УИД 36RS0010-01-2020-000858-39

Дело №2-603/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 06 июля 2020 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе председательствующего - судьи Гуглевой Н.Б.,

при секретаре Тороповой Е.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к муниципальному образованию БГО ВО в лице администрации БГО ВО о признании права собственности на жилой дом, включении имущества в состав наследства, признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, указывая, что они являются наследниками по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 является сыном наследодателя, ФИО4, является внучкой наследодателя; своевременно обратились к нотариусу ФИО1 с заявлением о принятии наследства по закону. Других наследников кроме истцов нет. Супруга наследодателя - ФИО2, умерла ДД.ММ.ГГГГ, то есть раньше мужа ФИО5.

Из иска следует, что ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти на основании выписки из похозяйственной книги, решения Борисоглебского городского суда Воронежской области от 24.12.2019, вступившего в законную силу 28.01.2020, на праве собственности принадлежали земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> Жилой дом построен в 1958 году.

Из иска следует, что при жизни наследодатель не обращался в БТИ с целью проведения инвентаризации жилого дома; технический паспорт изготовлен лишь 16.10.2019; в ЕГРН сведения зарегистрированных правах на жилой дом и сведения о постановке объекта недвижимости на кадастровый учет отсутствуют. 

Согласно Техническому паспорту, общая площадь жилого дома составляет 63,6 кв.м. 

Поскольку жилой дом не поставлен на кадастровый учет, нотариус не имеет возможности выдать истцам свидетельства о праве на наследство на данный объект недвижимости.

На основании ст. 12 ГК РФ, п.2 ст. 1151 ГК РФ, истцы просят:

- признать за ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом общей площадью 63,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>,

- включить в состав наследственного имущества ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 63,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>,

- признать за ними, ФИО3 и ФИО4, право собственности в равных долях на жилой дом общей площадью 63,6 кв.м, расположенный по 

<

адрес>, в порядке наследования имущества по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истец ФИО3, представитель ответчика – муниципального образования БГО в лице администрации БГО ВО, направили в адрес суда заявления с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положениям ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с выпиской от 12.08.2019 № 371, выданной помощником главы администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области на основании похозяйственной книги № 2, лицевой счет №, заложенной в 2009 году (запись сделана из предыдущей похозяйственной книги № 2, лицевой счет №, заложенной в 1991 году) по данным похозяйственного учета, жилой дом, расположенный по 

<

адрес>) значится за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

данные изъяты>, выданным территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации Борисоглебского городского округа от 12.08.2019 № 6369 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, на день своей смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес> – один. 

Супруга ФИО5 - ФИО2, умерла ДД.ММ.ГГГГ; к ее имуществу нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО1 заведено наследственное дело №.

Из материалов указанного наследственного дела следует, что решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 14.10.2015, вступившим в законную силу 17.11.2015, установлен факт принятия ФИО4 наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2, по всем основаниям. 05.07.2016 нотариус выдал ФИО4 свидетельство о праве на наследственное имущество в виде остатка денежных средств на счете в банке.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 24.12.2019, вступившим в законную силу 28.01.2020, установлено, что ФИО3 и ФИО4 являются наследниками первой очереди по закону к имуществу умершего ФИО5 в силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ; за ними признано право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) на земельный участок, расположенный по 

<

адрес> общей площадью 4500 кв.м, в порядке наследования имущества ФИО5

В соответствии с п.п. 1 и 2 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 239 ГК РСФСР, действовавшего в период возникновения права наследодателя на жилой дом, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе или поселке городского типа, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета депутатов трудящихся. Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся. 

Таким образом, в соответствии с действующим на тот момент гражданским законодательством право собственности на недвижимость в сельской местности учитывалось в похозяйственных книгах сельского совета, и до ведения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» выписка из похозяйственной книги являлась правоподтверждающим документом на недвижимость.

Право ФИО5 на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, было в установленном законом порядке зарегистрировано в похозяйственной книге исполкома сельского совета, следовательно у него возникло право собственности на спорный дом по ранее действовавшему законодательству.

Вместе с тем, технический учет данного жилого дома при жизни ФИО5 не осуществлен; объект недвижимости не поставлен на кадастровый учет, не определена его площадь, в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом отсутствуют, что подтверждается уведомлением от 03.10.2019.

Согласно Техническому паспорту,изготовленному по состоянию на 16.10.2019, общая площадь жилого дома составляет 63,6 кв.м. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Истцы лишены возможности во внесудебном порядке оформить наследственные права по кону на принадлежащее ФИО5 имущество в виде жилого дома, общей площадью 63,6 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, поскольку отсутствуют надлежаще оформленные документы, подтверждающие право собственности наследодателя на указанное имущество.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 и ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГ, в качестве наследственного имущества право собственности на жилой дом, общей площадью 63,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Включить в состав наследственного имущества ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 63,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 и ФИО4 право общей долевой собственности, по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждым, на жилой дом, общей площадью 63,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования имущества по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Воронежский областной суд.

Председательствующий