Дело № 2-795/2019

УИД: 24RS0059-01-2019-000902-19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2019 года п. Шушенское 

Шушенский районный суд Красноярского края в составе

Председательствующего судьи Кононова С.С.

при секретаре Рощупкиной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Сизинского сельсовета о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 26,8 кв.м., с кадастровым номером №, и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1 000 кв.м., вид разрешенного использования: для приусадебного участка, с кадастровым номером №. 

Исковые требования мотивированы тем, что на основании Постановления администрации Сизинского сельсовета Шушенского района Красноярского края № 26 от 07.10.1992 И.П. был выдан земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный в 

<

адрес> общей площадью 1 000 кв.м. в собственность, с разрешенным использованием – приусадебный участок, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № 142 от 12.10.1992. 27 мая 2019 года администрацией Сизинского сельсовета были внесены в указанное свидетельство изменения в виде технической ошибки, в части разрешенного использования, адреса и площади земельного участка. Также за И.П. была закреплена квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. С 1978 года по 1993 год И.П. проживал в указанной квартире с супругой и сыном И.А.. 08 апреля 1993 года И.П. умер, супруга также умерла. Наследственные дела у нотариуса не открывались. С 1998 года ФИО1 по 2004 год проживала в указанной квартире и пользовалась земельным участком с И.А., но с 2004 года стала проживать одна. В 2004 году И.А. выехал из спорной квартиры в другой населенный пункт в неизвестном направлении. На протяжении более 20-летнего проживания в указанной квартире, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется ею как собственник, несет все расходы по ее содержанию: производит текущий ремонт за счет собственных средств, ухаживает за приусадебным участком. Однако, в настоящее время признать право собственности на спорную квартиру и земельный участок не может, никто другой не претендует на спорное жилое помещение и земельный участок, в связи с чем вынуждена обратиться в суд. 

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Представитель администрации Сизинского сельсовета – глава сельсовета ФИО3, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, заявленные требования ФИО1 признала и не возражает против признания права собственности на вышеуказанные квартиру и земельный участов в порядке приобретательной давности, о чем представила суду письменное заседание.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, суд в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ).

Согласно пункту 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, постановлением администрации Сизинского сельского совета № 26 от 07.10.1992 года, за И.П. был закреплен земельный участок из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – приусадебный участок, расположенный в 

<

адрес>, общей площадью 1 000 кв.м., и на его имя выдано Свидетельство № 142 о праве собственности на землю, бессрочно (постоянного) пользования землей (с учетом Акта главы Сизинского сельсовета ФИО3 от 27.05.2019 об исправлении технических ошибок).

Почтовый адрес земельного участка с кадастровым номером 24:42:3101003:264 изменен: с «

<

адрес>» на «

<

адрес>», что подтверждается постановлением сельсовета № 66 от 27.05.2019.

Согласно выписки из похозяйственных книг администрации Сизинского сельсовета, с 1998 года по 2019 года квартира по адресу: 

<

адрес>, значится за ФИО1.

Согласно данным АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и Единого государственного реестра недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на квартиру и земельный участок по вышеуказанному адресу отсутствуют. 

Земельный участок из земель населенных пунков по адресу: 

<

адрес> (после изменения адреса - 

<

адрес>), площадью 1 000 кв.м. поставлен на кадастровый учет 24.07.2007 и ему присвоен кадастровый №.

Жилой квартире площадью 26,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, присвоен кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №).

Таким образом, спорные квартира и земельный участок в настоящее время правообладателей не имеет, является бесхозяйным. 

Согласно пунктам 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО1 с 1998 года является фактическим владельцем спорных квартиры и земельного участка на законных основаниях, и по настоящее время продолжает пользоваться ими, открыто владеть указанным имуществом как своим, принимает меры к сохранению данного имущества, несет бремя его содержания. 

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, отсутствие правопритязаний на данное имущество со стороны третьих лиц, открытое, добросовестное и непрерывное владение ФИО1 указанными объектами недвижимости более пятнадцати лет, как своим собственным, суд находит требования истца о признании за ней права собственности на это имущество в порядке приобретательной давности, подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру площадью 26,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1 000 кв.м., с разрешенным использованием: для приусадебного участка, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Шушенский районный суд.

Председательствующий С.С. Кононов

Решение в окончательной форме изготовлено 29 июля 2019 года.

Решение не вступило в законную силу.