Дело № 2-1414/2024

УИД 23RS0025-01-2024-001726-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Курганинск 16 января 2025 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Коробкина С.А.,

при секретаре Калеб Т.В.,

с участием истца Д.К.АА.,

представителя истца по доверенности ФИО1,

представителя ответчика по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании сделки недействительной и истребовании имущества из чужого незаконного владения,

установил:

представитель истца Д.К.А. по доверенности Х.С.М. обратился в суд с иском к ответчикам Л о признании сделки недействительной и истребовании имущества из чужого незаконного владения по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ решением Курганинского районного суда по делу № произведен раздел совместного имущества Д.Н.М. и Д.К.А. в виде жилого дома и хозяйственных построек (в т.ч. нежилого помещения – коровник-склад площадью 419,6 кв.м. с кадастровым номером №) по адресу: 

<

адрес>, - за Д.Н.М. признано право собственности на 4/5 доли указанного недвижимого имущества, а за Д.К.А. на 1/5 доли.

ДД.ММ.ГГГГ определением Курганинского районного суда по делу № утверждено мировое соглашение между Д.Н.М. и Д.К.А. о реальном разделе указанного недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности сторон, - за Д.К.А. признано право собственности на часть нежилого строения коровник-склад литер Б площадью 246,7 кв.м. (в т.ч. помещение №) с кормокухней литер Б1 площадью 30,8 кв.м. (в т.ч. помещения №№,4,5), по адресу: 

<

адрес>, образованного в результате раздела помещения с кадастровым номером №.

В нарушение указанного мирового соглашения Д.Н.М. предоставила Ш.Е.С. и Д.А.К. доступ в нежилые помещения, принадлежащие истцу Д.К.А., которые использовали их в своих целях.

Апелляционным определением 

<

адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №, №) Д.Н.М., Ш.Е.С. и Д.А.К. обязаны освободить нежилые помещения: коровник-склад литер Б площадью 246,7 кв.м. (в т.ч. помещение №) с кормокухней литер Б1 площадью 30,8 кв.м. (в т.ч. помещения №№,4,5), по адресу: 

<

адрес>, с запретом их использовать каким-либо образом.

В период рассмотрения данного дела Д.Н.М. зарегистрировала право собственности на здание с кадастровым номером №, часть которого принадлежала Д.К.А., после чего ДД.ММ.ГГГГ продала данное здание Ш.Е.В., а ДД.ММ.ГГГГ Ш.Е.С. подарил его своему несовершеннолетнему сыну Ш.Д.Е. в лице его законного представителя Ш.Р.С.

Апелляционным определением 

<

адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №, №) признаны недействительными право собственности на здание с кадастровым номером №, зарегистрированное в ЕГРН за Д.Н.М., и сделка купли-продажи, в т.ч. здания с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, совершенная ДД.ММ.ГГГГ между Д.Н.М. и Ш.Е.С.

Просит суд признать недействительным договор дарения нежилого здания общей площадью 419,6 кв.м. с кадастровым номером № и жилого здания площадью 128,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Ш.Е.С. (даритель) и Ш.Р.С., действующей в качестве законного представителя несовершеннолетнего Ш.Д.Е. (одаряемый); обязать Ш.Д.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице его законных представителей Ш.Е.С. и Ш.Р.С. освободить нежилые помещения: коровник-склад литер Б площадью 246,7 кв.м. (в т.ч. помещение №) с кормокухней литер Б1 площадью 30,8 кв.м., фундамент под гараж литер Г площадью 108,3 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>, от присутствия на их территории животных, птиц, транспортных средств, любых технических устройств и приспособлений, грузов, предметов и вещей, являющихся собственностью ответчиков либо иных лиц, но находящихся там с согласия или ведома ответчиков, от присутствия на их территории любых посторонних лиц, находящихся там с согласия или ведома ответчиков; обязать Ш.Д.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице его законных представителей Ш.Е.С. и Ш.Р.С. передать Д.К.А. по акту приема-передачи нежилые помещения: коровник-склад литер Б площадью 246,7 кв.м. (в т.ч. помещение №) с кормокухней литер Б1 площадью 30,8 кв.м., фундамент под гараж литер Г площадью 108,3 кв.м., а также скважину, расположенную в помещении нежилого здания литер Б диам. 52 мм, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, в срок, не превышающий 2-х дней со дня вступления решения суда в законную силу; взыскать с Ш.Д.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице его законного представителя Ш.Р.С. судебную неустойку за каждый день просрочки исполнения, по истечении указанного времени по день фактического исполнения решения суда в размере 500 рублей за первый день просрочки, за второй день просрочки – 1000 рублей, за третий день просрочки – 2000 рублей и т.д.

Истец Д.К.А. и его представитель Х.С.М. в судебном заседании настаивали на удовлетворении заявленного иска с учетом уточненных исковых требований, по основаниям, изложенным в нем.

Представитель ответчиков по доверенности С.С.А. в судебном заседании иск не признал по тем основаниям, что истец злоупотребляет своим правом, пытаясь в рамках рассмотрения настоящего гражданского дела фактически пересмотреть обстоятельства, установленные решением Курганинского районного суда по делу №. Кроме того, по его мнению, заявленные Д.К.А. исковые требования не подлежат рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку в отношении истца Д.К.А. начата процедура внесудебного банкротства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению частично. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ решением Курганинского районного суда по делу № произведен раздел совместного имущества Д.Н.М. и Д.К.А. в виде жилого дома и хозяйственных построек (в т.ч. нежилого помещения – коровник-склад площадью 419,6 кв.м. с кадастровым номером №) по адресу: 

<

адрес>, - за Д.Н.М. признано право собственности на 4/5 доли указанного недвижимого имущества, а за Д.К.А. на 1/5 доли.

ДД.ММ.ГГГГ определением Курганинского районного суда по делу № утверждено мировое соглашение между Д.Н.М. и Д.К.А. о реальном разделе указанного недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности сторон, - за Д.К.А. признано право собственности на часть нежилого строения коровник-склад литер Б площадью 246,7 кв.м. (в т.ч. помещение №) с кормокухней литер Б1 площадью 30,8 кв.м. (в т.ч. помещения №№,4,5), по адресу: 

<

адрес>, образованного в результате раздела помещения с кадастровым номером №.

В нарушение указанного мирового соглашения Д.Н.М. предоставила Ш.Е.С. и Д.А.К. доступ в нежилые помещения, принадлежащие истцу Д.К.А., которые использовали их в своих целях для содержания домашних животных, хранения кормов и пр.

Апелляционным определением 

<

адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №, №) Д.Н.М., Ш.Е.С. и Д.А.К. обязаны освободить нежилые помещения: коровник-склад литер Б площадью 246,7 кв.м. (в т.ч. помещение №) с кормокухней литер Б1 площадью 30,8 кв.м. (в т.ч. помещения №№,4,5), по адресу: 

<

адрес>, с запретом их использовать каким-либо образом.

В период рассмотрения данного дела Д.Н.М. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала в ЕГРН право собственности на здание с кадастровым номером №, часть которого принадлежала Д.К.А., после чего ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи продала данное здание Ш.Е.В.

ДД.ММ.ГГГГ между Ш.Е.С. (даритель) и Ш.Р.С., действующей в качестве законного представителя несовершеннолетнего Ш.Д.Е. (одаряемый) заключен договор дарения нежилого здания общей площадью 419,6 кв.м. с кадастровым номером № и жилого здания площадью 128,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Апелляционным определением 

<

адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №, №) признаны недействительными право собственности на здание с кадастровым номером №, зарегистрированное в ЕГРН за Д.Н.М., и сделка купли-продажи, в т.ч. здания с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, совершенная ДД.ММ.ГГГГ между Д.Н.М. и Ш.Е.С.

В соответствии с ч. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Ч. 1 ст. 170 ГК РФ раскрывает понятие мнимая сделка, то есть это сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Фиктивность мнимой сделки заключается в том, что у сторон нет цели достижения заявленных результатов. В то же время для этой категории ничтожных сделок определения точной цели не требуется. Установление факта того, что стороны на самом деле не имели намерения на возникновение, изменение, прекращение гражданских прав и обязанностей, обычно порождаемых такой сделкой, является достаточным для квалификации сделки как ничтожной. Совершая сделку лишь для вида, стороны правильно оформляют все документы, но создать реальные правовые последствия не стремятся. Поэтому факт расхождения волеизъявления с волей устанавливается судом путем анализа фактических обстоятельств, подтверждающих реальность намерений сторон.

Согласно п. 86 Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна (пункт 1 статьи 170 ГК РФ). Следует учитывать, что стороны такой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение. Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним. Равным образом осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании пункта 1 статьи 170 ГК РФ.

Исходя из анализа представленных сторонами доказательств, в том числе актов о совершении исполнительных действий судебного пристава-исполнителя Курганинского РОСП о фактическом использовании спорного недвижимого имущества Ш.Е.С., суд приходит к выводу о том, что рассматриваемая сделка дарения, заключенная ДД.ММ.ГГГГ между Ш.Е.С. (даритель) и Ш.Р.С., действующей в качестве законного представителя несовершеннолетнего Ш.Д.Е. (одаряемый), является мнимой, так как совершена лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, поскольку Ш.Е.С. (даритель) является фактическим собственником указанного недвижимого имущества, используя его для содержания домашних животных и хранения кормов.

Таким образом, по мнению суда, исковые требования Д.К.А. подлежат удовлетворению. 

При этом доводы представителя ответчиков о том, что заявленные Д.К.А. исковые требования не подлежат рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку в отношении истца Д.К.А. начата процедура внесудебного банкротства, суд оценивает критически и не может принять во внимание, поскольку они основаны на неверном толковании действующего законодательства, поскольку нормы главы 10 Федеральный закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" не препятствуют физическому лицу, в отношении которого возбуждена процедура внесудебного банкротства, выступать в качестве истца по требованиям об оспаривании сделок.

.

Обсуждая вопрос об установлении срока исполнения решения суда, суд приходит к выводу о том, что указанные судом в настоящем решении действия ответчики обязаны исполнить в срок, не превышающий 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу. 

В порядке ч. 1 ст. 308.3 ГК РФ суд полагает возможным по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определенном судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1), за каждый день просрочки исполнения, по истечении указанного времени по день фактического исполнения решения суда в размере 500 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Д.К.А. к Ш.Д.Е., Ш.Е.С. о признании сделки недействительной и истребовании имущества из чужого незаконного владения – удовлетворить частично.

Признать недействительным договор дарения нежилого здания общей площадью 419,6 кв.м. с кадастровым номером № и жилого здания площадью 128,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Ш.Е.С. (даритель) и Ш.Р.С., действующей в качестве законного представителя несовершеннолетнего Ш.Д.Е. (одаряемый).

Обязать Ш.Д.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице его законных представителей Ш.Е.С. и Ш.Р.С. освободить нежилые помещения: коровник-склад литер Б площадью 246,7 кв.м. (в т.ч. помещение №) с кормокухней литер Б1 площадью 30,8 кв.м., фундамент под гараж литер Г площадью 108,3 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>, от присутствия на их территории животных, птиц, транспортных средств, любых технических устройств и приспособлений, грузов, предметов и вещей, являющихся собственностью ответчиков либо иных лиц, но находящихся там с согласия или ведома ответчиков.

Обязать Ш.Д.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице его законных представителей Ш.Е.С. и Ш.Р.С. освободить нежилые помещения: коровник-склад литер Б площадью 246,7 кв.м. (в т.ч. помещение №) с кормокухней литер Б1 площадью 30,8 кв.м., фундамент под гараж литер Г площадью 108,3 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>, от присутствия на их территории любых посторонних лиц, находящихся там с согласия или ведома ответчиков.

Обязать Ш.Д.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице его законных представителей Ш.Е.С. и Ш.Р.С. передать Д.К.А. по акту приема-передачи нежилые помещения: коровник-склад литер Б площадью 246,7 кв.м. (в т.ч. помещение №) с кормокухней литер Б1 площадью 30,8 кв.м., фундамент под гараж литер Г площадью 108,3 кв.м., а также скважину, расположенную в помещении нежилого здания литер Б диам. 52 мм, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Установить срок исполнения решения суда, определив, что указанные судом действия ответчики обязаны исполнить в срок, не превышающий 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу. 

Взыскать с Ш.Д.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице его законного представителя Ш.Р.С. судебную неустойку за каждый день просрочки исполнения, по истечении указанного времени по день фактического исполнения решения суда в размере 500 (пятьсот) рублей.

В остальной части иска Д.К.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 17 января 2025 года.

Судья С.А. Коробкин