Дело № 2-138/2019 г.

Мотивированное 

решение

 в окончательном виде 

изготовлено 29 мая 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 мая 2019 года город Нижняя Тура

Нижнетуринский городской суд Свердловской области в составе:

Судьи Мараковой Ю.С.

При секретаре Чернышевой Т.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ... к администрации Нижнетуринского городского округа, к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Нижнетуринского городского округа о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Нижнетуринский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к администрации Нижнетуринского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, мотивируя тем, что с 1998г. пользуется и владеет земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: 

<

адрес> Каких-либо документов, подтверждающих право собственности, на вышеуказанное недвижимое имущество истцом не оформлялось. Учитывая изложенные обстоятельства, ФИО1 просит признать право собственности на земельный участком и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании от исковых требований о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности, отказалась; исковые требования о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности, поддержала, пояснила, что спорным жилым домом стала пользоваться с 1998 года с разрешения прежнего собственника семьи ... Кроме того, уведомляла администрацию поселка о своем вселении и проживании в доме. Открыто, добросовестно пользовалась этим домом с 1998 года. Иных лиц, претендующих на указанный дом не имеется.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал, указав, что истец пользуется жилым домом открыто, добросовестно как своим собственным более 18 лет, что является основанием для признания за ней права собственности. 

Ответчик представитель администрации Нижнетуринского городского округа ФИО3 в судебном заседании иcковые требования не признала. Не оспаривая обстоятельств пользования спорным жилым домом, пояснила, что администрация является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку данный дом на праве собственности принадлежал ФИО6 и ФИО5 

Ответчик представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Нижнетуринского городского округа в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301, 305 Гражданского кодекса, начинающегося не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Владелец, претендующий на титул собственника в связи с истечением срока приобретательной давности, должен доказать наличие указанных в статье 234 Гражданского кодекса пяти необходимых условий (трех объективных и двух субъективных): открытое владение имуществом; непрерывное владение имуществом; владение в течение установленного законом срока; добросовестное владение имуществом; владение имуществом как своим.

Согласно пункту 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в пункте 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи. Если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества.

Таким образом, учитывая возможность предъявления виндикационного иска, срок давностного владения должен составлять 18 лет.

Как следует из материалов дела, право собственности на спорный жилой дом (

<

адрес>) зарегистрировано: .... за Верхотурским комплексным лесопромышленным комбинатом на основании регистрационного удостоверения № от 

<

дата>; 

<

дата> по ... доле за каждым за ФИО6 и ФИО5 на основании договора передачи дома в собственность граждан от 

<

дата>; 

<

дата> за муниципальным образованием «Нижнетуринский район» на основании регистрационного удостоврения № от 

<

дата>, что подтверждено справкой СОГУП «Областной центр недвижимости» отдел «БТИ и РН города Лесной». 

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности, истец ФИО1 указала, что владение спорным жилым домом, являлось как своим собственным, открытым, добросовестным и непрерывным, начиная с 1998 года. Данные обстоятельства ответчиками не оспаривались.

По информации Территориального управления администрации Нижнетуринского городского округа в похозяйственную книгу за 1998-2022 г.г. внесены сведения о том, что истец ФИО1 и ее сын ФИО7 проживают по адресу: 

<

адрес>. В судебное заседание истцом представлены сведения об оплате за свет за период по настоящее время.

Доводы ответчиков Администрации Нижнетуринского городского округа, Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Нижнетуринского городского округа о том, что они являются по делу ненадлежащими ответчиками опровергаются справкой СОГУП «Областной центр недвижимости» отдел «БТИ и РН города Лесной» о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости за муниципальным образованием, выпиской из реестра муниципального имущества Нижнетуринского городского округа, согласно которой жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> включен в реестр муниципальной имущества Нижнетуринского городского округа. 

По информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии филиала «ФГБУ «ФКП Росрреестра» по Свердловской области» сведения о правах на объект – жилой дом по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрированы.

Иные основания для приобретения права собственности на спорный объект, как указывает истец, отсутствуют. Каких-либо притязаний на спорный объект у муниципального образования "Нижнетуринский городской округ" не имеется, права третьих лиц на указанное строение не установлены.

Также из приведенных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не требуется в качестве обязательного условия наличие какого-либо формально определенного отказа титульного собственника от этого имущества, либо предварительного прекращения его права собственности. (Такая правовая позиция относительно исков о приобретении права собственности в силу приобретательной давности неоднократно излагалась Верховным Судом Российской Федерации в Определениях от 10.11.2015 N 32-КГ15-15; от 28.07.2015 N 41-КГ15-16; от 27.01.2015 N 127-КГ14-9).

Рассматривая ходатайство истца о прекращении производства в части, суд пришел к выводу, что имеются основания для принятия отказа от исковых требований и прекращения производства по делу в части. Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Истцу известны последствия принятия отказа от заявленного требования и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Отказ истца от части требований не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ... удовлетворить.

Признать за ФИО1 ... право собственности на жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: Свердловская ..., площадью ... кв.м., кадастровый №, в силу приобретательной давности.

Принять отказ истца ФИО1 ... от требований к к администрации Нижнетуринского городского округа, к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Нижнетуринского городского округа о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности, и производство по делу в этой части прекратить. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижнетуринский городской суд.

Судья : Маракова Ю.С.