Дело № 2- 622/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2018 года г. Хабаровск

Кировский районный суд города Хабаровска в составе: председательствующего судьи Ю.Ю. Юдаковой, при секретаре И.С. Долгих, 

с участием: представителя истца ФИО1, действующего по доверенности от 18.01.2018 сроком по 31.12.2018,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Премиум 2» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт,

установил:

ООО «Премиум 2» обратилось в суд с вышеназванным иском. В обоснование иска указав, что в квартире № дома № 16 А по ул. Тихоокеанской в г. Хабаровске зарегистрированы и проживают ФИО2 (собственник), ФИО3 Должники, проживающие в указанном жилом помещении, несвоевременно вносят плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, плату за содержание и ремонт, в результате чего, по состоянию на 20.12.2017г. образовалась задолженность по обязательствам за период с января 2014 г. по ноябрь 2017 г. в размере 277987,60 руб. За несвоевременную оплату услуг начислена пеня за период с 01.11.2014 по 01.11.2017 в размере 164531,74 руб. 

ООО «Премиум 2» осуществляет управление данным многоквартирным домом, поэтому жильцы напрямую не связаны с обслуживающими организациями. Именно ООО «Премиум 2» заключены договоры с соответствующими обслуживающими организациями и осуществляются платежи за все предоставленные услуги. Таким образом, неоплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги со стороны ответчиков причиняет ущерб ООО «Премиум 2». 

Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате ЖКУ и оплате за содержание и текущий ремонт в размере 277987,60 руб., пени в размере 164531,74 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7625,20 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что ответчик оплату не производит, задолженность не погашает.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. Согласно отчету отслеживания почтовых отправлений, почтовым органом сделана отметка о неудачной попытке вручения.

В соответствии с ч.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства. Истец о вынесении заочного решения не возражает.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, судом установлено следующее. 

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Согласно представленной выписке из домовой книги по состоянию на 23.01.2018, ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры № № в доме № 16 а, по ул. Тихоокеанской в г. Хабаровске. В данном жилом помещении в качестве супруга зарегистрирован ФИО3 

Как следует из лицензии Главного контрольного управления Правительства Хабаровского края № 027-000076 от 14.04.2015г. ООО «Премиум 2» осуществляет управление многоквартирным домом № 16 а, по ул. Тихоокеанской в г. Хабаровске.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданных в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст.ст. 210 ГК РФ, 30, 153-155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, наниматель жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением сторон между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются.

Согласно представленному истцом расчету, акту сверки задолженности за период с января 2014 г. по ноябрь 2017 г. включительно у ответчика возникла задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по состоянию на 20.12.2017 в сумме 277987,60 руб. (л.д. 9-10).

При таких обстоятельствах, судом принимает расчет, представленный истцом, согласно которому сумма задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с января 2014 г. по ноябрь 2017 г. включительно по состоянию на 20.12.2017 составляет в сумме 277987,60 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должник) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному истцом акту сверки начислений и оплат пени за период 01.11.2014 по 01.11.2017 задолженность по оплате пени по состоянию на 31.10.2017 составляет в сумме 164531,74 руб. (л.д. 11-12).

Проверив расчет пени, представленный истцом, суд находит его верным, и полагает определить к взысканию с ответчиков в пользу истца сумму пени в размере 164531,74 руб. 

Ответчиком доказательств уплаты долга, либо иных, существенных, имеющих для дела обстоятельств, суду не предоставлено, в связи с чем, суд основывается на доказательствах, имеющихся в материалах дела, и находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Как следует из представленных платежных поручений № № от 12.03.2018 и № № от 31.01.2018 истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение заявлений о выдаче судебного приказа в общей сумме 7625,20 руб., что соответствует требованиям ст. 333.19 НК РФ. При принятии настоящего искового заявления суд производит зачет государственной пошлины.

На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из выписки из договора возмездного оказания услуг от 16.01.2018, между ООО «Премиум 2» и ИП ФИО1 заключен договор на оказание юридических и представительских услуг (л.д. 15). Стоимость услуг по договору от 16.01.2018 составила 15000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № № от 19.03.2018.

С учетом принципа разумности и справедливости, категории сложности рассматриваемого дела, объема выполненных представителем работ, участия представителя в одном судебном заседании, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в сумме 1000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ООО «Премиум 2» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт, - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Премиум 2» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплате за содержание и текущий ремонт в сумме 277987 руб. 60 коп., пени в сумме 164531 руб. 74 коп., расходы по оплате гос.пошлины в сумме 7625 руб. 20 коп., расходы на оплату услуг представителя в сумме 1000 рублей.

В удовлетворении оставшейся части судебных расходов ООО «Премиум 2» отказать.

Ответчик вправе подать судье Кировского районного суда г.Хабаровска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения им копии решения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца после истечения срока на подачу ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Мотивированное решение составлено 17.05.2018г.

Судья /подпись/

Копия верна, судья Ю.Ю. Юдакова