Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 28 августа 2017 года село Песчанокопское

Судья Песчанокопского районного суда Ростовской области Золотухина О. В.,

при секретаре Бойко А.Н.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика ФИО4 - адвоката Бражникова М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-313/2017 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2 обратились в Песчанокопский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором просят признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим права пользования жилым помещением в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. В обоснование своих требований указывают следующее: ФИО1, ФИО2 являются собственниками домовладения, площадью 88,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, по 

<

адрес> доле каждый, право собственности ФИО1 на 

<

адрес> долю было зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия № № от ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №, право собственности ФИО3 на 

<

адрес> долю было зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия № № от ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №. С 1999 года с согласия предыдущего собственника в принадлежащем истцам домовладении, был зарегистрирован ответчик – ФИО4 в качестве члена семьи, так как он являлся внуком предыдущего собственника. В июле 2003 года ответчик покинул это домовладение, с этого времени общее хозяйство и иные отношения не велись, коммунальные платежи истцы оплачивают без участия ответчика, у него отсутствуют ключи от жилого помещения отсутствуют. Обратиться к ответчику с просьбой о снятии с регистрационного учета истцы не имеют возможности в связи с тем, что место его жительства с момента ухода из домовладения и по настоящего время истцам не известно. В результате чего, своими действиями ответчик чинит препятствия в пользовании и распоряжении имуществом, принадлежащим истцам, то есть не дает возможности истцам и членам их семьи пользоваться и распоряжаться жилым помещением по их усмотрению. Членом семьи истцов ответчик не является, договорные отношения относительно пользования жилым помещением между ними отсутствуют, в связи с чем, ответчик утратил право на данное жилое помещение. Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п. В связи с изложенным истцы считают, что ответчик утратил право пользования принадлежащим им жилым помещением в связи с переменой собственника жилья, так как он приобрел статус бывшего члена семьи собственника жилого помещения. Факт регистрации ответчика в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Определением Песчанокопского районного суда Ростовской области от 25.08.2017 представителем ответчика ФИО4, место нахождения которого неизвестно, назначен адвокат Песчанокопского филиала Ростовской областной коллегии адвокатов.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, пояснив суду, что ответчик не проживает в их домовладении в течение 14 лет, семейные отношения между ними прекращены, о месте нахождения ФИО4 им ничего не известно. 

Представитель ответчика ФИО4 адвокат Бражников М.Г. исковые требования не признал, считает их не подлежащими удовлетворению, поскольку причины, по которым ответчик не снялся с регистрационного учета, суду не известны.

Заслушав истцов, представителя ответчика ФИО4, исследовав материалы дела, суд находит требования ФИО1, ФИО2 подлежащими удовлетворению:

Свидетельствами о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными 

<

адрес> 

<

адрес>, подтверждается право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справки от 13.07.2017, выданной Администрацией Песчанокопского сельского поселения, ФИО4, № года рождения, зарегистрирован по месту жительства в принадлежащем истцам жилом доме. 

Из адресной справки № 

<

адрес> от 22.08.2017 следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, по учетам не значится.

В соответствии с информацией № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной 

<

адрес> 

<

адрес>, согласно региональной базе системы индивидуального (персонифицированного) учета (по состоянию на 31.12.2016) ФИО4 не зарегистрирован в системе обязательного пенсионного страхования. 

Из сообщения ври.о. начальника 

<

адрес> 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО4 не проживает на территории 

<

адрес>. Со слов ФИО1 проживающей в 

<

адрес>, ФИО4 на протяжении 14-ти лет проживает в 

<

адрес>, точный адрес местонахождения неизвестен, контакта с ним не поддерживает. 

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия (ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Абзацем 2 пункта 13 названного Постановления Пленума разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Ответчик ФИО4 в принадлежащем истцам жилом доме не проживает длительное время, каких-либо отношений с ними не поддерживает, о месте его нахождения истцам не известно, что свидетельствует о прекращении сторонами семейных отношений. Поскольку семейные отношения между истцами и ответчиком прекращены, он является бывшим членом семьи истцов, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется.

Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащих истцам жилом доме ограничивает права собственников, создает препятствия во владении, пользовании, распоряжении имуществом, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.209, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 31,35 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Песчанокопский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья Песчанокопского

районного суда О.В.Золотухина