной статье к судебным издержкам могут быть также отнесены другие, не предусмотренные данным перечнем, расходы, признанные судом необходимыми.

Принимая во внимание сложность данного дела, результат его рассмотрения, фактический объем оказанных представителем истца услуг своему доверителю, суть и характер спора, соотношение расходов на представителя и размер защищаемого права и руководствуясь ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, суд приходит к убеждению, что расходы по оплате услуг представителя подлежат компенсации истцу в размере 10 000 руб.

За подачу искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 2874 руб. 95 коп. (л.д. №...

На основании ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2874 руб. 95 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Сады Приобья» задолженность по членским взносам в размере 14 654 руб., задолженность по целевым взносам в размере 43 332 руб. 06 коп., пени за просрочку в размере 10 500 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2874 руб. 95 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Попова