Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2018 года р.п.Тальменка

Тальменский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Гомер О.А.,

при секретаре Берстеневой В.В.,

с участием 

истца ФИО1,

ответчика ФИО2, 

представителя третьего лица ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тальменского поссовета Алтайского края, ФИО6, ФИО7, ФИО2 об исключении из государственного кадастрового учета объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Тальменский районный суд с иском к администрации Тальменского поссовета Алтайского края, ФИО6, ФИО7, ФИО2 об исключении из государственного кадастрового учета объекта недвижимости, находящегося по адресу: 

<

адрес>, указывая, что после смерти ее родителей ФИО9 и ФИО10 осталось наследство в виде земельного участка и дома, расположенных по вышеуказанному адресу. После смерти родителей за принятием наследства обратилась только истица, остальные наследники ФИО6, ФИО7, ФИО2 сделать этого не пожелали. Право собственности истицы на земельный участок зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №. В настоящее время истец решила продать земельный участок, но возникли проблемы, так как на указанном земельном участке в государственной кадастровой палате стоит на кадастровом учете жилой дом, которого фактически в настоящее время там нет, что подтверждается актом обследования земельного участка администрации Тальменского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ. Снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости - жилой дом, имеет юридическое значение, так как решение этого вопроса позволит в дальнейшем распорядиться земельным участком.

Протокольным определением Тальменского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Алтайскому краю.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на исковых требованиях по основаниям, изложенным в исковом заявлении, в ходе производства по делу утонила, что жилой дом, о снятии с кадастрового учета она просит, имеет площадь 25,6 кв.м., кадастровый №, дополнительно пояснив суду, что ФИО4 является ее мамой, ответчики ФИО6, ФИО7 и ФИО2 – ее родные сестры. Кроме них у мамы были еще дети, но они умерли еще при жизни ФИО11. ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 умерла, на момент смерти она проживала по адресу: 

<

адрес>, этот дом был приобретен в браке с отцом истицы. После смерти мамы истица осталась проживать в указанном доме, за наследством к нотариусу не обратилась, никто не подсказал, что это нужно делать. Поскольку она проживала в доме, то выдали свидетельство о том, что земельный участок по указанному адресу принадлежит ей. Сейчас в доме никто не проживает, поскольку он разрушен проживающими по соседству цыганами. Остался только земельный участок, которым она хочет распорядиться, но не может, потому что на земле числится дом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, в ходе производства по делу пояснила, что ФИО4 является ее мамой, ответчики ФИО6, ФИО7 и истица родные сестры. Всего у родителей было 8 детей, 4 умерли еще при жизни матери. Отец умер раньше мамы, после его смерти мама осталась проживать в доме, в котором она умерла в ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти с ней проживала истица. Ответчица в указанном доме не проживала, но к нотариусу за принятием наследства обратилась. Свидетельство о праве на дом не получила, потому что думала, что сестра сделает на себя все документы. Не возражает против снятия с кадастрового учета дома, поскольку его фактически нет. Две сестры – ФИО6 и ФИО7 не имеют притязаний на этот дом. На момент смерти мамы ФИО6 проживала в 

<

адрес>, а ФИО7 проживала 

<

адрес>. 

Представители третьих лица Управления Росреестра по Алтайскому краю ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, при вынесении решения просила учесть, что площадь поставленного на кадастровый учет жилого дома составляет 25,6 кв.м., кадастровый №.

Ответчики ФИО6, ФИО7, представитель ответчика Администрации Тальменского поссовета, представители третьих лиц Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, не возражали против удовлетворения исковых требований.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к следующему.

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с 01.01.2017 регулирует отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности.

Согласно п. 1, пп. 7 п. 4 ст. 8 названного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К первым, в том числе, относятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Государственный кадастровый учет в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляется без одновременной государственной регистрации прав (пп. 2 п. 5 ст. 14 Федерального закона).

В соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 15 названного Федерального закона при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению: собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Пунктом 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также посредством совершения действий свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий (вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства), а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы (п. 36 Постановление Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»). 

При этом в абз. 2 названного п. 36 Постановления Пленума ВС РФ внимание судов обращено на то, что такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами, однако, должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ - в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя.

Как следует из материалов дела ФИО1 на основании свидетельства о пожизненном наследуемом владении землей от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.

По данным ЕГРН по указанному адресу на кадастровом учет значится жилой дом, площадью 25,6 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежавший ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из сведений, отраженных в техническом паспорте на индивидуальный жилой дом, составленном по состоянию на май 1997 года.

Согласно представленным в деле свидетельств о рождении и заключении браков ФИО4 является матерью ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО2, которые сменили фамилию в связи с вступлением в брак.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела, представленного в суд нотариусом Тальменского района ФИО8, следует, что ФИО2 обращалась к нотариусу с заявлением, в котором просит выдать свидетельство о праве на наследство на имущество после смерти своей матери ФИО4, в том числе на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>. Свидетельство о праве на наследство на указанный жилой дом выдано не было. 

В судебном заседании ответчик ФИО3 суду пояснила, что не претендует на жилой дом, принадлежащий умершей матери.

Допрошенные свидетели ФИО14 и ФИО15 в судебном заседании пояснили, что ранее на земельном участке по 

<

адрес> находился дом, в котором сначала проживали родители истицы, а после их смерти сама истица. В последующем дом был разобран неизвестными лицами. В настоящее время на данном участке никаких построек нет. 

Оснований не доверять показаниям вышеуказанных свидетелей у суда не имеется, поскольку они согласуются между собой, не противоречат имеющимся в деле доказательствам. Кроме того, свидетели перед дачей показаний предупреждались об ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Так, из акта обследования администрации Тальменского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке по указанному адресу отсутствуют объекты капитального строения.

Согласно данным, отраженным в паспорте истицы она зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив в совокупности представленные в деле доказательства, суд приходит к выводу, что в судебном заседании с достоверностью установлена принадлежность истице на праве собственности земельного участка по 

<

адрес>, по адресу которого на кадастровом учете числится жилой дом, площадью 25,6 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности в порядке наследования истице (фактическое вступление в наследственные права) и ответчице ФИО2 (вступление в наследственные права обращением к нотариусу). Сособственник ФИО2 не возражает против снятия объекта недвижимости с кадастрового учета в связи с прекращением его существования.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Тальменского поссовета Алтайского края, ФИО6, ФИО7, ФИО2 об исключении из государственного кадастрового учета объекта недвижимости удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости – жилой дом, кадастровый №, общей площадью 25,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тальменский районный суд в течение месяца со дня его вынесения. 

Судья Гомер О.А.