Дело № 2-786/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 октября 2017 года г.Архангельск

Исакогорский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Белой Н.Я., 

при секретаре Ляминой М.А., 

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 первоначально обратилась в суд с иском к ФИО3, попросив признать его прекратившим право пользования жилым помещением - комнатой в квартире № дома № корпус № по 

<

адрес> в 

<

адрес>. В обоснование иска сослалась на то, что указанное жилое помещение было приобретено ею у ответчика, который обязался сняться с регистрационного учета в срок до 1 июля 2017 года. Однако ФИО3 ни в указанный срок, ни по настоящее время своего обязательства не исполнил. 

В последствии истец требования уточнила, указав, что иск предъявлен не к ФИО3, а к ФИО3 (другое отчество).

В ходе рассмотрения дела судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, муниципальное учреждение муниципального образования «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» (далее - МУ ИРЦ), которое, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направило.

Истец ФИО1 о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась, направила в суд своего представителя.

Ответчик ФИО3 о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суде не присутствовал в связи с отбыванием наказания в местах лишения свободы, представил письменное заявление, в котором согласился с предъявленным к нему иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. 

В силу п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии с положениями ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В судебном заседании установлено, что 16 июня 2017 года между ФИО3 в лице его представителя ФИО4 и ФИО1 заключен договор купли-продажи, по которому ФИО1 перешло право собственности на комнату, площадью 13,4 кв.м в квартире № дома № корпус № по 

<

адрес> в 

<

адрес> и комнату, площадью 17,4 кв.м, в квартире № дома № корпус № по 

<

адрес>.

Согласно п.3.4 названного договора в комнате № площадью 13,4 кв.м зарегистрирован продавец ФИО3, который обязуется сняться с регистрационного учета в установленном порядке в срок до 01 июля 2017 года (л.д.11-15).

Государственная регистрация договора купли-продажи указанного жилого помещения и перехода права собственности на него к ФИО1 произведена 23 июня 2017 года (л.д.15 (оборот)). 

С ФИО3 договоренности о сохранении за ним права пользования квартирой ни в устной, ни в письменной форме не достигалось. Вместе с тем ФИО3 ни в оговоренный срок, ни в настоящее время с регистрационного учёта по указанному адресу (

<

адрес>. согласно поквартирной карточке - комната площадью 13,4 кв. м) как по месту своего жительства не снялся (л.д.31).

Доказательств в опровержение установленных судом обстоятельств ответчик в соответствии с правилами ст.ст.56, 57 ГПК РФ не представил, напротив - с требованиями истца согласен.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, на основании установленных данных, суд пришел к выводу, что право пользования комнатами № и № (в том числе комнатой площадью 13,4 кв.м) в квартире № дома № корпус № по 

<

адрес> в 

<

адрес> у ФИО3 прекращено.

Поскольку право пользования этими жилыми помещениями у ответчика прекращено, то он неправомерно продолжает состоять на регистрационном учёте по адресу: 

<

адрес> как по месту своего жительства.

На основании изложенного иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, ст.33319 Налогового кодекса РФ с ФИО3 в пользу ФИО1, уплатившей государственную пошлину при подаче иска, следует взыскать понесённые ею расходы в сумме 300 рублей (л.д.5).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившим право пользования квартирой № в доме № корпус № по 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Исакогорский районный суд г.Архангельска.

Председательствующий Н.Я. Белая