гражданское дело № 2-363/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Полесск 9 декабря 2019 года 

Полесский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Полиловой Л.А., 

при секретаре Корнеевой Н.Н.,

с участием истца ФИО3,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, в котором просит устранить препятствие в пользовании квартирой № дома 

<

адрес>, обязать ответчика выдать ему ключи от квартиры.

В обоснование исковых требований истец сослался на то, что до ДД.ММ.ГГГГ. состоял в браке с ФИО4 На основании решения Полесского районного суда Калининградской области от 11.11.1997 он и ответчик являются собственниками указанной выше квартиры, по ? доли каждый. Квартира является двухкомнатной, общей площадью 

<

данные изъяты>. До ДД.ММ.ГГГГ истец проживал в данном жилом помещении. В настоящее время истец проживать там не может, поскольку ответчик ФИО4 препятствует этому, отказывается дать ключ от квартиры, в квартиру его не впускает, что нарушает права ФИО3 как собственника доли в праве собственности на жильё. 

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Пояснил, что с ФИО4 состоял в браке до ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака они продолжили проживать вместе одной семьёй в квартире № дома 

<

адрес>. Квартира является двухкомнатной, совместно с ними проживают два совершеннолетних сына (

<

данные изъяты>). С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в квартиру его не впускает, ключ от входной двери не даёт, незадолго до этого у них сложились конфликтные отношения, они перестали фактически вести совместное хозяйство. В настоящее время ему (истцу) фактически негде жить, поскольку указанная квартира являлась для него постоянным местом жительства на протяжении многих лет.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать. Пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ истец сам ушел из квартиры, до этого у них сложились конфликтные отношения, они перестали разговаривать. Совместно проживать с ФИО3 невозможно, вся мебель и бытовая техника приобретена за её счет, оплату коммунальных платежей он не производит, морально её изводит. В квартире две комнаты, которые являются смежными. Она (ответчик) предлагала ему выкупить долю квартиры за 

<

данные изъяты>, половина кадастровой стоимости, но он отказался. 

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Из свидетельства о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что брак между ФИО3 и ФИО4 прекращен ДД.ММ.ГГГГ

Вступившим в законную силу решением Полесского районного суда Калининградской области от 11 ноября 1997 г. между сторонами разделено совместно нажитое имущество – квартира 

<

адрес>; за ФИО3 и ФИО4 признано право собственности на указанное недвижимое имущество по ? доли за каждым.

В соответствии с постановлением главы Полесского района Калининградской области от 16.08.200 № 447 «Об утверждении названий улиц и упорядочении нумерации домов г. Полесска», дому №, расположенному по вышеуказанному адресу, присвоен номер №

Право долевой собственности ФИО3 и ФИО4 на квартиру № в доме 

<

адрес> зарегистрировано в Управлении Росреестра по Калининградской области, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

В силу ч. 1 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение, пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующих имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из материалов дела следует, что ФИО4 препятствует проживанию истца в жилом помещении, расположенном по указанному выше адресу, являющимся его постоянным местом жительства, а именно: не дает ключ от входной двери, дверь ему не открывает, в квартиру не впускает. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями истца, который подтвердил доводы, изложенные в иске, указал, что неоднократно по данному поводу вызывал полицию, переданный ему ответчиком ДД.ММ.ГГГГ ключ к входной двери квартиры не подходит; а также материалами КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2 в судебном заседании, которые пояснили, что истец не проживает по месту жительства, поскольку этому препятствует ФИО4

Доказательств тому, что ответчик не препятствует проживанию ФИО3 в квартире № дома 

<

адрес>, а также доказательств тому, что ФИО4 передала последнему ключ от входной двери данного жилого помещения, суду не представлено.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ препятствует проживанию истца по месту его постоянного жительства - в квартире № дома 

<

адрес>, собственником ? доли которой он является, поскольку ФИО4 не дает ему ключ от входной двери, дверь ему не открывает, в жилое помещение не впускает.

На основании установленных по делу обстоятельств, а также приведенных выше норм права, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

На ФИО4 возложить обязанность не чинить ФИО3 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; передать ключи от квартиры.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Полесский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 декабря 2019 г.

Судья подпись Л.А. Полилова