Дело № 2-703/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Прокопьевск 14 мая 2018 года

Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Полюцкой О.А.,

при секретаре Слюняевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении долей в оплате коммунальных услуг и разделе лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении долей в оплате коммунальных услуг и разделе лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>

Свои требования мотивирует тем, что данная квартира находится в долевой собственности сторон. Однако, ответчик не несет бремя содержания данного жилого помещения, добровольно плату за жилое помещение и коммунальные платежи не вносит. Прийти к соглашению о разделе счетов во внесудебном порядке не представляется возможным. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

...>, между собственниками, соответственно долям в праве собственности на жилое помещение, обязать ООО «УК «Жилищное хозяйство» заключить с собственниками отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья на квартиру по адресу: 

<

...>, обязать ответчика оформить право собственности по завещанию на ? долю в праве собственности на спорное жилое помещение, взыскать с ответчика в её пользу судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, расходы по оплате юридических услуг в сумме 7 000 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования. 

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица ООО «УК «Жилищное хозяйство» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом. Возражений по существу заявленных требований не поступило.

Исходя из положений ч. ч. 1, 3, 5 ст. 167, ст. 48 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 завещала принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу: 

<

...> в равных долях (по ? доли в праве) каждому – истцу ФИО1 и ответчику ФИО2. Завещание удостоверено нотариусом, никем не оспорено. (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО1 получено свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю в праве собственности на данную квартиру.

Ответчиком ФИО2 свидетельство о праве на наследство по завещанию не получено, право собственности не зарегистрировано.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснено в п. 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 1163 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных указанным Кодексом.

Таким образом, как следует из смысла указанных норм, наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

Таким образом, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> следовательно, требования истца об обязании ответчика оформить право собственности по завещанию на ? долю в праве собственности на спорное жилое помещение удовлетврению не подлежит на основании вышеизложенного.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Поскольку истец и ответчик являются сособственниками квартиры по адресу: 

<

...> то на данных лицах, как участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Соглашение о разделении лицевых счетов между собственниками достигнуто не было.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуг подлежат удовлетворению.

Истец просит взыскать с ответчика в его пользу судебные расходы в общей сумме 7 300 рублей, из которых – за составление искового заявления 7 000 рублей, оплата госпошлины при подаче иска 300 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителей в разумных пределах.

Расходы на оплату услуг представителей отнесены к издержкам, связанным с рассмотрением дела, равно как и иные признанные судом необходимые расходы (ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ).

Истцом представлены доказательства понесенных расходов на услуги представителя по составлению искового заявления в суд, так 01.03.2018 года ФИО1 оплачено ООО «МТС» за составление искового заявления 7 000,00 рублей, что подтверждается квитанцией № 1631, договором на оказание юридических услуг от 01.03.2018 года, а также при обращении в суд оплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, согласно квитанции (л.д. 2).

Указанные расходы, суд находит разумными, законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу прямого указания закона с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия в расчете платы за коммунальные услуги и за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> путем оформления на каждого собственника отдельных платежных документов, определив размер оплаты для каждого собственника ФИО1 и ФИО2 в равных долях.

Обязать ООО «Управляющая Компания «Жилищное Хозяйство» производить расчет платы за коммунальные услуги и за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> путем оформления на каждого собственника отдельных платежных документов, оформив их на ФИО1 и ФИО2, определив размер оплаты в равных долях в праве собственности на квартиру.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 7 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд через суд, принявший решение.

Судья: подпись О.А.Полюцкая

Решение в окончательной форме изготовлено 18.05.2018 года.

Судья: О.А.Полюцкая

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2-703/2018 Рудничного районного суда города Прокопьевска Кемеровской области