Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 сентября 2020 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре судебного заседания Нехаенко С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2020-000909-64 (2-907/2020) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, осуществлении перехода права собственности, признании договора дарения недействительным, аннулировании записи о переходе права собственности, 

по встречному иску ФИО3 к ФИО1 об обязании устранить препятствия в пользования земельным участком, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности, в обоснование которого указала, что с мая 2004 года открыто владеет земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (данные изъяты), с кадастровым номером (данные изъяты), на основании соглашения о купле-продаже данного участка с ФИО2, по которому истец приняла на себя обязательство оплатить задолженность по уплате членских взносов, а также оплатить 

<

данные изъяты> рублей, после получения денежных средств ответчик документы для оформления земельного участка не передала. 

Впоследствии изменила основание иска, указав, со ссылкой на ст. 432 ГК РФ о заключении между сторонами договора купли-продажи земельного участка и исполнения обязательств по нему (л.д.60-61).

Неоднократно уточняла исковые требования (л.д.160-162), в окончательной редакции иска (л.д. 193-195) указала, что ФИО4 на праве собственности принадлежит спорный земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенный по адресу 

<

адрес>, садоводство 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 распорядилась вышеуказанным недвижимым имуществом, продав его ФИО1, что подтверждается распиской (договором купли-продажи), протоколом (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> членской книжкой общества.

Истец владеет и пользуется земельным участком более 15 лет, несет расходы по его содержанию, произвела улучшения имущества. Все обязательства между продавцом и покупателем исполнены, данное недвижимое имущество передано истцу во владение и пользование, при этом, возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок во внесудебном порядке она не имеет, в связи с уклонением продавца от проведения государственной регистрации перехода права собственности. Иного способа защиты нарушенного права в данном случае не предусмотрено. 

Во встречных исковых требованиях о признании договора купли-продажи земельного участка незаключенным, надлежит применить срок исковой давности.

Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключённый между ФИО2 и ФИО3 противоречит закону (п. 1 ст. 209. п. 1 ст. 572 ГК РФ), нарушает права истца как владельца и пользователя этого имущества.

У истца есть охраняемый законом интерес в признании такой сделки недействительной (нарушается право собственности истца на земельный участок).

Имущество передано по оспариваемой сделке, заключенной не с участием истца, необходимо принять во внимание положения ст. 302 ГК РФ, проверяя возможность признания за истцом права собственности на имущество, переданное по договору дарения одаряемому (п.п. 34, 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты)). В силу п. 2 ст. 302 ГК РФ, если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях. Поскольку одаряемый приобрел право на спорный земельный участок по безвозмездной сделке, истец вправе истребовать имущество во всех случаях. Сделка дарения на земельный участок ничтожна, право собственности ФИО3 на земельный участок зарегистрировано безосновательно, оно должно быть прекращено, с регистрацией за одаряемым права собственности на земельный участок. 

Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводство «Энергетик-1», участок (данные изъяты);

обязать управление Росреестра по 

<

адрес> осуществить переход права собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> (данные изъяты);

признать договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО3 недействительным;

прекратить зарегистрированное право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> (данные изъяты);

обязать Управление Росреестра по 

<

адрес> аннулировать запись о переходе права собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводство «

<

данные изъяты>», участок (данные изъяты) на ФИО3. 

в удовлетворении встречных исковых требованиях отказать.

Не согласившись с заявленными требованиями, ФИО3 предъявил встречный иск (л.д.134-135, 166-169), в котором указал, что является собственником спорного земельного участка на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с его матерью ФИО2, ответчик без его согласия, при отсутствии договорных отношений распоряжается его земельным участком. Из представленной в материалы дела копии расписки не усматривается каких-либо условий о продаже земельного участка, не указано, что это договор купли-продажи, не указано какое имущество отчуждается, цена договора. Его мать ФИО2 никогда не имела намерения продать спорный земельный участок. В 2004 году она передала земельный участок ФИО1 во временное пользование, поскольку не имела возможности самостоятельно за ним ухаживать, на ее иждивении находилось шесть несовершеннолетних детей. Денежные средства были переданы ФИО1 его матери за временное пользование земельным участком. 

Просит признать незаключенным договор купли-продажи земельного участка от мая 2004 года между ФИО1 и ФИО2; истребовать из чужого незаконного владения ФИО1, земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 660 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводство «

<

данные изъяты>», участок (данные изъяты), принадлежащий на праве собственности ФИО3 Обязать ФИО1 устранить препятствия в пользовании земельным участком, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 660 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводство «

<

данные изъяты>», участок (данные изъяты), принадлежащий на праве собственности ФИО3

Истец ФИО1, ее представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, в уточненном исковом заявлении указано о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца, представлено ходатайство о применении срока исковой давности по требованию о признании сделки недействительной (п.3 ст. 166 ГК РФ) (л.д. 196). 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, просил встречные исковые требования удовлетворить в полном объеме. Дополнительно пояснил, что мать передала участок ФИО1 во временное пользование, с условием, когда дети вырастут, она его заберет. Он вырос, и мать подарила ему участок. До этого мать не предпринимала попыток забрать участок у ФИО1, поскольку полагала, что она участок «потеряла». В настоящее время он намерен истребовать свой участок.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 165). 

Представители третьих лиц Администрации МО 

<

адрес>, садоводческого общества «

<

данные изъяты>» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что в силу ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела по существу. 

Выслушав ответчика, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. п. 1, 3 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

В силу п. п. 1, 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (п. 1 ст. 422 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Таким образом, в силу приведенных выше норм права незаключенным является любой гражданско-правовой договор, в том числе и договор купли-продажи недвижимого имущества, не содержащий хотя бы одного из существенных его условий.

В силу положений ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии с частью 1 ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.

Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 указанного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 59). Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом (пункт 60). Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче (61).

Таким образом, признание права является одним из способов защиты права. Лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на это имущество, при этом отсутствие регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество само по себе не свидетельствует о недействительности сделки по его приобретению. В предмет доказывания по иску о государственной регистрации права собственности подлежат включению факт заключения между истцом и ответчиком сделки, предполагающей переход права собственности к истцу, фактическое исполнение сторонами данной сделки и уклонение ответчика от государственной регистрации перехода права собственности.

Судом установлено, на основании постановления главы администрации 

<

адрес> (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в собственность земельных участков гражданам, членам садоводческих товариществ: «

<

данные изъяты>» в собственность ФИО2 как члену садоводческого товарищества «

<

данные изъяты> передан бесплатно земельный участок (данные изъяты), площадью 600 кв.м. (л.д.90, 89).

Истцом ФИО1 указано, что в мае 2004 года между ней и ФИО2 заключено соглашение о купле-продаже данного земельного участка, с определением стоимости земельного участка в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

В материалы дела представлена копия расписки о получении ФИО2 

<

данные изъяты> рублей от ФИО1 без указания основания получения денежных средств и подписей сторон (л.д.19).

Из справки председателя садоводства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 оплатила долги ФИО2 за период с 2000 по 2003 года включительно в размере 

<

данные изъяты> рублей за земельный участок (данные изъяты) садоводства Энергетик-1 (л.д.20).

Согласно выписки из протокола собрания (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ садоводческого товарищества «

<

данные изъяты>» следует, что в связи с покупкой участка (данные изъяты) у ФИО2, ФИО1 принять в члены садоводства (л.д.22).

Из справки правления СО «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом садоводческого общества 

<

данные изъяты> по настоящее время (л.д.21).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 не представлен письменный договор купли-продажи спорного земельного участка, содержащий весь объем существенных условий договора купли-продажи, установленный действующим законодательством (цена, предмет), в связи с чем, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является незаключенным.

Доказательства о принятии ФИО1 в члены садоводческого товарищества не свидетельствуют о возникновении у последней права собственности на земельный участок, поскольку основания прекращения права собственности земельным участком определены положениями ст. 44 ЗК РФ, согласно которой право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством. В силу ст. 52 ЗК РФ отчуждение земельного участка его собственником другим лицам осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством.

То обстоятельство, что ФИО1 пользуется земельным участком с 2004 года, обрабатывает его, уплачивает членские взносы, само по себе, не порождает возникновение у нее права собственности на указанный объект недвижимости, в том числе в силу приобретательной давности, в связи со следующим:

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий таким имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (п. 19 Постановления Пленума N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ).

В пункте 16 Пленума N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В пункте 4 статьи 234 ГК РФ предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи. Если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества (пункт 18 Постановления Пленума N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, учитывая возможность предъявления виндикационного иска, срок давностного владения должен составлять 18 лет.

В настоящее время правовые основания для признания за ФИО1 права собственности на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности отсутствуют, поскольку на момент предъявления настоящего иска и рассмотрения его судом у истца еще не истек срок давности добросовестного владения, установленный пунктами 1, 4 статьи 234 ГК РФ.

В связи с изложенным, исковые требования ФИО1 о признании права собственности и производные от него требования о не подлежат удовлетворению. 

Требования ФИО1 о признании договора дарения от 12.03.2020 недействительным, со ссылкой на то, что данная сделка нарушает требования закона и при этом посягает на права и охраняемые законом интересы третьего лица (истца), т.е. на основании ст. 168 ГК РФ, также не подлежат удовлетворению. Доказательств того, что отчуждение спорного участка ФИО2 как собственником данного имущества по договору дарения от 12.03.2020 совершено ответчиками с нарушением требований закона, суду не представлено. 

Разрешая встречные исковые требования ФИО3, суд приходит к следующим выводам: 

В силу ст. 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. По смыслу указанной нормы закона, обращаясь с иском об истребовании имущества, истец должен доказать факт принадлежности ему на праве собственности спорного имущества, факт незаконного владения ответчиком индивидуально-определенным имуществом истца и наличие у ответчика этого имущества в натуре.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. п. 32, 36 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

При решении вопроса об истребовании имущества из чужого незаконного владения на основании ст. 301 ГК РФ следует установить, кто является собственником имущества, в чьем владении находится данное имущество, и имеются ли правовые основания для удержания владельцем данного имущества.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником спорного земельного участка на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2 (92-94), право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.97-100).

Суд приходит к выводу, что встречные исковые требования ФИО3 об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения подлежат удовлетворению, поскольку он как собственник спорного земельного участка вправе истребовать его у ФИО1, которая в настоящее время не является ни собственником, ни законным владельцем участка.

Разрешая заявление стороны ФИО1 о пропуске ФИО3 срока исковой давности, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

ФИО1 заявлено о пропуске срока исковой давности ФИО2 по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной со ссылкой на ст. 181 ГК РФ.

В соответствии со ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности" о том, что в соответствии со статьей 195 Гражданского Кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица. Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 статьи 200 ГК РФ). По смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (переход права собственности на вещь и пр.)... не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления. В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По фактическим обстоятельствам дела не установлено, что волеизъявление ФИО4 было направлено на отчуждение спорного земельного участка ФИО1, доказательств этому в деле не имеется. ФИО2, став собственником спорного земельного участка, имеет право на возврат удерживаемого ФИО1 его имущества. Доводы о пропуске ФИО2 трехлетнего срока исковой давности по требованию о признании договора купли-продажи незаключенным, со ссылкой на ст. 181 ГК РФ основаны на неправильном толковании норм права, учитывая, что достоверных доказательств его осведомленности о наличии договорных обязательств между ФИО1 и ФИО2 ранее обращения истца по первоначальному иску в суд, в материалах дела не имеется, судом не установлен факт заключения между сторонами договора купли-продажи спорного земельного участка. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Встречные исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать незаключенным договор купли-продажи земельного участка между ФИО1 и ФИО2

Обязать ФИО1 устранить препятствия ФИО3 в пользовании земельным участком с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 660 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, садоводство «

<

данные изъяты>», участок (данные изъяты).

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 в пользу собственника ФИО3 земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 660 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводство «

<

данные изъяты>», участок (данные изъяты).

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, осуществлении перехода права собственности на земельный участок, признании договора дарения недействительным, прекращении права собственности, аннулировании записи о переходе права собственности – отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Е.А. Беспалова