ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

09 ноября 2017 года г.о. Самара 

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мироновой С.В. 

при секретаре Бородулиной Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Жилищно-коммунальная система» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищно-коммунальная система» обратилось в суд с иском в соответствии с положениями ч. 3 ст. 1175 ГК РФ о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с заключенным с собственниками многоквартирного дома № по 

<

адрес> договором он осуществляет полномочия по управлению данным многоквартирным домом. Собственник квартиры № ФИО2 в указанном доме ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем у нее перед управляющей компанией образовалась задолженность. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма просроченной задолженности по оплате за жилищные услуги перед ООО «ЖКС» за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет основной долг в размере 37 940 руб. 14 коп., пени 12 780 руб. 45 коп., что подтверждается историей начислений и оплаты по лицевому счету, а так же сводным счетом. В соответствии с определением мирового судьи судебного участка № Советского судебного района Самарской области ФИО2 считается умершей с ДД.ММ.ГГГГ. В силу ч. 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. Помещение по адресу: 

<

адрес> входит в состав наследственного имущества в соответствии со ст. 1112 ГК РФ. Наследники на дату подачи искового заявления еще не вступили в наследство ввиду наличия задолженности по коммунальным платежам, наследственное дело находится в ведении нотариуса. Таким образом, ООО «ЖКС» просит суд взыскать солидарно с наследников ФИО2 сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 940 руб. 14 коп. На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ взыскать с них солидарно пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 12 780,45 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1721,62 руб. 

В судебном заседании представитель ООО «ЖКС» по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 исковые требования поддержала, уточнила их и просила суд взыскать с наследника ФИО2 Вишняквой О.В. в пользу ООО «Жилищно-коммунальная система» сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 940 руб. 14 коп., пени 12 780 руб. 45 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1721,62 руб..

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещался судом путем направления судебных извещений по адресу, указанному в иске и предоставленному УМВД России по г.о. Самара. Письма вернулись с отметкой почтового отделения «за истечением срока хранения».

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Применительно к положениям ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Судом установлено, что ответчик зарегистрирован по адресу, указанному в иске, что подтверждается сведениями УМВД по г.о. Самара. Сведений об иных адресах проживания ответчика материалы дела не содержат.

Копия искового заявления, судебные повестки на судебные заседания направлялись судом ответчику по указанному в деле адресу, посредством почтовой связи, что соответствует положениям ч. 4 ст. 113 ГПК РФ.

Почтовая корреспонденция с извещениями на судебные заседания получена ответчиками не была, возвращена в суд с отметками об истечении срока хранения. Поскольку указанная отметка, свидетельствует лишь о невостребованности почтового отправления адресатом (не являлся в отделение почтовой связи за получением отправления), суд считает извещение ответчиков надлежащим. 

На основании ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично. 

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5. ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ФИО2 являлась собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> Указанная квартира поставлена на учет ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи квартиры в собственность граждан (в порядке приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанные обстоятельства подтверждаются ответом на судебный запрос Самарского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки МП г.о. Самара «ЕИРРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире № расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Открыт лицевой счет №. 

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № собственником квартиры № по адресу: 

<

адрес> является ФИО2 в размере ? доли и ФИО1 в размере ? доли, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. 

Судом установлено, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной ОЗАГС Советского района г. Самары. 

Согласно справки нотариуса ФИО6 с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО1, было открыто наследственное дело №, наследником является внучка ФИО1, мать которой ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, что предусмотрено в части 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 1162 Гражданского кодекса Российской Федерации, свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Таким образом, ФИО1 является лицом принявшим наследство после смерти ФИО2 

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Жилищно-коммунальная система» (Управляющая организация) и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, заключен договор управления данным многоквартирным домом, по условиям которого управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и (или) выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений, а также иные услуги и работы, связанные с управлением многоквартирным домом. 

ООО «ЖКС» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставляет собственникам помещений коммунальные услуги по теплоснабжению, горячему, холодному водоснабжению, электроснабжению. 

Между тем, собственники квартиры № д. 

<

адрес> ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность. 

Судебным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Советского судебного района г. Самары Самарской области с ФИО1 как собственника одной второй доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение была взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилищные услуги в размере 32886 руб. 22 коп., государственная пошлина 593 руб. 30 коп. 

В исковом заявлении ООО «ЖКС» просит взыскать задолженность с лица, принявшего наследство, в размере ? доли от общей задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37940 руб. 14 коп. 

Расчет задолженности подтверждается сверкой расчетов с жильцом, карточкой лицевого счета, историей начислений и оплаты, из которых следует, что общая сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 75880 рублей. 

Представленный расчет ответчиком не оспорен. 

При таких обстоятельствах с ответчика ФИО1 подлежит взысканию образовавшаяся задолженность в размере 37 940 руб. 14 коп. в пользу ООО «ЖКС» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Управляющей компанией к взысканию с ответчиков заявлена сумма пеней в размере 12 780,45 руб. 

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Р от 27.06.2017г № 22 « О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Конституционный суд РФ в определении от 21 декабря 2000 года N 263-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу на реализацию требований ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ речь идет не о праве суда, а по существу о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате правонарушения.

Из анализа норм действующего законодательства следует, что неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Учитывая все существенные обстоятельства дела, степень вины ответчика, период просрочки, размер задолженности, а также компенсационную природу неустойки, суд полагает возможным снизить размер неустойки (пени) до 1000 рублей, считая такой размер пени отвечающим принципам разумности и справедливости и в наибольшей степени способствующим установлению баланса между применяемой мерой ответственности и последствиям нарушения обязательства.

На основании ст. 98 ГПК РФ в случае удовлетворения иска, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Оплата истцом госпошлины подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1727 руб. 19 коп. 

С учетом размера удовлетворенных исковых требований с ответчика подлежит взысканию в пользу ООО «ЖКС» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1368 руб. 20 коп. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилищно-коммунальная система» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37940 рублей 14 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1368 руб. 20 коп., а всего взыскать 40 308 руб. 34 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 13.11.2017 года.

Судья С.В. Миронова