дело №2-584/2023

10RS0013-01-2023-000439-89

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2023 года город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи: Панасенко Н.В., при секретаре: Чупуковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр Республики Карелия», обществу с ограниченной ответственностью «Прионежская сервисная компания», муниципальному унитарному предприятию «Водоканал Прионежский» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд по тем основаниям, что он зарегистрирован и проживает в муниципальной квартире по адресу: .... В квартире зарегистрирован и проживает ФИО2, который длительное время не вносит плату за жилое помещение, не оплачивает коммунальные услуги. Указывая, что между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования жилым помещением и оплате коммунальных услуг, ссылаясь на положения ст. 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: ... между нанимателями в равных долях по 1/2 от начисленной платы; обязать ООО «Прионежская сервисная компания», АО «ЕРЦ РК», МУП «Водоканал Прионежский» заключить с нанимателями отдельные соглашения и выдавать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Прионежского муниципального района Республики Карелия.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

Ответчики в судебное заседание своих представителей не направили, извещены о рассмотрении дела.

Третьи лица своих представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом.

Принимая во внимание положения статей 167, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приступил к рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что квартира по адресу: ... числится в реестре муниципального имущества Прионежского муниципального района.

Сведения Единого государственного реестра недвижимости содержат информацию о квартире с кадастровым номером №, площадь 48,5 кв.м., адрес: ..., жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признано аварийным и подлежащим сносу на основании постановления администрации Прионежского муниципального района № от хх.хх.хх г., правообладатель Прионежский муниципальный район, вид права собственность, дата государственной регистрации права хх.хх.хх г.

Согласно справке администрации ... сельского поселения в квартире по адресу: ... постоянно зарегистрированы: ФИО1 с хх.хх.хх г., ФИО2 с хх.хх.хх г.

По указанному адресу открыты лицевые счета, имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно ч. 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Таким образом, законом установлена обязанность нанимателя по оплате за наем жилого помещения и коммунальных услуг, а также солидарная ответственность членов семьи нанимателя по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. ч. 2 – 4.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27 июня 2017 г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

В соответствии с п. 25 указанного постановления бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что стороны не ведут совместное хозяйство, каких-либо соглашений между лицами, проживающими в квартире по адресу: ..., общей площадью 48,5 кв.м. о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги, не достигнуто, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости равного участия зарегистрированных в нем лиц в оплате жилого помещения. Определяя порядок оплаты, суд исходит из объема требований, которые заявляет истец, учитывая, что ответчик не представил возражений против предложенного истцом порядка оплаты за коммунальные услуги, по мнению суда, такой порядок права ответчика не нарушает. 

С учетом разъяснений в п.25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27 июня 2017 г. на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Истцом не представлены сведения об управляющей организации, а также договор социального найма, из которого усматривается обязанность нанимателя по оплате услуг иным организациям. Квитанции об оплате за текущее содержание и обслуживание жилого дома выставляются иной организацией, к которой истцом требования не предъявлены. Вместе с этим, суд считает необходимым указать в резолютивной части решения о том, что судебный акт является основанием для заключения с ФИО1 отдельного соглашения и выдаче ему отдельного платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 (ИНН №) к ФИО2 (ИНН №) удовлетворить.

Определить ФИО1 долю в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу ... в размере 1/2 части от общей суммы платежей.

Определить ФИО2 долю в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу ... в размере 1/2 части от общей суммы платежей.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО1 отдельного соглашения и выдаче ему отдельного платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины 300 руб.

В остальной части иска отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В.Панасенко

мотивированное решение суда составлено 28 июля 2023 г.