УИД 74RS0001-01-2023-002653-49

Дело № 2-3422/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2023 года Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Леванова Е.А.,

при секретаре Булковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с иском, с учетом уточнений, к администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований указала на то, что истец является членом СНТ «

<

данные изъяты>» и собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Кроме того она с ДД.ММ.ГГГГ года фактически пользуется земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м. Членские взносы уплачены в полном объёме за оба участка. Обратившись к ответчику об утверждении схемы расположения земельного участка, истец получила отказ. Считает, что ее законные права нарушены.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчиков в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, ОГУП «ОБЛ ЦТИ» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, возражений по иску не представлено.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Посредством телефонограммы просила рассмотреть дело в сове отсутствие, не возражала против удовлетворения требований истца. 

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст.ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, извещенных надлежащим образом. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно пункту 2.7. статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 04.08.2023) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В силу пункта 2.8 статьи 3 указанного Закона в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя.

Возможность обратиться в суд с иском о признании права на земельный участок основывается на статье 59 Земельного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ года серия ДД.ММ.ГГГГ СНТ «

<

данные изъяты>» был предоставлен земельный участок с кадастровым номером № в размере 52,6280 га для садоводства.

Согласно членской книжке, ФИО7 является членом СНТ 

<

данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ года. 

Согласно выписки из протокола общего собрания членов СНТ «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО7. выделен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью № кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ года истец обратилась в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска с заявлением об утверждении схемы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на кадастровом плане территории.

ДД.ММ.ГГГГ года Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска письмом № № отказал в утверждении схемы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на кадастровом плане территории.

По данным межевого плана, составленного кадастровым инженерном ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года площадь испрашиваемого истцом земельного участка составляет № кв.м., данный земельный участок расположен в границах земельного участка, предоставленного товариществу.

Оценив представленные доказательства, поскольку что испрашиваемый истцом земельный участок образован из земельного участка, предоставленного СНТ "

<

данные изъяты>" до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, входит в состав территории садоводческого товарищества, истец пользуется этим участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность отсутствует, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО7 (паспорт серия и номер № №) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий: Е.А.Леванова