копия

№ 2-4637/2021

56RS0018-01-2021-005386-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Оренбург 21 июля 2021 года 

Ленинский районный суд г. Оренбурга

в составе председательствующего судьи Устабаева Е.Т.,

при секретаре Шашиной Л.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, действующего на законном основании,

третьего лица ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску ФИО1 к ТСН «Виктория» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ТСН «Виктория», указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу .... ... произошел залив квартиры принадлежащей истцу, квартирой сверху по причине прорыва отопительной батареи. В результате залива причинен имущественный вред истцу.

ФИО1 просит суд взыскать с ответчика сумму ущерба в размере 124 616 рубля, расходы по оценке ущерба в размере 8 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 700 рублей.

Протокольным определением суда от ... к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечен ФИО3

Определением Ленинского районного суда ... от ... прекращено производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 к ТСН «Виктория», ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, в части требований предъявляемых к ФИО2

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ТСН «Виктория» ФИО2, возражал против удовлетворения искового заявления, ходатайств о назначении экспертизы не заявлял.

Третье лицо ФИО3 не возражал против удовлетворения требований истца. 

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению в виду следующего.

По правилам статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных убытков, под которыми понимаются, в частности, расходы, которые это лицо произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно положениям пунктов 1 - 2 статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Ответственность, предусмотренная статьями 15 и 1064 ГК РФ, наступает при совокупности условий, включающей наличие вреда, противоправность поведения причинителя вреда и его вину, подтвержденность размера причиненного вреда, а также причинно-следственную связь между противоправными действиями и наступившими неблагоприятными последствиями.

По смыслу положений статьи 1064 ГК РФ на стороне истца лежит бремя доказывания самого факта причинения вреда и величины его возмещения, конкретных действий (бездействия) ответчика и причинно-следственной связи между подобными действиями (бездействием) и наступившими негативными последствиями. При этом, обязанность доказать отсутствие своей вины в 

Как следует из искового заявления ... произошел залив квартиры истца по адресу: ... связи с прорывом отопительной батареи в .... В результате залива повреждена внутренняя отделка квартиры, а именно: ванная комната: следы залива, разводы, потеки; жилая комната: потолок - намокание ГКЛ, следы залива, темные пятна, растрескивание окраски, шпаклевочного слоя, стены – следы залива, темные пятна, потеки, растрескивание окраски шпаклевочного слоя, полы –разбухание, деформация покрытия в местах стыков, откосы оконного проема – потеки, темные пятна, межкомнатные проемы – частичное обрушение отделки; коридор: потолок - трещина в месте стыка пли перекрытия 1,33х0,03, стены – следы залива, потеки в месте расположения дверных проемов в ванную комнату и туалет, полы - разбухание, деформация покрытия в местах стыков; жилая комната: полы - разбухание, деформация покрытия в местах стыков.

Согласно выписке из ЕГРН собственником квартиры по адресу ... является ФИО1

Как следует из положений п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ... N, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором (п. 42 Правил).

Как следует из пункта 10 указанных Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в т.ч. о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Согласно п. 13 Правил осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Осмотры общего имущества могут быть текущие, сезонные и внеочередные.

Текущие осмотры могут быть общие, в ходе которых проводится осмотр всего общего имущества, и частичные, в ходе которых осуществляется осмотр элементов общего имущества. Общие и частичные осмотры проводятся в сроки, рекомендуемые в технической документации на многоквартирный дом и обеспечивающие надлежащее содержание общего имущества в том числе в зависимости от материалов изготовления элементов общего имущества.

Сезонные осмотры проводятся в отношении всего общего имущества 2 раза в год: весенний осмотр проводится после таяния снега или окончания отопительного периода в целях выявления произошедших в течение зимнего периода повреждений общего имущества. При этом уточняются объемы работ по текущему ремонту; осенний осмотр проводится до наступления отопительного периода в целях проверки готовности многоквартирного дома к эксплуатации в отопительный период.

Внеочередные осмотры проводятся в течение одних суток после произошедших аварий, опасного природного процесса или явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия.

Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) (далее - акт осмотра).

Техническое состояние элементов общего имущества, а также выявленные в ходе осеннего осмотра неисправности и повреждения отражаются в документе по учету технического состояния многоквартирного дома (журнале осмотра).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Доказательствами по делу в соответствии со ст. 55 ГПК РФ являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу п. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Сезонные осмотры ТСН «Виктория» не проводились, акты об имеющихся неисправностях не составлялись, доказательств обратного в материалы гражданского дела не представлено.

Имеющиеся в деле доказательства позволяют суду прийти к выводу о том, что залив квартиры истца произошел по вине ответчика ТСН «Виктория», в связи с ненадлежащим содержанием общего имущества. 

Согласно экспертному заключению ООО «ПРАЙД» N-Н(в/р) от ... размер ущерба (стоимость восстановительного ремонта), причиненного внутренней отделке помещений ... в результате залития, по состоянию на дату проведения осмотра объекта экспертизы составляет 124 616 рублей.

Ответчиком ТСН «Виктория» размер причиненного ущерба не оспаривался, доказательств иного размера понесенного ущерба суду не представлено, о проведении экспертизы суду ходатайство не заявлялось.

Суд приходит к выводу о том, что заключение, представленное истцом, в полной мере является допустимым и достоверным доказательством по делу, в связи с чем, суд берет за основу указанное заключение.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о взыскании с ответчика ТСН «Виктория» суммы материального ущерба обоснованы и подлежат удовлетворению в размере 124 616 рублей. 

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Истец понес расходы по оценке в размере 8 500 рублей, что подтверждается договором N от ..., актом приема оказанных услуг от ....

Указанные расходы подтверждены документально, вызваны необходимостью сбора доказательств с целью защиты нарушенных прав для обращения в суд, в связи с чем подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Согласно представленной квитанции от ... истцом уплачена государственная пошлина 300 рублей.

Таким образом, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей подлежат взысканию с ответчика как с лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу. 

Частью 1 статьи 103 ГПК РФ предусмотрено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного, с ответчика в доход бюджета МО «...» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 400 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 24, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ТСН «Виктория» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры – удовлетворить.

Взыскать ТСН «Виктория» в пользу ФИО1 сумму материального ущерба в размере 124 616 рублей, расходы, связанные с проведением отчета об оценке в размере 8 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Взыскать с ТСН «Виктория» в доход муниципального образования «...» государственную пошлину 3 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись Е.Т.Устабаев

Решение в окончательной форме составлено 30.07.2021 года

Судья подпись Е.Т.Устабаев