Дело №-2499/2020

УИД 23RS0058-01-2020-004825-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2020года город Сочи

Хостинский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Крижановский О.А.,

при секретаре Гончаровой Д.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО14 ФИО18 к администрации города Сочи о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Хостинский районный суд города Сочи к администрации города Сочи о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что он (ФИО1), является единственной наследницей после смерти своего отца 

<

данные изъяты> Алексея Филипповича, умершего 16.09.2018. Истец обратилась с заявлением к нотариусу ФИО2 о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: г.Сочи, Хостинский район, СНТ «

<

адрес>-5», участок №. Однако, нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанный земельный участок, в связи с тем, что в наследственное дело не представлены документы, бесспорно подтверждающие принадлежность наследодателю вышеуказанного земельного участка. 

<

данные изъяты> А.Ф. при жизни являлся членом садового товарищества «

<

адрес>-5», председателем данного садового товарищества, а также в установленном порядке и в полном объеме оплачивал членские взносы, что подтверждается записями об уплате взносов в членской книжке садовода и списком членов садового товарищества. В выписке ЕГРН от 13.03.2019 на земельный участок с кадастровым номером № правообладателем является 

<

данные изъяты> А.Ф. (наследодатель), в графе «вид, номер и дата государственной регистрации права» внесены сведения о праве пожизненного наследуемого владения и дата регистрации 02.06.1993. Наследодатель ранее при жизни в 2013 году обращался в орган регистрации прав с целью оформления права собственности на вышеуказанный земельный участок в установленном действующим законодательстве порядке. Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю отказано в регистрации права собственности, поскольку в ходе правовой экспертизы, проведенной органом регистрации прав, у государственного регистратора возникли сомнения в легитимности свидетельства №№ на право пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., вид разрешённого использования: для садоводства, расположенный по адресу:г. Сочи, Хостинский район, участок № 30. 

Вместе с тем, органом местного самоуправления проведена инвентаризация данного садового товарищества и утверждена схема границ СНТ «

<

адрес>-5», которые внесены в последующем в ЕГРН. Таким образом, границы (кадастровые и фактические) месторасположения садового товарищества определены в установленном порядке. Земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., вид разрешённого использования: для садоводства, расположенный по адресу: г. Сочи, Хостинский район, участок № 30 входит в границы (кадастровые и фактические) СНТ «

<

адрес>-5».

Поскольку в настоящее время истец лишена возможности оформить право на земельный участок в порядке наследования во внесудебном порядке, она вынуждена обратится в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика Администрации города Сочи, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, суду представлено заявление провести судебное заседание в отсутствие ответчика, принять решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица Садовое некоммерческое товарищество «

<

адрес>-5» в лице председателя ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, подтвердив, что спорный земельный участок № СНТ «

<

адрес>-5» в установленном порядке предоставлялся 

<

данные изъяты> А.Ф.

Третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус ФИО2 надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, не ходатайствовал об отложении судебного заседания.

При установлении выше указанных обстоятельств, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что дело может быть рассмотрено в отсутствии не явившихся в судебное заседание участвующих по делу лиц.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав представленные доказательства, проанализировав и оценив все в совокупности, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно правил статей 12, 35, 39 и 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основании равноправия и состязательности сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

На основании ст. ст. 59 - 60 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела; а также обстоятельства, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами

В соответствии с ч.1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч.1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Рассматривая требования иска о включении земельного участка в наследственную массу и признании за истцом права собственности на спорный земельный участок суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. 

Статьей 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец является дочерью 

<

данные изъяты> Алексея Филипповича, умершего 16.09.2018 (свидетельство о смерти серия V-AГ № 703708, актовая запись о смерти № 711 от 18.09.2018) и его единственной наследницей. Указанное подтверждается так же справкой исх. № 657 от 31.08.2020, выданной нотариусом нотариальной палаты Краснодарского края ФИО4 (исполняющий обязанности нотариуса ФИО2). К имуществу наследодателя нотариусом ФИО2 заведено наследственное дело № 157/2018.

Судом также установлено, что наследодатель - 

<

данные изъяты> А.Ф. при жизни являлся членом садового товарищества «

<

адрес>-5», председателем данного садового товарищества, а также в установленном порядке и в полном объеме оплачивал членские взносы, что подтверждается записями об уплате взносов в членской книжке садовода и списками членов садового товарищества от 02.06.1993 г., 12.02.2003 г.. При этом, списки членов садоводческого товарищества «

<

адрес>-5» утверждены Главой Администрации Хостинского района города Сочи. 

На основании Постановления администрации Хостинского района г. Сочи от 02.06.1993 г. № 772 «О регистрации уставов садоводческих товариществ и переоформлении прав на землю садоводческих земельных участков» 

<

данные изъяты> А.Ф. выдано свидетельство № № о пожизненном наследуемом владении земельным участком № площадью 500 кв.м. для садоводства в садоводческом товариществе «Калина» Хостинского района города Сочи.

Согласно выписке ЕГРН от 13.03.2019 на земельный участок с кадастровым номером № правообладателем является ФИО5, в графе «вид, номер и дата государственной регистрации права» внесены сведения о праве пожизненного наследуемого владения и дата регистрации 02.06.1993. 

Наследодатель ранее при жизни в 2013 году обращался в орган регистрации прав с целью оформления права собственности на вышеуказанный земельный участок в установленном действующим законодательстве порядке. 

Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КК отказано в регистрации права собственности, поскольку в ходе правовой экспертизы, проведенной органом регистрации прав, выявлены недостатки и противоречия в представленных документах, а именно в свидетельстве о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок № № и кадастровом паспорте земельного участка. 

Вместе с тем, доказательства подложности свидетельства пожизненного наследуемого владения никем не представлены, свидетельство никем не оспорено, претензий от землепользователей смежных земельных участков никогда ранее не предъявлялось.

Спорный земельный участок в составе общего земельного массива из состава земель не разграниченной государственной собственности отведен в пользование (предоставлен) вышеуказанному садовому товариществу «

<

адрес>-5».

Органом местного самоуправления проведена инвентаризация данного садового товарищества и утверждена схема границ СНТ «

<

адрес>-5», которые внесены в ЕГРН. Таким образом, границы (кадастровые и фактические) месторасположения садового товарищества определены в установленном порядке. 

Судом также установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., вид разрешённого использования: для садоводства, расположенный по адресу: г.Сочи, Хостинский район, СНТ «

<

адрес>-5», участок №, входит в границы (кадастровые и фактические) СНТ «

<

адрес>-5», что подтверждается актом инвентаризации и проектом организации и застройки садового товарищества.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЭ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Таким образом, представленные доказательства свидетельствуют о том, что спорный земельный участок, фактически принадлежал на праве собственности 

<

данные изъяты> А.Ф. по день его смерти, поскольку был предоставлен наследодателю в установленном законом порядке.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 25.04.2019 года нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО2 отказано ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу г.Сочи, Хостинский район, СНТ «

<

адрес>-5», участок № в связи с не предоставлением документов бесспорно подтверждающие принадлежность наследодателю указанного земельного участка. 

Согласно пункта 74 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок, либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Пунктом 82 данного постановления предусмотрено, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Согласно пункту 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункта 1 статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании"" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (пункт 8).

В соответствии с п.1 ст.1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ способами принятия наследства являются: подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; фактическое принятие наследства.

В силу ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

По смыслу вышеприведенной нормы наследство рассматривается как определенная совокупность имущества (единое целое) вне зависимости от того, где оно находится и каков его состав. Приобретая права на определенную часть наследства, наследники приобретают права и на иное наследственное имущество. Соответствующие права и обязанности в случае принятия наследства переходят к наследникам полностью.

Судом установлено, что после смерти наследодателя 

<

данные изъяты> А.Ф., наследник ФИО1 вступила в наследство, обратившись в установленный законом срок к нотариусу. Истцу ФИО1 были выданы соответствующие свидетельства о праве на наследство по закону, согласно которым наследнику перешло право на квартиру, право на долю в уставном капитале, право распоряжения денежными средствами, находящимся на банковских счетах наследодателя, а так же право на движимое имущество : автомобиль марки Шевроле Нива, охотничье огнестрельное оружие «ИЖ-26Е». 

Тем самым истец как наследник приняла все причитающееся ей наследство, в том числе в виде земельного участка.

Истец ФИО1 с момента открытия наследства осуществляет права и несет обязанности собственника земельного участка с кадастровым №. Более того, факт принадлежности данного земельного участка наследодателю, а затем истцу никем никогда не оспаривался. Однако отсутствие государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок препятствует истцу в полной мере осуществлять правомочия собственника.

Суд, оценив доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, в силу указанных норм права, а так же согласно разъяснениям Верховного суда РФ, суд признает право собственности ФИО1 в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., вид разрешённого использования: для садоводства, расположенный по адресу: г. Сочи, Хостинский район, СНТ «

<

адрес>-5», участок №.

Указанное решение на основании ст. 14 Федерального Закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 ФИО15 ФИО19 к администрации города Сочи о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Включить земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., вид разрешённого использования: для садоводства, расположенный по адресу: г. Сочи, Хостинский район, СНТ «

<

адрес>-5», участок №, в наследственную массу (в состав наследства), открывшегося после смерти 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО1 ФИО16 ФИО20 право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., вид разрешённого использования: для садоводства, расположенный по адресу: г. Сочи, Хостинский район, СНТ «

<

адрес>-5», участок №.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи для регистрации права собственности ФИО1 ФИО17 ФИО21 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., вид разрешённого использования: для садоводства, расположенный по адресу: г. Сочи, Хостинский район, СНТ «

<

адрес>-5», участок №, без истребования дополнительных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд г.Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 06.11.2020.

Судья О.А. Крижановская 

На момент опубликования не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО

Судья Крижановская О.А.