Дело № 2-748/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Северодвинск

26 июля 2021 года

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Чистякова О.Н.

при секретаре Савицкой Н.М.,

с участием прокурора Коньшина Е.И., адвоката Пронина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации муниципального образования городской округ Архангельской области «Северодвинск» к ФИО1 о выселении из жилого помещения маневренного фонда без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Администрации муниципального образования городской округ Архангельской области «Северодвинск» (официальное сокращенное наименование – Администрация Северодвинска) обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора найма помещения маневренного фонда от 24.01.2017 № 2670 и выселении ответчика из жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

В обоснование заявленных требований (с учетом уточненного искового заявления от 24.06.2021) указано, что в связи с признанием многоквартирного дома № 

<

адрес> непригодным для проживания ФИО1 на основании договора от 24.01.2017 № 2670 предоставлено жилое помещение маневренного фонда по адресу: 

<

адрес>, на период до получения жилого помещения по договору социального найма. 18.12.2020 по договору социального найма № 21570 ответчику предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Несмотря на данное обстоятельство, ФИО1 комнату маневренного фонда не освободил, ключи не сдал, лицевой счет не закрыл, задолженность по оплате коммунальных услуг не погасил.

Определением суда от 25.06.2021 производство по делу в части требований о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда 24.01.2017 № 2670 прекращено в связи с отказом истца от исковых требований в данной части.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержала, пояснила, что на дату рассмотрения дела спорная комната ответчиком не освобождена и наймодателю не передана. Договор социального найма № 21570 на новое жилое помещение ответчик подписал лично 18.12.2020.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, извещен судом о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства. Для защиты прав и законных интересов ответчик судом на основании статьи 50 ГПК РФ назначен адвокат.

Явившийся в судебное заседание адвокат Пронин А.В. возражал против удовлетворения заявленных Администрацией Северодвинска требований, поскольку выяснить мнение ответчика не представляется возможным. При этом не представил доказательств наличия оснований для сохранения за ФИО1 права пользования помещением маневренного фонда после предоставления ему жилого помещения по договору социального найма и подписания соглашения о расторжении договора социального найма в отношении непригодного для проживания жилого помещения.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора Коньшина Е.И., полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статьям 92 и 95 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

В силу статьи 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Жилые помещения маневренного фонда предоставляются по правилам статьи 106 ЖК РФ в предусмотренных законом случаях во временное пользование по договору найма жилого помещения маневренного фонда. Такой договор заключается в простой письменной форме на основании решения о предоставлении соответствующего жилого помещения.В судебном заседании установлено между Администрацией муниципального образования «Северодвинск» и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда № 2670 от 24.01.2017, в соответствии которым ответчику предоставлена комната площадью 17,3 кв. м по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8-9).

Указанное жилое помещение находится в собственности муниципального образования «Северодвинск» и отнесено к маневренному фонду распоряжением заместителя Главы Администрации Северодвинска от 04.08.2016 № 369-рж (л.д. 17).

Комната предоставлена ФИО1 для временного проживания в связи с признанием дома № 

<

адрес> непригодным для проживания.

Порядок предоставления гражданину жилого помещения в связи с переселением из домов, подлежащих сносу, или признанных непригодными для проживания, регулируется статьями 86, 87, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Наймодателем исполнена обязанность по предоставлению нанимателю ФИО1 жилого помещения взамен непригодного для проживания в снесенном доме. 

По договору социального найма № 21570 от 18.12.2020 ответчику предоставлено жилое помещение в виде однокомнатной квартиры общей площадью 35 кв.м по адресу: 

<

адрес> 

Предоставленное ответчику для переселения новое жилое помещение является благоустроенным, превышает по общей и жилой площади ранее занимаемое жилое помещение, соответствует требованиям статей 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Несмотря на данное обстоятельство, ФИО1 комнату маневренного фонда не освободил, ключи не сдал, лицевой счет не закрыл, задолженность по оплате коммунальных услуг не погасил.

Неправомерное проживание ответчика в спорном жилом помещении маневренного фонда лишает Администрацию муниципального образования «Северодвинск» возможности распорядиться указанным жильем и использовать его для предоставления гражданам, нуждающимся в жилых помещениях маневренного фонда.

Учитывая установленные обстоятельства соблюдения требований законодательства при предоставления ответчику на условиях договора социального найма для переселения нового благоустроенного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что заявленные Администрацией Северодвинска требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с каждого из ответчиков в доход местного бюджета Администрации Северодвинска подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей. 

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования Администрации муниципального образования городской округ Архангельской области «Северодвинск» к ФИО1 о выселении из жилого помещения маневренного фонда без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета муниципального образования городской округ Архангельской области «Северодвинск» государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 26.07.2021.

Председательствующий

О.Н. Чистяков