УИД 86RS0№-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 января 2020 года г. Ханты-Мансийск 

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Костиной О.В.,

при секретаре Пуртовой Д.В.,

с участием: прокурора Заниной Ю.В., истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-61/2020 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

установил:

истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения. Заявленные требования мотивируют тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от 19.01.2019 года. Ответчик был зарегистрирован и вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи. Решением мирового судьи судебного участка № 4 Ханты-Мансийского судебного района брак между истцом и ответчиком расторгнут. Добровольно освободить квартиру и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Соглашение относительно порядка пользования жилым помещений между сторонами не заключалось. На основании изложенного, просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить его из указанного жилого помещения.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещался судом путем направления судебного извещения по адресу проживания: 

<

адрес>, от получения которого уклонился. Также в адрес ответчика направлялась телеграмма, которая вернулась с отметкой «неудачная попытка вручения». Телефонограмму, по имеющемуся в материалах дела номеру телефона, передать не удалось, абонент на звонок не ответил. 

При изложенных обстоятельствах судом исчерпаны все возможные способы извещения ответчика о времени и месте судебного разбирательства.

При этом ответчик ФИО3 знает о наличии дела в суде, получил судебное извещение о подготовке дела к судебному разбирательству, назначенное на 11:00 часов 09.12.2019 года, направил к назначенному времени в суд своего представителя ФИО4, которая получала судебное извещение на имя ответчика для последующей передачи.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу ст. 165.1 ГК РФ, а также в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при наличии в материалах дела сведений о неполучении ответчиком судебной корреспонденции по зависящим только от него обстоятельствам (временное отсутствие в месте вручения), суд признает, что неявка ответчика в суд по указанным основаниям является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В силу положений международного законодательства о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений, наличием информации на сайте суда о дате, времени и месте рассмотрения дела, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на предоставленное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В связи с изложенным, руководствуясь статьей 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебное извещение в адрес ответчика следует считать доставленным, а ответчика надлежаще извещенным о дате и времени рассмотрения дела.

Ходатайство представителя ответчика о приостановлении производства по делу до рассмотрения гражданского дела № 2-4601/2019 судом оставлено без удовлетворения.

Истец в судебном заседании требования поддержала, дав пояснения по обстоятельствам, изложенным в иске. 

Заслушав пояснения истца, заключение прокурора, полгавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 

Согласно пояснениям истца в судебном заседании, квартира по адресу: 

<

адрес>, была приобретена по договору участия в долевом строительстве, заключенному в 2014 г., стороной договора явилась их несовершеннолетняя дочь, право собственности было зарегистрировано на дочь ФИО1 в 2016 г. Ответчик был вселен и зарегистрирован в жилом помещении в качестве члена семьи. В настоящее время истец является собственником указанного жилого помещения на основании договора дарения, ФИО3 членом ее семьи не является, поскольку брак между ними расторгнут в 2018 году.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются, также подтверждаются материалами дела, из которых следует, что 12.11.2018 года решением мирового судьи судебного участка № Ханты-Мансийского судебного района брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3, расторгнут.

19.01.2019 заключен договор дарения квартиры, по условиям которого ФИО1 (даритель) безвозмездно передала в собственность ФИО2 (одаряемая) жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно п. 1.3 Договора дарения квартира принадлежит Дарителю на праве собственности на основании Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 04.06.2014 года №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №. 

Право собственности на квартиру переходит от Дарителя к Одаряемой после государственной регистрации перехода к нему права собственности (п. 1.4 Договора).

11.02.2019 года произведена регистрация права собственности истца на указанное жилое помещение. 

Часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Из системного толкования приведенных конституционный положений следует, что гарантированное право на жилище предполагает его свободную реализацию пользователем с учетом ограничений, которые могут быть установлены только федеральным законодателем.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, смена собственника жилого помещения предусмотрена законодателем в качестве основания для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, за исключением случаев, предусмотренных законом, либо случая достижения соглашения о пользовании помещением с новым собственником. 

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 года № 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что право собственности ФИО1, членом семьи которой являлся ответчик по делу, на спорное жилое помещение прекращено в силу закона, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу, право собственности зарегистрировано 11.02.2019 года. Уведомлением от 30.09.2019 года ФИО3 был извещен о необходимости освобождения занимаемого жилого помещения, однако до настоящего времени ответчик продолжает проживать в спорном жилом помещении, при этом какого-либо согласия собственника для его проживания не имеется, членом семьи ФИО2 он не является. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением как членом семьи прежнего собственника жилого помещения не имеется.

Таким образом, ответчик не имеет законного права пользования указанной квартирой, в связи с чем требования истца о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено и подписано 14 января 2020 года.

Судья О.В. Костина

копия верна

Судья О.В. Костина