Дело №2-486/2017

г. Ломоносов

28 марта 2017 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ломоносовский районный суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Ивановой И.С.,

при секретаре *,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению * к администрации МО Ломоносовский муниципальный район *, администрации МО Горбунковское сельское поселение МО Ломоносовский муниципальный район * о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

* обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО Горбунковское сельское поселение МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок в связи с приобретательной давностью.

В обоснование заявленного требования * указывает, что во владении истицы находится земельный участок общей площадью 404,25 кв.м., с кадастровым номером **, расположенный на территории Горбунковского сельского поселения. На участке в 2005 году построен сарай, принадлежащий ей на праве собственности, кадастровый **. С 1980 года истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным, продолжительность владения 36 лет. Истица считает, что имеет законные основания стать собственником указанного земельного участка в силу приобретательной давности.

Первоначально истица просила признать право собственности на земельный участок общей площадью 404,25 кв.м., на котором расположен принадлежащий ей объект недвижимости- строение с кадастровым номером **

В дальнейшем истица изменила исковые требования, указав, что в результате проведения геодезической съемки и кадастровых работ был определен точный размер земельного участка, на который истица просит признать право собственности на основании приобретательной давности. Согласно топографической съемки площадь участка составляет 1104 кв.м. Разница с ранее заявленной площадью составляет 699,75 кв.м.

Истица просит признать право собственности на земельный участок площадью 1104 кв.м. в границах с поворотными точками, имеющими координаты согласно «Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории» (л.д.80,81). 

К участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация МО Ломоносовский муниципальный район *.

В судебное заседание истица - *, и ее представитель – *, действующий на основании доверенности, не явились, в суд поступили ходатайства об отложении судебного заседания в связи с их заболеванием, однако, поскольку доказательств невозможности явиться в судебное заседание по состоянию здоровья представлено не было, суд оставил заявленные ходатайства без удовлетворения. 

Представитель ответчика - администрации МО Ломоносовский муниципальный район *, ****, иск не признала, поддержала доводы, изложенные в возражениях на исковое заявление (л.д.72-74), полагала, что право собственности истицы на земельный участок в силу приобретательной давности признано быть не может, так как земельные участки приобретаются в собственность в соответствии с положениями земельного законодательства.

Ответчик - администрация МО Горбунковское сельское поселение МО Ломоносовский муниципальный район *, представителя в судебное заседание не направила, о времени слушания дела извещалась.

Так как не явившиеся в судебное заседание участники процесса были уведомлены о времени рассмотрения дела, суд счел возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статьей 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Таким образом, земельное законодательство не предусматривает возможности возникновения права собственности на земельные участки в силу приобретательной давности.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 15,16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ **, Пленума ВАС РФ ** от * «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) (п.15).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.16 указанного Постановления, при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В судебном заседании установлено, что на истребуемом истицей земельном участке с кадастровым номером **, расположенным на территории Горбунковского сельского поселения истицей построен сарай, с кадастровым номером ** В результате проведения геодезической съемки и кадастровых работ, площадь земельного участка, на который претендует истица составляет 1104 кв.м. Сведений о предоставлении истребуемого земельного участка в пользование истице на каком-либо основании в соответствии с действующим законодательством не имеется. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: договором ** (л.д.13-16,17-18), публичной кадастровой картой (л.д.20-22), техническим паспортом на сарай (л.д.56-58), кадастровым паспортом (л.д.59-62), схемой земельного участка (л.д.63-64), сообщениями местной администрации (л.д.65,67,68-69), заявлением (л.д.66), сообщением администрации МО Ломоносовский муниципальный район (л.д.71), отзывом на возражения ответчика (л.д.82-85). 

Из указанных выше правовых норм следует, что право собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности возникает по основаниям, установленным земельным законодательством, которое не содержит положений о возможности признания права собственности на такие земельные участки в силу приобретательной давности. В сложившихся обстоятельствах, оснований для признания за истицей права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, не имеется. Возведение истицей сарая на земельном участке, не является основанием для признания права собственности * на истребуемый земельный участок. 

С учетом изложенного, иск * о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером ** площадью 1 104 кв.м. не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

* в удовлетворении иска о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером ** площадью 1 104 кв.м. – отказать в полном объеме.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме

Судья:/подпись/

Решение в окончательной форме изготовлено 31.03.2017 г.

Судья:/подпись/