Дело № 2-2012/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 сентября 2018 года Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Велякиной Е.И., 

при секретаре: Грязных М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок общей площадью ? кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> из земель населённых пунктов для эксплуатации гаража в следующих координатах: ?. 

В обоснование иска истец указала, что является членом ПГСК № 201 и собственником гаража № Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Земельный участок под гаражом поставлен на кадастровый учет. Согласно Постановлению главы Администрации г.Челябинска №-п от ДД.ММ.ГГГГ и Государственному Акту, в собственность членам ПГСК № 201 предоставлен земельный участок площадью ? га. Вышеуказанные документы не содержат сведений об определении долей на земельный участок между всеми членами ПГСК №201 или выделе долей в натуре., в связи с чем заключить между всеми членами ПГСК соглашение о выделе доли не представляется возможным, так как в ПГСК № 201 около 3000 членов. Данное обстоятельство является препятствием в оформлении права собственности на земельный участок. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что приобрела гараж в ДД.ММ.ГГГГ. Изначально владельцем и членом ПГСК № 201 был ФИО3 Она (истица) на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО3 приобрела гараж №», но сам договор не сохранился. С ДД.ММ.ГГГГ она является членом ПГСК № 201 

Представитель ответчика Администрации г. Челябинска, третьего лица ПГСК №201 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 3, 4).

Суд, выслушав истца, исследовав все материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В соответствии со ст. ст. 244, 246 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. 

В силу ч. 1 ст.252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. ст. 35, 59 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, переходит, и право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что постановлением Главы администрации г.Челябинска №-п от ДД.ММ.ГГГГ ПГСК №201 отведен земельный участок площадью ? га, из них ? га в собственность членам кооператива, ? га - земли общего пользования для эксплуатации существующей территории гаражного кооператива (л.д. 14, т. 1).

На основании данного постановления ПГСК № 201 выдан Государственный акт №, который зарегистрирован согласно требованиям ст.ст. 8, 131 Гражданского кодекса РФ, п.6 постановления Главы администрации г. Челябинска №-п «О регулировании земельных отношений в г. Челябинске» в Книге записей Государственных актов за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15, 91-96, т. 1). 

В списках членов ПГСК № 201, являющихся приложением к Государственному акту владельцем гаража №» указан ФИО3 

Как установлено из пояснений истца и никем не оспаривается, гараж № ФИО1 приобрела на основании договора-купли-продажи, заключенного с ФИО3, первоначальным владельцем гаража. 

Истец ФИО1 является членом ПГСК № 201 с ДД.ММ.ГГГГ и собственником гаража № в ПГСК № 201, что подтверждается справкой ПГСК № 201 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), выпиской из ЕГРН (л.д. 41-45 т. 1),. 

По заказу истца проведено межевание земельного участка под гаражом № (л.д. 16-31, т. 1).

Согласно межевому плану, площадь спорного земельного участка составляет ? кв.м.

Земельный участок под гаражом № в ПГСК № 201 в г. Челябинске в собственности не значится (л.д. 16 т. 1). 

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный бокс № расположен в границах земельного участка, отведенного для размещения ПГСК № (л.д. 16-33 т. 2).

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Поскольку земельный участок площадью 11,2751 га был предоставлен в установленном законом порядке ПГСК № 201 для эксплуатации гаражей, в том числе площадью 5,5848 га в собственность членам ПГСК, размер земельных долей членов ПГСК определен в приложении к Государственному акту – списке собственников ПГСК № 201 и размера их земельной доли по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в виде площадей земельных участков, занятых гаражами, истец с приобретением права собственности на гараж приобрела на тех же условиях и в том же объеме, права на земельный участок под гаражом. 

В связи с тем, что соглашение всех участников долевой собственности о выделе истцу доли отсутствует, то данное обстоятельство является препятствием для регистрации права собственности истца на земельный участок, расположенный под гаражом № 

Однако в силу ст.ст. 12, 252 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 35, 59 Земельного кодекса РФ суд считает возможным признать за истцом право собственности на долю в праве общей долевой собственности в виде земельного участка площадью 25 кв.м., расположенного под гаражом 

<

адрес>.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 , право собственности на земельный участок общей площадью ? кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> из земель населённых пунктов для эксплуатации гаража в следующих координатах: 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, через суд, принявший решение.

Председательствующий: Велякина Е.И.