№ 2-3-36/2023

64RS0004-03-2023-000019-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2023 года р.п. Духовницкое Саратовской области

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Кривошеина С.Н.,

при ведении протокола помощником председателя суда Ковшаровой Т.М.,

с участием представителя истца по доверенности – ФИО1,

представителя ответчика по доверенности – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка,

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения границ образуемого земельного участка, выделяемого в счёт земельных долей по публикации в Саратовской областной газете «Регион 64» № 22 (4823) от 07 июня 2022 года из состава единого землепользования с кадастровым номером №:32, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Возражения заключаются в том, что границы образуемого земельного участка имеют признаки изломанности, чересполосицы, вклинивания, вкрапливания; местоположение проектных границ образуемого участка не соответствует координатам точек, образующих фактические границы обособленных земельных участков, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером №:32, из которого осуществляется выдел, что является реестровой ошибкой в части описания местоположения координат границ образуемого земельного участка; граница образуемого земельного участка налагается (пересекает) границу земельного участка земель лесного фонда, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации, с порядковым номером № 81 Балаковского лесничества, Духовницкого сельского участкового лесничества, на котором расположена противоэрозионная защитная полоса.

Истец просит признать эти возражения необоснованными, чтобы реализовать своё право на выдел земельных долей.

Истец ФИО3, ответчик ФИО4 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, направили своих представителей. 

Представитель истца ФИО1 поддержал заявленные исковые требования. Пояснил, что, заявляя возражения, ответчик действовал недобросовестно с целью воспрепятствовать выделению земельных долей истцом. Заключение проведённой по делу судебной экспертизы считает необоснованным и недостоверным.

Представитель ответчика ФИО2 возражала против удовлетворения исковых требований. Считает возражения своего доверителя обоснованными и подтверждёнными заключением судебной экспертизы. 

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, кадастровый инженер ФИО11 извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьёй 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Федеральный закон № 101-ФЗ) предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ.

Согласно статье 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае, если в течение 30 дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Судом установлено, что истец ФИО3, ответчик ФИО4, третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 являются участниками общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №:32, находящийся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17 февраля 2023 года (л.д. 64-68).

Для выделения в натуре земельного участка в счёт принадлежащих долей истец ФИО3 обратился к кадастровому инженеру ФИО11, который составил проект межевания земельного участка, опубликовал в Саратовской областной газете «Регион 64» № 22 (4823) от 07 июня 2022 года извещение о необходимости согласования проекта межевания выделяемого земельного участка (л.д. 32-51, 55-56).

05 июля 2022 года в адрес кадастрового инженера ФИО11 от ответчика ФИО4 поступили возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка. Возражения заключаются в том, что границы образуемого земельного участка имеют признаки изломанности, чересполосицы, вклинивания, вкрапливания; местоположение проектных границ образуемого участка не соответствует координатам точек, образующих фактические границы обособленных земельных участков, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером №:32, из которого осуществляется выдел, что является реестровой ошибкой в части описания местоположения координат границ образуемого земельного участка; граница образуемого земельного участка налагается (пересекает) границу земельного участка земель лесного фонда, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации, с порядковым номером № 81 Балаковского лесничества, Духовницкого сельского участкового лесничества, на котором расположена противоэрозионная защитная полоса (л.д. 52-53). 

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ образование земельного участка на основании «Проекта межевания» от 07 июня 2022 года приведёт к вкрапливанию земельного участка. Использование образованного земельного участка возможно, но с разработкой подъездных путей сельхозтехники, а также при разработке предложений о рациональном использовании земель и об их охране. Доступ к образуемому земельному участку имеется через автомобильную трассу 63К-00260 со съездом на грунтовую дорогу, на кадастровом учёте земельные участки стоят таким образом, что не предполагают подъезда к земельным участкам. На основании полученных координатных данных на местности определено несоответствие фактических границ участка и сведений, полученных из ЕГРН, несоответствие образуемых границ и их выход за фактические границы исходного земельного участка №:32. Несоответствие фактических границ и сведений, внесенных в ЕГРН можно определить как признаки реестровой ошибки образуемого земельного участка. При определении фактических границ исследуемого земельного участка, были выявлены подъездные пути в виде автомобильной трассы, а также полевой дороги, обеспечивающей доступ к земельному участку. В связи с чем была определена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка, стоящего на кадастровом учете, в связи с чем образуемый земельный участок будет проходить по землям общего пользования (полевые дороги). Наложений границ образуемого земельного участка на защитные лесополосы земель сельскохозяйственного назначения либо земли лесного фонда не имеется. Проект межевания земельного участка, подготовленный кадастровым инженером ФИО11, не соответствует требованиям Приказа Министерства экономического развития РФ от 03 августа 2011 года № 388 «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков» (л.д.159-192).

Заключение эксперта является обоснованным, исследования и выводы эксперта изложены в заключении последовательно и понятно, ответы на поставленные судом вопросы содержат исчерпывающий объём информации и изложены в доступной форме, являются конкретными. Заключение выполнено в пределах компетенции и в соответствии с требованиями закона. Эксперт имеет высшее образование, соответствующую квалификацию и достаточный опыт работы для проведения данных экспертиз. Эксперт предупреждён об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Основания сомневаться в правильности заключения судебной экспертизы отсутствуют.

На основании приведённых доказательств суд находит заявленное требование ФИО3 не подлежащим удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству сторон судом назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, стоимость которой составила 84 000 рублей (л.д. 157). На момент рассмотрения дела судом оплата в экспертное учреждение не поступила (л.д. 156).

На основании статьи 98 ГПК РФ, в связи с отказом в удовлетворении исковых требований, стоимость экспертизы подлежит взысканию в пользу экспертного учреждения ООО «Саратовский Центр Экспертиз» с истца ФИО3 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

отказать в удовлетворении исковых требований ФИО3, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ к ФИО4, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Саратовский Центр Экспертиз» (ИНН 

<

***>) плату за проведение судебной экспертизы в размере 84 000 (восемьдесят четыре тысячи) рублей. 

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Решение в окончательной форме принято 12 июля 2023 года.

Судья