Дело № 2-14956/2025

УИД 50RS0035-01-2025-010511-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Одинцово, Московская обл. 24 декабря 2025 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Курчевской В.Д.,

при ведении протокола помощником судьи Игнатовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по исковому заявлению АО «УК Подольск» к Лооку Максимилиану-Михаэлю о взыскании задолженности по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «УК Подольск» обратилось в суд с иском к ФИО5-М. с требованиями о взыскании задолженности за содержание и ремонт общедомового имущества и коммунальные услуги по адресу: АДРЕС, в размере 48 116,15 руб., пени в размере 5000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. В обоснование иска указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 143085АДРЕС. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в отношении указанной квартиры которая до настоящего времени ответчиком не погашена, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца АО «УК Подольск» в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО5-М. и его представитель ФИО4, в судебное заседание явились, доводы письменных возражений поддержали.

Суд, с учетом мнения ответчика и его представителя, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при сложившейся явке.

Выслушав ответчика и его представителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 2 данной правовой нормы установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В части 4 данной статьи содержится перечень коммунальных услуг входящих в плату за коммунальные услуги (плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлены сроки внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, суд также приходит к выводу о законности требований о взыскании пени.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС является ФИО5-М.

Поскольку собственник жилого помещения своевременно не вносил платежи за коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 48 116,15 руб. До настоящего времени задолженность не погашена.

Суд, проверив представленный истцом расчет, признает его обоснованным и арифметически верным.

Относительно размера пени суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

С учетом ст. 333 ГК РФ сумма пени подлежит снижению до 5 000 руб.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что при подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 4000 руб., которые так же подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление АО «УК Подольск», - удовлетворить частично.

Взыскать с Лоок Максимилиана-Михаэля ..... в пользу АО «УК Подольск» (ИНН 

<

***>) задолженность за содержание и ремонт общедомового имущества и коммунальные услуги по адресу: АДРЕС, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 116,15 руб., пени в размере 5000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В удовлетворении исковых требований АО «УК Подольск» в большем размере – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья В.Д. Курчевская

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.