№ 2-330/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

06 июня 2018 года г. Гусиноозерск

Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Бадлуевой Е.А., 

при секретаре Жербахановой К.В., 

с участием прокурора Дроздовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать ответчиков ФИО5, ФИО3, ФИО6 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мотивируя тем, что является собственником данного жилого помещения, ответчики не проживают в квартире, не несут расходы по ее содержанию, не являются членами семьи собственника.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ году она купила у ответчиков квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Согласно договора купли-продажи ФИО5, ФИО3, ФИО6 обязаны сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени ответчики не снялись добровольно с регистрационного учета. Ответчики в квартире не проживают, членами семьи истца не являются, коммунальные услуги не оплачивают. Просит признать ответчиков ФИО5, ФИО3, ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением.

В судебное заседание ответчики ФИО5, ФИО3, ФИО6 не явились, извещались по последнему известному месту жительства. 

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в заочном порядке.

Суд, выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 При этом право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела квартиру по адресу: 

<

адрес>, у ФИО6 и ФИО5 

В п.6 договора купли-продажи « Срок действия договора и иные условия» указано, что в момент подписания договора зарегистрированы лица: ФИО5, ФИО3, ФИО6, до снятия их с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно условиям договора купли-продажи (

<

данные изъяты>) продавец подтвердил, что на дату подписания договора в указанной квартире, в соответствии с действующим законодательством право пользования жилым помещением ни за кем не сохраняется.

Из договора купли-продажи также следует, что расчет по сделке произведен в полном объеме до подписания договора (

<

данные изъяты>). 

Следовательно, у истца отсутствуют обязательства перед ответчиками по предоставлению им на праве пользования жилой площади, доказательств наличия таких обязательств перед ответчиком суду не представлено, судом не установлено. 

Из выписки из лицевого счета следует о сохранении за ответчиками ФИО5, ФИО3, ФИО6 регистрации по указанному выше адресу до настоящего времени.

Вместе с тем ответчиками не представлено доказательств наличия у них оснований для сохранения права пользования жилым помещением.

Из показаний свидетеля Д. следует, что ответчик ФИО5 является ее дочерью. Она представляла интересы ответчиков по доверенности при совершении сделки купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчики не снялись с регистрационного учета самостоятельно в срок, указанный в договоре купли-продажи в связи с тем, что проживают в другом городе, приехать в 

<

адрес> для снятия с регистрационного учета не могут, согласны с исковыми требованиями.

Свидетели П., П. пояснили, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ответчики Ц-вы не проживают длительное время, сейчас в данной квартире проживает истец.

Указанные доказательства в совокупности подтверждают, что ответчики не являются членами семьи собственника, не проживают на жилой площади, не несут расходов по ее содержанию. 

Таким образом, суд приходит к выводу о прекращении у ответчиков права пользования спорной жилой площадью при переходе права собственности на жилое помещение к новому собственнику квартиры. 

При указанных обстоятельствах исковые требования о признании ФИО5, ФИО3, ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713.

Решение о признании ответчиков прекратившим право пользования на жилое помещение является основанием для снятия их с регистрационного учета. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО5, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Заочное решение может быть пересмотрено Гусиноозерским городским судом Республики Бурятия по заявлению неявившегося ответчика в течение 7 дневного срока со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 09 июня 2018 года.

Председательствующий судья: Е.А. Бадлуева