Решение

Именем Российской Федерации

16 ноября 2017 года г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Хижаева А.Ю., 

при секретаре Легуновой А.А., 

с участием истца ФИО1, её представителя ФИО2, действующего на основании доверенности от Дата, 

ответчиков ФИО3, ФИО4, их представителей ФИО5 и ФИО6, действующих на основании доверенности от Дата, 

представителя Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области №1 ФИО7, действующей на основании доверенности от Дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3500/2017 по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней С., к ФИО4, ФИО3, действующему в интересах несовершеннолетней М., об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении;

по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней С., к ФИО4, ФИО3, действующему в интересах несовершеннолетней М., об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

В обоснование исковых требований указано, что Дата ответчик ФИО4 на основании договора дарения доли в квартире подарила ФИО8 ........ доли в праве общей собственности на 2-комнатную квартиру, расположенную по адресу: Адрес.

Квартира состоит из двух комнат, общей площадью ........ кв.м., расположена на 5 этаже панельного дома.

Право собственности ФИО8 в установленном законом порядке зарегистрировано в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.

ФИО1 является матерью несовершеннолетней С.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают только ответчики, истец в него доступа не имеет. 

ФИО8, являясь собственником спорной квартиры, не имеет возможности пользоваться ею, чем нарушаются ее права и законные интересы.

В настоящий момент сложилась такая ситуация, что необходимо определить порядок пользования квартирой.

Истец просит суд вселить ФИО1 и С. в жилое помещение –2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: Адрес. Обязать ФИО4 и ФИО3 не чинить препятствия ФИО1 и С. в пользовании указанным жилым помещением. Определить порядок пользования спорной квартирой, закрепив за ФИО4 и М. комнату площадью ........ кв.м. (№ на поквартирном плане), места общего пользования; за ФИО1 и ФИО8 – комнату площадью ........ кв.м., места общего пользования согласно техническому паспорту. 

Определением Октябрьского районного суда г. Иркутска от 31 октября 2017 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Межрайонное управление министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области №1. 

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме и дали по ним свои пояснения.

Ответчики ФИО3 и ФИО4, их представители ФИО5 и ФИО6 исковые требования не признали, поддержали доводы, изложенные в письменных возражениях на исковое заявление.

Представитель Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области №1 ФИО7 полагала обоснованными заявленными требования в части вселения в спорное жилое помещение несовершеннолетнего собственника ФИО8 и ее законного представителя ФИО1, в остальных требованиях полагалась на усмотрение суда.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, оценив установленные обстоятельства в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением долей каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Таким образом, обстоятельств, при которых участник долевой собственности может быть лишен права пользования принадлежащей ему долей имущества (за исключением получения денежной компенсации), закон не предусматривает.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушении его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что несовершеннолетняя ФИО8 является собственником ........ доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, на основании договора дарения доли квартиры от Дата.

Сособственниками указанного жилого помещения также являются: ФИО4 (1........3 доли) и несовершеннолетняя М. (........ доли).

Интересы несовершеннолетней С.., Дата рождения, представляет ее законный представитель – мать ФИО1 (свидетельство о рождении III-СТ № от Дата). Интересы несовершеннолетней М., Дата рождения, представляет ее законный представитель – отец ФИО3 (свидетельство о рождении № от Дата).

Согласно данным технического паспорта, составленного МУП «БТИ г. Иркутска» на Дата, квартира Адрес, общей площадью ........ кв.м., в том числе жилой – ........ кв.м., состоит из двух жилых комнат, площадью ........ кв.м. и ........ кв.м.

Из обстоятельств дела следует и сторонами не оспаривается, что несовершеннолетняя С. и ее законный представитель ФИО1 не имеют доступа в квартиру, расположенную по адресу: Адрес. Со слов истца, препятствия к проживанию в спорной квартире создает ответчик ФИО4 Действия ответчика явились основанием для обращения ФИО1 в правоохранительные органы. Постановлением старшего инспектора ОДН ОП-9 МУ МВД России «Иркутское» от Дата в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО4 отказано.

Поскольку несовершеннолетняя С. является собственником спорной квартиры, то осуществление ее прав собственника по владению, пользованию жилым помещением невозможно без фактического обладания имуществом и возможности извлекать полезные свойства вещи. Соответственно, для реализации таких прав собственника необходимо обеспечение возможности ее личного проживания в спорном жилом помещении, а также свободного доступа в указанное жилое помещение.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника

Согласно ч. 2 ст. 38 Конституции Российской Федерации забота о детях, их воспитание являются не только правом, но и обязанностью родителей. 

В соответствии с положениями Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которые осуществляются родителями (п. 1 ст. 56 СК РФ). 

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

При вселении в жилое помещение несовершеннолетних детей следует учитывать, что на родителей возложена обязанность воспитывать своих детей (ст. 54 Семейного кодекса РФ), что обуславливает необходимость их проживания совместно с родителями.

Установив вышеуказанные обстоятельства, принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела по существу подтвержден факт наличия препятствий со стороны ответчика ФИО4 в пользовании квартирой собственником С.., учитывая, что в своём возрасте (3 года) несовершеннолетняя С. не может самостоятельно реализовать свое право на вселение, исходя из установленной законом обязанности родителей воспитывать своих детей, суд приходит к выводу, что интересам ребенка будет отвечать ее вселение в спорную квартиру вместе с матерью ФИО1, являющей членом семьи собственника С.

При таком положении, требования истца ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней С.., о вселении и обязании ФИО4 и ФИО3 не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Как ранее установлено судом, ФИО4, С. и М. имеют по 1/3 доли в праве собственности на спорную квартиру, общей площадью ........ кв.м., жилой – ........ кв.м., состоящую из двух изолированных жилых комнат (площади комнат: ........ кв.м. и ........ кв.м), а также: кухни, туалета, ванной комнаты и коридора. 

В соответствии с пп. 1 и 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По смыслу положения ст. 247 Гражданского кодекса РФ и вышеуказанных разъяснений определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

Суд полагает, что требования истца об определении порядка пользования квартирой путем выдела в пользование несовершеннолетней С.. и ее законного представителя ФИО1 жилого помещения площадью ........ кв.м. являются необоснованными, поскольку жилая площадь, которая приходится на ........ доли в праве собственности на квартиру, составляет только ........ кв.м. (........ кв.м./3).

При таких обстоятельствах, требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней С.., об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней С., удовлетворить частично.

Вселить ФИО1, С. в жилое помещение – 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: Адрес.

Обязать ФИО4, ФИО3 не чинить препятствия ФИО1 и С. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

В удовлетворении требований ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней С., к ФИО4, ФИО3, действующему в интересах несовершеннолетней М., об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, – отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца с момента изготовления полного текста решения - 23 ноября 2017 г.

Судья: Хижаев А.Ю.