Дело № 2-251/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«27» сентября 2017 года

Нестеровский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Янча С. А.

при секретаре Горбач И. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третьи лица - ФИО3, ФИО4, администрация МО «Нестеровский район», об истребовании земельного участка из незаконного владения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит истребовать из незаконного владения ответчика земельный участок, площадью 17 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> и восстановить границы земельного участка в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости. 

В обоснование требований указано, что истица является собственником квартиры 

<

адрес>. Под обслуживание дома сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1268 кв. м.

Ответчик проживает в квартире 

<

адрес>, с ней у истицы сложился спор по поводу указанного земельного участка, в связи с тем, что из-за противодействия ФИО2 ФИО1 не может поставить забор по границе участка, в пользовании у ФИО2 находится 17 кв. м участка истицы.

В судебном заседании ФИО1, её представитель адвокат Клешня С. Н., заявленные требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные требования признала, пояснила, что она не возражает против удовлетворения иска.

Представитель привлеченной в качестве третьего лица на стороне истца администрации МО «Нестеровский район» ФИО5 пояснил, что согласно кадастровых документов ФИО2 действительно занимает чужой земельный участок.

Выслушав стороны, представителей, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ).

В суде установлено, что ФИО1 является собственником 3/4 доли в праве собственности на квартиру 

<

адрес>

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № он расположен по адресу: 

<

адрес>, используется для обслуживания многоквартирного жилого дома, площадь 2184 +/- 33 кв. м, находится в общей долевой собственности, доля собственности пропорциональна размеру общей площади помещения.

Какие-либо права на земельный участок под обслуживание жилого дома №, где проживает ответчик, не оформлены, его границы не сформированы. Данные обстоятельства ответчиком не оспаривались.

Согласно схемы расположения земельного участка с №, изготовленной ООО «ЗемСтрой», часть данного земельного участка площадью 17 кв. м. самовольно занят домом №.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, при этом суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме, данное признание не нарушает права и законные интересы других лиц, и не противоречит закону, в связи с чем суд его принимает и полагает требования ФИО1 в части истребования земельного участка из чужого незаконного владения подлежащими удовлетворению.

В части требований о восстановлении границ данного земельного участка в соответствии с данными государственного кадастра суд не находит оснований для удовлетворения, поскольку границы земельного участка сформированы, отображены на соответствующих планах и схемах, имеют конкретные географические координаты, сам земельный участок стоит на кадастровом учете. Принимая во внимание обоснованность исковых требований об истребовании спорного земельного участка из незаконного владения, основания для восстановления границ земельного участка отсутствуют. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить частично.

Изъять у ФИО2 из незаконного владения земельный участок площадью 17 кв. м., являющийся неотъемлемой частью земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Нестеровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В мотивированном виде решение будет изготовлено 02 октября 2017 года.

Председательствующий Янча С. А.