Дело №2-10458/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Якутск 27 декабря 2017 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Мартыновой М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Окружной администрации города Якутска о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, расположенной по адресу: ____ ____, указывая на то, что они приобрели вышеуказанную квартиру, расчет произведен полностью. В 2000 году взяли товарный кредит в МУП «ЕРКЦ» под залог вышеуказанной квартиры, кредит полностью уплачен, однако снятие обременения невозможно в связи с ликвидацией ОАО «ЕРКЦ». Просят прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры общей площадью ___ кв.м., кадастровый номер № по адресу: ____.

Определением суда от 12 декабря 2017 года произведена замена ненадлежащего ответчика Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС(Я). По делу привлечена в качестве ответчика Окружная администрация города Якутска.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали, ссылаясь на те же доводы. 

Представитель ответчика ФИО3 (по доверенности) иском не признала, считает, что Окружная администрация города Якутска не является надлежащим ответчиком.

Заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками 2-комнатной квартиры общей площадью 47 кв.м., кадастровый номер № по адресу: ____, зарегистрировано ограничение (обременения) права: ипотека (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ____).

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 52 Постановления Пленума ВС Российской Федерации и Пленума ВАС Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.Таким образом, исходя из вышеприведенного пункта видно, что оспаривание зарегистрированного или обременения права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно ч.1 ст.329 Гражданского кодекса РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.334.1 ГК РФ, залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п.1 ст.408 Гражданского кодекса РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Согласно пп.1 п.1 ст.352 Гражданского кодекса РФ, залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Из письма Департамента финансов Окружной администрации города Якутска № от ____ следует, что в соответствии с актом сверки от ____ по исполнению республиканской целевой программы «Жилище» между МУП «Жилсоцинвест», ОАО «Единый расчетно-кассовый центр» и Финансово-казначейским управлением Министерства финансов РС(Я) по г.Якутску, по заемщику ФИО1 задолженность отсутствует.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ____, ОАО «Единый расчетно-кассовый центр» прекратило деятельность ____ в связи с ликвидацией.

Каких-либо самостоятельных действий, направленных на снятие обременения с жилого помещения, ОАО «Единый расчетно-кассовый центр», Окружная администрация города Якутска не совершили, тем самым нарушаются права истцов как собственников жилого помещения.

При установленных обстоятельствах требование истцов о прекращении зарегистрированного обременения в виде ипотеки на квартиру является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Решение является основанием для внесения записи в ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить ограничение (обременения) права в виде ипотеки в отношении квартиры общей площадью ___ кв.м., кадастровый номер № по адресу: ____.

Решение является основанием для внесения записи в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья п/п И.В. Ефремов

Копия верна И.В. Ефремов

Секретарь М.О. Мартынова

Решение принято в окончательной форме 27.12.2017 г.