УИД: 66RS0044-01-2022-006593-05

мотивированное 

решение

 составлено 13 октября 2025 года

Дело № 2-2041/2025 

Решение

именем Российской Федерации

29 сентября 2025 года Первоуральский городской суд Свердловской области 

в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при секретаре Логвиновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Т Плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию, судебных расходов, 

установил:

Публичное акционерное общество «Т Плюс» (ПАО «Т Плюс») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию за периоды 01.12.2021 - 31.03.2022, 01.05.2022 – 31.05.2022, 01.09.2022 – 30.04.2023, 01.09.2023 – 30.04.2024 в размере 283 770 рублей 24 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере 9 513 рублей, почтовых расходов 96 рублей. 

В обоснование иска указано, что 01.04.2020 между истцом и ответчиком ФИО1 заключен договор теплоснабжения № №, согласно которому теплоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей сетевой воде и (или) теплоноситель, а потребитель обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию и (или) теплоноситель. Адрес объекта потребителя: 

<

адрес>. Многоквартирный дом, в котором расположено нежилое помещение ответчика, оборудован общедомовым прибором учета. Показания общедомового прибора учета за весь спорный период приложены к исковому заявлению. Определение объема тепловой энергии на нужды отопления, потребленного нежилым помещением ответчика, осуществлено истцом на основании абз. 3,4 п.42.1 Правил № 354. В период с 01.12.2021 по 31.03.2022, с 01.05.2022 по 31.05.2022, с 01.09.2022 по 30.04.2023, с 01.09.2023 по 30.04.2024 истцом в адрес ответчика были поставлены коммунальные ресурсы в нежилое помещение ответчика на общую сумму 330 041 рубль 83 копейки. При расчете стоимости ресурсов истцом применены тарифы, установленные для соответствующего периода Региональной энергетической комиссией Свердловской области. Сумма задолженности на момент подачи иска составляет 283 770 рублей 24 копейки, что подтверждается счетами – фактурами, расчетом задолженности, показаниями общедомового прибора учета. 

Представитель истца ПАО «Т Плюс», третьего лица АО «ЭнергосбыТ Плюс» ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что спорное нежилое помещение находится в контуре дома, отапливаемое, запитано от отопительной системы дома. Акты об отсутствии отопления в помещении не освобождают ответчика от оплаты за отопление, поскольку подтверждают факт отсутствия отопления только на момент проведения обследования. Имевшаяся у ответчика переплата была учтена, часть за октябрь – ноябрь 2021 года, часть за декабрь 2021 года. 

Истцом представлены письменные пояснения, в которых истец указывает, что истец поставляет ответчику тепловую энергию на нужды отопления в нежилое помещение ответчика в многоквартирном доме, к отношениям между истцом и ответчиком в части расчета энергоресурсов, предъявляемых к оплате, применяются Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354). Факт нахождения нежилого помещения ответчика в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, подтверждается выпиской из ЕГРП на нежилое помещение, а также выпиской из ЕГРП на многоквартирный дом. Многоквартирный дом, в котором расположено нежилое помещение ответчика, оборудован общедомовым прибором учета. Показания общедомового прибора учета за спорный период приложены к исковому заявлению. Довод ответчика об отсутствии поставки тепла в спорное нежилое помещение подлежит отклонению, поскольку подпунктом "в" пункта 35 Правил М 354 установлен запрет потребителю самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом. Поскольку помещение ответчика находится в составе многоквартирного дома, то на это помещение так же распространяется запрет на переход на иной способ отопления (без согласования и внесения вменений в систему теплоснабжения всего дома), а равно прекращение топления. Самовольное осуществление ответчиком переоборудования, так же как и отказ от услуги отопления нежилого помещения, в нарушение закона, не освобождает его от обязанности по оплате тепловой энергии.

Акты обследования не свидетельствуют об отсутствии поставки отопления в нежилое помещение ответчика в исковом периоде, поскольку не устанавливают законность отключения отопления. Доказательств переоборудования системы отопления от центральной сети теплоснабжения в спорном нежилом помещении в установленном законом порядке ответчиком не предоставлено.

Наличие судебного акта по спору между теми же сторонами за иной расчетный период не может являться преюдициальным по отношении к рассматриваемому иску, поскольку факт отсутствия отопления и законность переоборудования устанавливаются применительно к конкретному расчетному периоду.

Отсутствие отопление в помещении ответчика не свидетельствует об освобождении ответчика от оплаты той её части, которая приходится на содержание общего имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Поскольку плата за отопление вносится совокупно без разделения на плату в помещении и плату на общедомовые нужды, собственники неотапливаемых помещений не подлежат освобождению от оплаты той ее части, которая приходится на общедомовые нужды.

Иное, как указано в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 N 46-П, учитывая равную обязанность всех собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в нем, приводило бы к неправомерному перераспределению между собственниками помещений в одном многоквартирном доме бремени содержания принадлежащего им общего имущества и тем самым не только нарушало бы права и законные интересы собственников помещений, отапливаемых лишь за счет тепловой энергии, поступающей в дом по централизованным сетям теплоснабжения, но и порождало бы несовместимые с конституционным принципом равенства существенные различия в правовом положении лиц, относящихся к одной и той же категории.

При этом, в силу положений п. 2 ч. 1, ч. 2 ст. 154, ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, п. 42(1), 42(2), 43 и 54 Правил № 354, потребители вносят плату за услугу по отоплению совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды. Такая плата вносится в соответствии с положениями п. 6 Правил № 354, то есть, в данном случае ресурсоснабжающей организации.

Дополнительно к доводам, изложенным ранее, истец пояснил, что в спорном периоде с 01.03.2022 по 31.03.2022, с 01.05.2022 по 31.05.2022, с 01.09.2022 по 30.04.2024 ответчику к оплате предъявляется объем отопления, только в части, приходящейся на ОДН. С учетом того, что в случае отсутствия отопления в помещении в многоквартирном доме собственник такого помещения не освобождается от платы в той части, которая приходится на ОДН, поясняет, что в спорном периоде с 01.12.2021 по 31.03.2022, с 01.05.2022 по 31.05.2022, с 01.09.2022 по 30.04.2023, с 01.09.2023 по 30.04.2024 сумма начисления на ОДН составила 152 561,99 руб. Сумма начислений за индивидуальное потребление отопления составляет 177 479,84 руб., из которых: 50 236,99 руб. - начисления по помещению 71,40 кв.м., 127 242,85 руб. - начисления по помещению 253 кв.м. Объем тепловой энергии на отопление определен истцом с применением формулы 2.3, 2.5 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), то есть исходя из норматива. Норматив на отопление, утверждаемый исполнительным органом власти, включает в себя индивидуальное потребление и ОДН без разделения. Соответственно, когда к оплате собственнику предъявляется объем потребления, исчисленный с применением норматива, то отдельно объем на ОДН не начисляется. Но если к оплате собственнику не предъявляется индивидуальное потребление с применением норматива, то собственник помещения не освобождается от оплаты той части, которая приходится на ОДН и определяется по формуле 2.3. приложения № 2 к Правилам № 354. Аналогичная позиция изложена в решении Верховного Суда РФ от 8 сентября 2021 г. N АКПИ21-470.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал. Суду пояснил, что ему на праве собственности принадлежали нежилые помещения общей площадью 324 кв.м., одно помещение пристрой площадью 253 кв.м., в котором была расположена пекарня, и второе помещение - встроенное площадью 71,4 кв.м. В пристрое отдельная точка врезки системы отопления. В 2020-2024 г.г. пекарня фактически не работала, ИП было ликвидировано, в 2021 году отопление в пристрое было отключено, установлены заглушки, все опломбировано в установленном порядке. В отопительный сезон 2021-2024 г.г. отопление в это помещение не подавалось, однако, плата за тепловую энергию начислена в полном объеме. По второму помещению меньшей площадью спора нет, оплата производится.

Представитель ответчика ФИО3, действующий на основании устного ходатайства, в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, суду пояснил, что в указанный истцом период отопление в помещении ответчика отсутствовало, что подтверждается материалами дела. С начала отопительного сезона 2021 года помещение пекарни площадью 253 кв.м. было отключено от отопления, опломбировано. За помещение площадью 71,4 кв.м. готовы оплатить задолженность, с учетом имеющейся у ответчика переплаты 10 942 рубля. Помещение 71,4 кв.м является встроенным, помещение 253 кв.м. пристроено к помещению 71,4 кв.м., помещения соединены холодным тамбуром. В помещении 253 кв.м. отдельный узел учета тепла. 

Ответчиком в материалы дела представлен отзыв, согласно которому 01.04.2020 между истцом и ответчиком заключен договор теплоснабжения объекта по адресу 

<

адрес>. С начала отопительного сезона 2021 г отопление в пристроенном к МКД помещении отсутствовало, о чем 25.10.2021 ответчиком было подано заявление в АО «Энергосбыт плюс». 01.11.2021 теплоснабжающей организацией был составлен акт №2021 -свф/на-12842 из которого следует, что отопление на объекте отсутствует, запорная арматура на отопление закрыта и опломбирована. О взыскании оплаты за поставленную тепловую энергию за период с 01.12.2021 по 30.11.2021 истцу отказано вступившим в законную силу решением Первоуральского городского суда Свердловской области по делу №2-476/2023. 18.09.2023 при запуске отопления сотрудниками управляющей компании была несогласовано открыта запорная арматура и в помещение начало поступать тепло, о чем ответчиком в заявлении от 18.09.2023 было сообщено в АО «Энергосбыт плюс». 25.09.2023 составлен акт №2023-свф/на-16428 о том, что арматура закрыта и опломбирована. В закрытом и опломбированном состоянии она находилась вплоть до продажи ответчиком данного помещения в мае 2024г. По результатам рассмотрения гражданского дела №2-476/2023 ответчиком было посчитано, что его переплата за поставленную тепловую энергию составила 10 942, 91 руб. В претензии от 22.06.2023 ответчик потребовал от истца возвратить эту переплату. В своем ответе на претензию истец этот долг признал и обязался зачесть эту сумму в счет погашения начислений с начала отопительного сезона 2023г. После этого примерно с ноября месяца 2023г ответчику снова начали приходить счета на оплату отопления всего помещения. Переписка между ответчиком и истцом по поводу корректных начислений за отапливаемое помещение площадью 71,4 кв.м результатов не принесла, продолжали приходить счета на все помещение. Оплачивать тепловую энергию за помещение 71,4 кв.м не представлялось возможным из за отсутствия корректных расчетов. Исходя из вышеизложенного, ответчик готов оплатить задолженность за период 09.2023г-05.2024г за помещение 71,4 кв.м при предоставлении истцом расчета задолженности за минусом предыдущей переплаты в размере 10 942, 91 руб.

Информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена на сайте Первоуральского городского суда Свердловской области.

Заслушав пояснения представителя истца и третьего лица, ответчика и его представителя, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплатить принятую энергию.

В силу п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденным и введенным в действие Приказом Росстандарта от 11.06.2014 № 543-ст, «многоквартирный дом» - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

Согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, с помощью которой в многоквартирном жилом доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Согласно пункту 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила), поставка холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении.

Определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с данными Правилами.

ПАО «Т «Плюс» является ресурсоснабжающей организацией, которая осуществляет продажу коммунальных ресурсов и обязана предоставлять коммунальные ресурсы (горячую воду и отопление) всем потребителям.

На основании п.п. «а» пункта 32 Правил № 354 ПАО «Т Плюс» имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Судом установлено, что собственником нежилого помещения по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, дата государственной регистрации права 16.10.2012, по договору купли-продажи от 22.05.2024 данное нежилое помещение было передано в собственность иному лицу, 29.05.2024 осуществлена государственная регистрация перехода права собственности.

01.04.2020 между истцом и ответчиком ФИО1 заключен договор теплоснабжения № №, согласно которому теплоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей сетевой воде и (или) теплоноситель, а потребитель обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию и (или) теплоноситель.

Ссылаясь на таблицу расчетов по договору №, истец указывает на имеющуюся у ответчика задолженность за отопление за период 01.12.2021 - 31.03.2022, 01.05.2022 – 31.05.2022, 01.09.2022 – 30.04.2023, 01.09.2023 – 30.04.2024 в размере 283 770 рублей 24 копейки.

Как разъяснено в пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019, отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

Таким образом, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного жилого дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Следовательно, для принятия решения о наличии правовых оснований для взыскания с собственника нежилого помещения оплаты за тепловую энергию существенное значение имеет выявление соответствующих обстоятельств, позволяющих определить, потребляется ли тепловая энергия в спорном помещении.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 30.08.2016 № 71-КГ16-12, при отсутствии в нежилом помещении отопительных приборов факт прохождения через это помещение стояков системы теплоснабжения многоквартирного дома сам по себе не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с его собственника или пользователя платы за отопление, поскольку данный объем тепловой энергии является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии транзитных труб во внутридомовых сетях дома, который включается в общедомовые нужды собственников помещений дома.

Нежилое помещение, собственником которого являлся ФИО1 до 22.05.2024, представляет собой встроенно-пристроенное помещение: встроенное помещение площадью 71,4 кв.м. и пристрой к нему площадью 253 кв.м., под одним адресом 

<

адрес>. 

Как установлено судом, 16.04.2019 между ООО ЖК «Магнитка», АО «ЭнергосбыТ Плюс» и ответчиком был составлен акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон, из которого следует, что границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между ООО ЖК «Магнитка» и ответчиком является точка врезки системы отопления потребителя во внутридомовую систему отопления МКД. 

Согласно Акту разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон (Приложение № 2 к договору теплоснабжения № № от 01.04.2020), границей балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон является: ответный фланец запорной арматуры в жилом доме по 

<

адрес>; встроенная часть 

<

адрес> – зона ОП ООО «СТК по ГО Первоуральск, пристроенное помещение - ИП ФИО5, Пекарня, 

<

адрес> – зона ИП ФИО5 (л.д.134).

10.12.2020 составлен Акт № 2020-СВФ/ДЭУ-7570 повторного ввода узла (прибора) учета тепловой энергии, теплоносителя (горячей воды), на объекте: нежилое помещение в МКД, ФИО1, 

<

адрес> (теплоустановка: отопление 

<

адрес> встр.часть) (л.д.146).

В своем обращении в адрес ПАО «Т Плюс» ответчик ФИО1 указывал на отсутствие отопления в помещении «пекарни» (пристрой, помещение площадью 253 кв.м.), в связи с чем, было проведено обследование нежилого помещения, принадлежащего ответчику.

Актом обследования № 2021-СВФ/НА-12842 от 01.11.2021, составленным инженером АО «ЭнергосбыТ Плюс» с участием потребителя ФИО1, на объекте по адресу: 

<

адрес>, «пекарня» (пристрой, помещение площадью 253 кв.м.), установлено, что отопление отсутствует, запорная арматура на отопление закрыта и опломбирована.

Актом обследования № 2023-СВФ/НА-16428, составленным представителем 25.09.2023 теплоснабжающей организации АО «ЭнергосбыТ Плюс», с участием потребителя ФИО1, на объекте по адресу: 

<

адрес>, «пекарня» (пристрой, помещение площадью 253 кв.м.), установлено, что отопление отсутствует, запорная арматура на отопление закрыта и опломбирована, заявку на подключение отопления в ОЗП 2023-2024 потребитель не подавал. 

26.06.2023 ФИО1 обратился в адрес АО «ЭнергосбыТ Плюс» с претензией о перерасчете, в которой указал, что за помещение 71,4 кв.м. он ежемесячно вносил плату за тепловую энергию и на 09.02.2023 возникла переплата 10 942 рубля 91 копейка. В связи с корректировкой задолженности на 09.02.2023 эта переплата была списана в счет несуществующего долга по помещению 253 кв.м. за сентябрь 2021 года. В сентябре 2021 года в помещение 253 кв.м. теплоснабжение отсутствовало. 

В ответе на данное обращение АО «ЭнергосбыТ Плюс» от 30.06.2023 указывает, что нежилое помещение площадью 324,4 кв.м. входит в состав многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, система теплоснабжения нежилого помещения от инженерных сетей многоквартирного жилого дома. Расчет производится по встроенной части площадью 71,4 кв.м и пристрою площадью 253 кв.м. Для подтверждения, что площадь 253 кв.м. является не отапливаемой, просят согласовать акт обследования от тепловой инспекции с управляющей компанией или представить справку БТИ. Указанная сумма в размере 10 942 рубля 91 копейка будет зачтена в счет погашения начислений с начала отопительного сезона 2023 года. 

Согласно ответу Западное БТИ от 19.09.2025, по данным инвентарного дела на многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, расположены нежилые помещения №№ 1-20 общей площадью 324,4 кв.м. (по состоянию на 24.01.1994), расположенные на первом этаже жилого дома и пристрое, по фактическому использованию, являются встроенно-пристроенными помещениями. По отношению к составу многоквартирного дома помещения №№ 1-7, 18-20 (общей площадью 253,0 кв.м.) расположены в пристрое и являются пристроенными, помещения №№ 8-17 (общей площадью 71,4 кв.м) входят в состав жилого дома и являются встроенными.

Поскольку помещение площадью 71,4 кв.м является встроенным, находится в составе многоквартирного жилого дома, то за данное нежилое помещение ответчик, являясь собственником имущества, обязан оплачивать плату за теплопотребление, исходя из показаний прибора учета, а также плату на содержание общего имущества. При отсутствии показаний прибора учета плата начисляется по нормативу потребления за соответствующий период.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Действующее законодательство не разграничивает обязанности собственников и пользователей жилых и нежилых помещений по несению расходов по отоплению в зависимости от разновидности системы отопления в многоквартирном доме.

Согласно правовой позиции Конституционного суда Российской Федерации, содержащейся в Определении от 08.06.2023 № 1405-0/2023, плата за коммунальную услугу по отоплению, подлежащая внесению собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, включает в себя как плату за тепловую энергию, потребляемую непосредственно в соответствующем помещении (жилом или нежилом), так и плату за тепловую энергию, потребляемую на содержание общего имущества в многоквартирном доме (на общедомовые нужды).

В силу положений пунктов 40, 42, 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.

Норматив потребления коммунальной услуги по отоплению на общедомовые нужды не подлежит установлению, а потребители вносят плату за такую услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Истцом представлен справочный расчет начислений за отопление в нежилом помещении 

<

адрес>, встр.часть, за период декабрь 2021 года – апрель 2024 года: 

«норматив» декабрь 2021 года 4 010 рублей 31 копейка, январь 2022 года 4 010 рублей 31 копейка, февраль 2022 года 4 010 рублей 31 копейка, сентябрь 2023 года 4 775 рублей 74 копейки, октябрь 2023 года 4 775 рублей 74 копейки, ноябрь 2023 года 4 775 рублей 74 копейки, декабрь 2023 года 4 775 рублей 74 копейки, январь 2024 года 4 775 рублей 74 копейки, февраль 2024 года 4 775 рублей 74 копейки, март 2024 года 4 775 рублей 81 копейка, апрель 2024 года 4 775 рублей 81 копейка. Всего 50 236 рублей 99 копеек.

«ОДН» декабрь 2021 года 470 рублей 22 копейки, январь 2022 года 470 рублей 22 копейки, февраль 2022 года 470 рублей 22 копейки, март 2022 года 2 518 рублей 96 копеек, май 2022 года 1 079 рублей 28 копеек, сентябрь 2022 года 413 рублей 92 копейки, октябрь 2022 года 2 308 рублей 45 копеек, ноябрь 2022 года 3 020 рублей 09 копеек, декабрь 2022 года 4 053 рубля 68 копеек, январь 2023 года 4 081 рубль 60 копеек, февраль 2023 года 3 300 рублей 48 копеек, апрель 2023 года 3 277 рублей 04 копейки, сентябрь 2023 года 549 рублей 62 копейки, октябрь 2023 года 549 рублей 62 копейки, ноябрь 2023 года 549 рублей 62 копейки, декабрь 2023 года 549 рублей 62 копейки, январь 2024 года 549 рублей 62 копейки, февраль 2024 года 549 рублей 62 копейки, март 2024 года 549 рублей 53 копейки, апрель 2024 года 549 рублей 53 копейки. Всего 33 578 рублей 45 копеек.

Ответчиком было оплачено в счет платежей за декабрь 2021 года – апрель 2024 года:

25.01.2022 4 480 рублей 60 копеек (за декабрь 2021 года)

30.06.2023 2 728 рублей 61 копейка (за декабрь 2021 года)

30.06.2023 3 655 рублей 09 копеек (за октябрь 2021 года)

25.02.2022 4 481 рубль (за январь 2022 года)

25.03.2022 4 480 рублей 53 копейки (за февраль 2022 года)

22.03.2022 3 310 рублей 48 копеек (за февраль 2022 года)

25.05.2022 4 500 рублей (за март 2022 года)

25.05.2022 4 500 рублей (за апрель 2022 года)

25.05.2023 3 500 рублей (за апрель 2022 года)

21.06.2023 2 831 рубль 92 копейки (за апрель 2022 года)

23.01.2023 4 053 рубля 68 копеек (за январь 2023 года)

22.02.2023 4 081 рубль 60 копеек (за январь 2023 года)

25.04.2023 3 500 рублей (за февраль 2023 года)

24.07.2023 3 500 рублей (за апрель 2023 года)

23.08.2023 3 500 рублей (за апрель 2023 года). 

Всего 57 103 рубля 51 копейка.

Итого за помещение 71,4 кв.м. за отопление начислено 83 815 рублей 44 копейки (33 578,45 + 50 236,99). Внесена оплата на сумму 57 103 рубля 51 копейка. Остаток задолженности 26 711 рублей 93 копейки (83 815,44 – 57 103,51).

Помещение площадью 253 кв.м. является пристроенным к помещению 71,4 кв.м., соединено с ним неотапливаемым тамбуром, не имеет общей капитальной стены с многоквартирным жилым домом, в помещении 253 кв.м. был установлен отдельный узел учета тепла. Актом обследования № 2021-СВФ/НА-12842 от 01.11.2021, и Актом обследования № 2023-СВФ/НА-16428 от 25.09.2023 подтверждается отсутствие отопления в указанном помещении в спорный период, заявка на подключение отопления в период 2021/2022, 2022/2023, 2023/2024 ответчиком не подавалась. 

Исходя из обстоятельств по делу, суд полагает установленным отсутствие отопления в помещении площадью 253 кв.м в период 01.12.2021 – 31.03.2022, 01.05.2022-31.05.2022, 01.09.2023 – 30.04.2024. В период 01.09.2022 – 30.04.2023 начисления ни по показаниям ПУ, ни по нормативу за данное помещение не производились. 

Соответственно, за спорный период не подлежит взысканию с ответчика задолженность за отопление (индивидуальное потребление, ОДН) за помещение площадью 253 кв.м.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, которые подтверждаются платежным поручением № 14789 от 27.05.2025 (л.д.11), и пропорционально удовлетворенным требованиям 9,41% составят 894 рубля 22 копейки.

В связи с обращением в суд истцом также были понесены почтовые расходы по направлению ответчику копии искового заявления, данные расходы подтверждаются реестром (л.д.12-14) и пропорционально удовлетворенным требованиям 9,41% составят 09 рублей 03 копейки.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Публичного акционерного общества «Т Плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию, судебных расходов, – удовлетворить в части.

Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «Т Плюс» с ФИО1 задолженность за поставленную тепловую энергию за период 01.12.2021-31.03.2022, 01.05.2022-31.05.2022, 01.09.2022-30.04.2023, 01.09.2023 – 30.04.2024 в размере 26 711 рублей 93 копейки, расходы по госпошлине 894 рубля 22 копейки, почтовые расходы 9 рублей 03 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий- Н.А.Кукушкина