Дело № года

Поступило в суд 18.09.2018 года 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата) р.________ 

Черепановский районный суд ________ в составе: председательствующего судьи Гущиной Л.А., 

при секретаре Пашковская З.В., 

с участием истца ФИО1, 

ее представителя ФИО2, 

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей Л.П., К.Р., Л.Н., Л.С., К.М. к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей Л.П., К.Р., Л.Н., Л.С., К.М. к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что она, вместе со своими детьми: Л.П., К.Р., Л.Н., Л.С. и К.М., являются собственниками жилой ________, расположенной по адресу: ________, р.________. Квартира была приобретена путём приватизации на основании договора на передачу (продажу) квартиры в собственность гражданина от (дата). На момент приватизации квартиры членом их семьи являлся её бывший супруг - ФИО3, который от приватизации отказался, однако был зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире. (дата) брак между ней и ответчиком расторгнут, о чем (дата) выдано свидетельство серии №. После расторжения брака ответчик добровольно выехал из спорной квартиры и вывез все свои вещи. После расторжения брака с ней ответчик вновь вступил в брачные отношения, проживал по месту жительства своей супруги в ________, что подтверждается актом обследования материально-бытовых условий семьи от (дата), составленным специалистами отдела опеки и попечительства в рамках гражданского дела об определении места жительства детей. В настоящий момент, по имеющимся у неё сведениям, ответчик проживает по адресу: ________ёзово, ________ (место жительства родителей ответчика). Препятствий в пользовании спорной квартирой с её стороны ответчику никогда не создавалось, у ответчика до сих пор имеются ключи от данной квартиры. Таким образом, с момента прекращения брачных отношений между ними, действия ответчика направлены на утрату права проживания в спорной квартире. Вместе с тем, на предложение сняться с регистрационного учёта ответчик ничего не отвечает, что расценивается ею как отказ от снятия с регистрационного учёта в спорной квартире. Наличие регистрации ответчика в спорной квартире создает ей препятствия для её продажи или обмена. Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации никак не регламентирует. Полагает, что исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения п. 3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которого, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом, считает, что правило, предусмотренное ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации» и предполагающее право бессрочного пользования жилым помещением бывших членов семьи собственника приватизированного жилья, имевших на момент приватизации равные права с собственником, в данном случае применению не подлежит, так как из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим. 

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Л.П., К.Р., Л.Н., Л.С., К.М., в судебном заседании на иске настаивала, в обоснование подтвердила всё изложенное в исковом заявлении. 

Представитель истца – ФИО2 в судебном заседании поддержала своего доверителя, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с иском не согласился, пояснил, что из спорной квартиры выехал добровольно в августе 2017 года, чтобы не мешать жить истцу. Сначала он проживал в селе Пеньково у сожительницы, в настоящее время проживает то у родителей в ________, то на работе в Пеньково. В приватизации он участвовать отказался, так как истцу надо было срочно приватизировать квартиру, а ему надо было долго документы собирать. Через три месяца после приватизации квартиры, истец подала на развод. Ключи от спорной квартиры он потерял, вещи он свои вывез. В содержании квартиры не участвует. 

Выслушав истца, представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилая квартира, общей площадью ............ кв.м., находящаяся по адресу: ________ принадлежат на праве общей долевой собственности (по ............ доли): ФИО4, К.М., на основании договора на передачу (продажу) квартиры в собственность граждан от (дата), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.15,16,17,18,19,20,21).

Согласно заявления ФИО3 от (дата), представленному им в администрацию ________, ФИО3 от участия в приватизации по адресу: ________ отказался. Согласился, что в приватизации будут участвовать жена ФИО6 и дети К.М., К.Р., Л.С., Л.Н., Л.П. (л.д.14).

Согласно свидетельства о расторжении брака, брак между ФИО3 и ФИО6 прекращен (дата) (л.д.22).

Согласно свидетельства о заключении брака, ФИО6 (дата) заключила брак с Ш.А., ей присвоена фамилия Ш. (л.д.23).

Согласно домовой книги, в квартире по ________ кроме членов истца, с (дата) зарегистрирован ответчик ФИО3 (л.д.9-13).

Из акта обследования материально-бытовых условий семьи от (дата), проведенных специалистом отдела опеки и попечительства администрации ________, ФИО3 по состоянию на (дата) проживал в ________, по ________ (л.д.24).

(дата) ФИО1 обращалась с просьбой-претензией, отправленной заказным письмом почтовым отправлением, к ФИО3 добровольно сняться с регистрационного учета по её месту жительства (л.д.25,26,27).

Согласно квитанций, счетов, ФИО5 (Ш,) Т.А. оплачивает за коммунальные услуги, электроэнергию, газовое обслуживание ежемесячно, задолженности не имеет.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик прекратил пользоваться жилым помещением – жилой квартирой по ________, освободил жилое помещение добровольно, не проживает в ней более одного года, заинтересованности по проживанию в спорной квартире не имеет, расходов по её содержанию не несет. 

Суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением – жилой квартирой по ________.

Часть 3 ст. 123 Конституции РФ предусматривает, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчик не представил никаких доказательств наличия права пользования жилым помещением (заинтересованности в проживании, несения расходов по его содержанию и т.д.), соответствующих критериям относимости и допустимости, как того требуют ст.ст.59,60 ГПК РФ. 

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей Л.П., К.Р., Л.Н., Л.С., К.М. к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по ________.

Признание ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по ________, в р.________, влечет снятие его с регистрационного учета по ________.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Черепановский районный суд Новосибирской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Л.А.Гущина

Решение в окончательной форме принято (дата). Судья –