Дело № 2-1187/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Каневская Краснодарского края 09 октября 2018 г.

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Смирнова В.В., 

при секретаре Витковой Н.И.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 адвоката Захаренко И.А., представившей удостоверение № 426 и ордер № 811952, 

прокурора Улюмджиевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчикам, указывая, что ему по праву собственности принадлежит жилой 

<

адрес> Каневского района (далее – спорное жилое помещение). Место жительства ответчиков зарегистрировано по указанному адресу, что создаёт истцу препятствия в осуществлении его прав собственника. Истец требует признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и указать, что решение суда является для органа регистрационного учёта основанием снятия ответчиков с регистрационного учёта по этому адресу. 

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования, объяснив, что место жительства ответчиков зарегистрировано по адресу принадлежащего ему спорного жилого помещения, однако ответчики членами его семьи давно не являются, по адресу спорного жилого помещения длительное время не проживают, место их нахождения ему неизвестно. 

Ответчики в судебное заседание не явились, согласно иску место их жительства и пребывания неизвестно. Суд признал место пребывания ответчиков неизвестным и в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначил адвоката в качестве их представителя. 

Представитель ответчиков в судебном заседании полагала рассмотреть предъявленный иск в соответствии с действующим законодательством.

Прокурор, давая заключение по делу, полагала иск подлежащим удовлетворению полностью.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Согласно надлежащему правоустанавливающему документу (свидетельству о государственной регистрации права) спорное жилое помещение принадлежит истцу с 04.05.2011 г. (на основании кадастрового паспорта здания от 30.03.2011 г., выписки из постановления главы администрации Челбасского сельского округа Каневского района от 05.07.1994 г. № 72, постановления главы администрации Челбасского сельского округа Каневского района от 19.08.2003 г. № 95). Брак истца и ответчика ФИО2 прекращён 02.06.2014 г. на основании судебного решения от 25.04.2014 г. Согласно выдержке из домовой книги и адресной(ым) справке(ам) место жительства ответчиков зарегистрировано по адресу спорного жилого помещения ФИО2 с 25.05.2011 г., ФИО3 с 12.02.2008 г., ФИО4 с 24.04.2002 г.. Согласно выписке из похозяйственной книги органа местного самоуправления ответчики членами семьи истца не значатся, по адресу спорного жилого помещения не проживают. Объяснения истца также подтверждены приложенными к иску документами и ничем не опровергнуты. 

Правоотношения истца и ответчика ФИО4 относительно спорного жилого помещения являются длящимися, в связи с чем, согласно ст.5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» правоотношения сторон в части прав и обязанностей, возникших до 01.03.2005 г., регулируются действовавшим на тот период времени ЖК РСФСР, а в части прав и обязанностей, возникших после 01.03.2005 г., - ЖК РФ.

Согласно как ЖК РСФСР, так и ЖК РФ право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, имеют сам собственник жилого помещения, члены его семьи и наниматели. Членами семьи собственника являются его супруг, дети и родители. Членами семьи собственника могут быть признаны и другие лица.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Из содержания указанной нормы следует, что ответчик может признаваться членом семьи истца (собственника спорного жилого помещения), если он проживает совместно с истцом в принадлежащем истцу жилом помещении. Поскольку ответчики в спорном жилом помещении не проживают длительное время, следовательно, они не являются членами семьи истца, у них отсутствуют предусмотренные законом основания пользования спорным жилым помещением, в связи с чем в соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, следовательно, ответчиков следует признать утратившими право пользования указанным жилым помещением. Изложенное толкование указанной нормы соответствует правовой позиции Верховного суда РФ, выраженной в обзоре судебной практики ВС РФ за III квартал 2005 г. (БВС РФ 2006, № 3 с.25), Определениях Верховного Суда от 28.02.2012 г. N 4-В11-42 и от 24.04.2012 г. № 5-В12-5.

При таких обстоятельствах суд признаёт доказанным, что у ответчиков отсутствуют основания для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением на определённый срок. Кроме того, встречного требования о сохранении права пользования спорным жилым помещением на определённый срок ответчики (их представители) к истцу не предъявили. 

Согласно п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменениями), в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку место жительства ответчиков зарегистрировано по адресу спорного жилого помещения, решение суда, которым ответчики признаются утратившими право пользования спорным жилым помещением, является для органа регистрационного учёта основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта по месту жительства по этому адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Краснодарский край, Каневской район, 

<

адрес>.

Решение суда является для органа регистрационного учета (отдела по вопросам миграции ОМВД России по Каневскому району) основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 09.10.2018 г.

Председательствующий