Дело № 2 – 670 / 2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Большой Камень 06 июля 2017 года

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Аркадьевой Е.П.,

с участием представителей истца АО «Теплоэнергетическая компания» ФИО1, ФИО2,

ответчика ФИО3,

при секретаре Степановой Н.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Теплоэнергетическая компания» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

АО «Теплоэнергетическая компания» (далее АО «Теплоком») обратилось в суд с иском к ФИО3, указав, что ФИО3 является потребителем услуг, оказываемых АО «Теплоком» без заключения соответствующего договора. Фактически тепловая энергия отпускалась на объект ответчика, исходя из технологических нагрузок, путем приборного метода учета. Теплоснабжение в спорный период осуществлялось без перерывов в подаче тепловой энергии через присоединенную сеть. Договорные отношения между сторонами не были урегулированы в письменной форме. Проект договора № от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление коммунальных услуг получен ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, подписанный экземпляр в адрес АО «Теплоком» не возвращен. Задолженность по оплате тепловой энергии на нужды теплоснабжения образовались у ответчика с учетом фактического потребления. С ноября 2015 г. по январь 2017 г. истец производил начисление и предъявлял к оплате счета за фактически отпущенную тепловую энергию в размере 121 760, 48 руб., однако платежи за потребленные услуги за данный период ответчиком не производились. В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ истцом начислены проценты в размере 10 638, 92 руб. Основываясь на нормах законодательства, регламентирующих неосновательное обогащение, истец просит взыскать с ответчика долг по оплате тепловой энергии за период с ноября 2015 г. по январь 2017 г. в сумме 121 760, 48 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10 638, 92 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 848, 00 руб.

Представители истца АО «Теплоком» ФИО1, ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивали, в дополнение пояснив, что долг по оплате тепловой энергии в сумме 121 760, 48 руб. образовался за период с октября 2015 г. по январь 2017 г., нежилое помещение, куда поставлялась тепловая энергия, расположено по адресу: 

<

адрес>, расположено в многоквартирном жилом доме, принадлежит ФИО3 на праве собственности.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, пояснил, что нежилое помещение по данному адресу им сдано в аренду, а арендатором, в свою очередь, - в субаренду, в связи с чем обязанность оплаты коммунальных услуг лежит на арендаторе либо субарендаторе.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд полагает, что исковое заявление подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО3 является собственником нежилого помещения, общей площадью 123, 5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ

Указанное нежилое помещение расположено в многоквартирном жилом доме.

На основании решения от ДД.ММ.ГГГГ №, принятого на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по указанному адресу, собственники помещений в многоквартирном доме должны вносить плату за услуги холодного, горячего водоснабжения, теплоснабжения и электроснабжения непосредственно ресурсоснабжающим организациям: ОАО «Теплоком», ООО «Водоканал», ОАО «ДЭК».

АО «Теплоком» в адрес ФИО3 был направлен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление коммунальных услуг (отопление и горячего водоснабжения). Данный договор был получен ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, однако не был им подписан.

Истец в спорный период времени осуществлял теплоснабжение нежилого помещения, находящегося в собственности ответчика.

Согласно представленным истцом счетам-фактурам, задолженность по оплате тепловой энергии за период с октября 2015 г. по январь 2017 г. составила 121 760, 48 руб.

Стоимость услуг не была оплачена ответчиком добровольно, что и стало основанием для обращения в суд.

Из ст. 307 Гражданского кодекса РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

При этом обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований, указанных в Гражданском кодексе РФ.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Пунктом 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

Поскольку ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, он самостоятельно, в силу действующего законодательства, должен нести бремя по содержанию принадлежащего ему имущества.

Факт оказания услуг по подаче тепловой энергии в предъявленном истцом ко взысканию объеме, её стоимость подтверждается имеющимися в деле письменными доказательствами, а именно счетами-фактурами.Из материалов дела судом установлено, что между сторонами в спорный период сложились фактические отношения по подаче – потреблению тепловой энергии между стороной, оказывающей услуги, и стороной, потребляющей эту услугу.

Не смотря на отсутствие договора теплоснабжения, заключенного в установленном законом порядке, в связи со спецификой товара – тепловой энергии, поставляемой через присоединенную сеть, к вышеуказанным отношениям сторон применяются статьи 539 – 548 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 548 Гражданского кодекса РФ правила, предусмотренные ст. 539 – 547 Гражданского кодекса РФ применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество тепловой энергии. 

Следовательно, потребитель услуги обязан оплатить фактически полученное им количество этой услуги

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании основанного долга в сумме 121 760, 48 руб. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика в части того, что обязанность по оплате потребленной тепловой энергии лежит на арендаторе либо субарендаторе указанного нежилого помещения, суд находит несостоятельными в силу следующего.

Договор аренды, заключенный между ответчиком и арендатором, равно как и договор субаренды, заключенный арендатором с иным лицом, регулирует отношения собственника и арендатора, арендатора и иного лица соответственно и не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон. 

Суд исходит из предусмотренной законом обязанности собственника нести бремя содержания принадлежащего ему имущества и нести расходы на содержание имущества, в том числе жилищно-коммунальные услуги, а также из вывода об отсутствии у арендатора и субарендатора обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ресурсоснабжающей организации при отсутствии договора с данной организацией (АО «Теплоком»).

Учитывая изложенное, ответчик, как собственник нежилого помещения, обязан вносить плату за коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

Требования о взыскании с ответчика процентов в порядке ст. 395 Гражданского кодекса РФ подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Так, из представленных реестров выставленных счетов-фактур следует, что лично ФИО3 были получены счета-фактуры № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 11 231, 68 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 7 633, 22 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 287, 45 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 16 864, 77 руб.

При расчете процентов истец руководствовался п. 2 ст. 314 Гражданского кодекса РФ, согласно которой, в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства.

Счета-фактуры № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 11 231, 68 руб. и № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 7 633, 22 руб. были получены ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается личными подписями ответчика в реестрах за март 2016 г. и апреля 2016 г., следовательно, проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению за период с ДД.ММ.ГГГГ (по истечении семи дней) по ДД.ММ.ГГГГ 

Счета-фактуры № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 287, 45 руб. и № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 16 864, 77 руб. были получены ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается личной подписью ответчика в копии претензии от ДД.ММ.ГГГГ, истцом в претензии было предложено оплатить указанную в счетах-фактурах сумму в течении 30 дней с момента их получения, следовательно, проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению за период с ДД.ММ.ГГГГ (по истечении 30 дней) по ДД.ММ.ГГГГ 

В этой связи, руководствуясь расчетом, произведенным истцом, с учетом уточнений периода расчета процентов, взысканию с ФИО3 в пользу АО «Теплоком» подлежат проценты за пользование чужими денежными средствами по указанными счетам-фактурам в размере 1 842, 28 руб. (1 030, 39 руб. + 700, 26 руб. + 13, 33 руб. + 98, 30 руб.).

В остальной части требования о взыскании процентов удовлетворению не подлежат, поскольку лично ФИО3 счета-фактуры № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ не вручались и не направлялись, вручены иным лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. Требования истца удовлетворены на общую сумму 123 602, 76 руб. (121 760, 48 руб. + 1 842, 28 руб.), в связи с чем взысканию с ответчика подлежат расходы по оплате госпошлины в размере 3 672, 06 руб. из оплаченных истцом 3 848, 00 руб. 

Общая сумма, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 127 274, 82 руб. (123 602, 76 руб. + 3 672, 06 руб.).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление АО «Теплоэнергетическая компания» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии и процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу АО «Теплоэнергетическая компания» 127 274, 82 руб. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, то есть с 12 июля 2017 г., путем подачи апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд. Апелляционная жалоба подается по количеству сторон, участвующих в деле.

Решение изготовлено с применением компьютера.

Судья Е.П. Аркадьева