Дело № 2-1215/2025

№ 34RS0027-01-2025-001807-10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Михайловка 20 ноября 2025 г.

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Моисеева М.Н., 

при секретаре Шишкиной Л.В.,

с участием истца ФИО9 М.Т., прокурора Чмелык Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 ФИО1 к ФИО8 Владимиру Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО10 М.Т. обратилась в суд с иском к ФИО11 В.С. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Волгоградская область, Михайловский район, х. Карагичевский, ул. ... 19.

В обоснование требований указала, что является собственником домовладения, расположенного по адресу: Волгоградская область, Михайловский район, х. Карагичевский, ул. ... на основании выписки из ЕГРН от 21.10.2022 г. В данном жилом доме зарегистрирован ФИО19 Владимир Сергеевич, ... г.р. 

Просит признать ФИО12 В.С. утратившим право пользования указанным жилым помещением, снятии с регистрационного учёта. 

Истец ФИО13 М.Т. в судебном заседании просила исковые требования с учётом уточнения, удовлетворить. 

Ответчик ФИО14 В.С. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался своевременно и надлежащим образом по месту регистрации. 

Суд, учитывая сведения о надлежащем извещении ответчика, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Изучив материалы дела, заслушав мнение истца, прокурора суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения на основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как следует из положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения (статья 11 ЖК РФ).

Место жительства гражданина - это место, где он постоянно или преимущественно проживает (пункт 1 статьи 20 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО20 ФИО1 является собственником домовладения по адресу: Волгоградская области, Михайловский район, х. Карагичевский, ул. Адрес что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.10.2022 года.

В спорном жилом помещении значится зарегистрированным ФИО21 Владимир Сергеевич, родившийся ... года, что подтверждается сообщением ОВМ ОМВД России по г. Михайловке Волгоградской области, предоставленным 18.11.2025 года по запросу суда.

Как указывает истец, в принадлежащим ей домовладении ответчик не проживает, членом её семьи не является, участия в содержании имущества не принимает, жилищно-коммунальные платежи не оплачивает. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества несет истец ФИО22 М.Т. как собственник домовладения. 

Наличие регистрации ответчика, в жилом помещении по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения, создаёт препятствия в полноценном пользовании и распоряжении принадлежащим ей на праве собственности имуществом, а также повышенную оплату коммунальных услуг.

По изложенным основаниям ФИО23 В.С. подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Волгоградская область, Михайловский район, х. Карагичевский, ул. Адрес. В этой связи суд находит требования истца в данной части обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принимая решение в данной части, суд исходит из того, что истец, являясь собственником вышеуказанного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им имуществом, а также требовать устранения всяких нарушений их прав.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с пп. «е» п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО15 ФИО1 к ФИО16 Владимиру Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта – удовлетворить частично.

Признать ФИО17 Владимира Сергеевича, родившегося ... года в хут. Верхние Липки Волгоградской области, паспорт ... № ... утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Волгоградская область, Михайловский район, х. Карагичевский, ул. Адрес.

В удовлетворении требований о снятии с регистрационного учёта отказать. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО18 Владимира Сергеевича с регистрационного учёта по адресу: Волгоградская область, Михайловский район, х. Карагичевский, ул. Адрес

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Мотивированное решение изготовлено 3 декабря 2025 года.

Судья: М.Н. Моисеев