XXX

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

XX.XX.XXXX года г.Санкт-Петербург

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Чекрий Л.М. при секретаре Акуловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 к судебному приставу-исполнителю Василеостровского РОСП УФССП России по Санкт-Петербургу, УФССП России по Санкт-Петербургу об оспаривании постановления, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с административным иском об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя Василеостровского РОСП УФССП России по Санкт-Петербургу от XX.XX.XXXX о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, принадлежащих ФИО2, просила обязать административного ответчика принять постановление об аресте земельного участка площадью XXX, кадастровый XXX, расположенного по адресу: ...; объекта незавершенного строительства (жилой дом), описательный адрес: ...; нежилое здание площадью XXX кв.м. кадастровый XXX, расположенного по адресу: ...

Свои требования административный истец обосновала тем, что является взыскателем по исполнительному производству о взыскании денежных средств с ФИО2

Решением суда за должником признано право собственности на указанные земельный участок нежилое здание и объект незавершенного строительства, право собственности на XXX долей в праве собственности на квартиру по адресу: ... прекращено.

Оспариваемым постановлением наложен запрет на регистрационные действия в отношении XXX долей названного земельного участка, XXX доли дома площадью XXX кв.м., а также XXX долей в праве собственности на квартиру по адресу: ... без учета решения суда, что нарушает право взыскателя.

В судебное заседание административный истец не явилась, ее представитель ФИО3 на требованиях настаивала. 

Судебный пристав-исполнитель ФИО4 в суде с иском не согласилась, пояснила, ею приняты обеспечительные меры с учетом сведений о принадлежности недвижимого имущества, поступивших из органов Росреестра. Оснований для введения запрета в отношении иных объектов не имелось в связи с отсутствием регистрации права собственности. В настоящее время запрет регистрационных действий в отношении квартиры снят, приняты меры к регистрации за должником права собственности на соответствующие доли спорных объектов недвижимости.

Должник ФИО2 в суде пояснил, что регистрации права собственности на основании решения суда ему препятствовали запретительные меры, принятые в рамках иного исполнительного производства. В настоящее время препятствия для регистрации устранены. Разрешить вопрос о выплате долга он намерен послед рассмотрения судом спора о разделе движимого имущества.

Представитель второго административного ответчика УФССП России в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно материалам дела решением Василеостровского районного суда от XX.XX.XXXX расторгнут брак, заключенный между ФИО1 и ФИО2, произведен раздел имущества супругов. Прекращено право собственности ФИО1 на земельный участок, площадью XXX кв.м., кадастровый XXX, расположенный по адресу: ... и расположенные на нем объекты недвижимости : объект незавершенного строительства, расположенное по адресу: ... и нежилой дом площадью XXX кв.м.. кадастровый XXX. За ФИО2 признано право собственности на указанные земельный участок, и объекты недвижимости. Прекращено право собственности на квартиру XXX дома XXX по ... за ФИО2 За ФИО1 признано право собственности на XXX доли в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый номер XXX, расположенную по адресу: .... С ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана денежная компенсация в счет стоимости общего имущества супругов в размере XXX рублей. 

XX.XX.XXXXг. ФИО1 судом выдан исполнительный лист на взыскание названной денежной суммы. Данный исполнительный лист предъявлен взыскателем в Василеостровский РОСП XX.XX.XXXX.

В заявлении о возбуждении исполнительного производства ФИО1 также заявлено ходатайство о наложении ареста на все имущество должника, в том числе указанные земельный участок и строения.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от XX.XX.XXXX на основании данного исполнительного листа возбуждено исполнительное производство XXX-ИП.

Постановлением от XX.XX.XXXX объявлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении XXX доли в праве собственности на названный земельный участок, XXX доли в праве собственности дома площадью XXX кв.м. по указанному адресу, а также XXX доли в праве собственности на квартиру.

Фактически истец в исковом заявлении выражает несогласие с неналожением ареста (запрета) в отношении объектов, право собственности на которые не зарегистрировано за должником, а также принятием меры обеспечения в отношении имущества, которое передано решением суда взыскателю (доля в праве собственности на квартиру).

Согласно ч. 1 ст. 64 Федерального закона "Об исполнительном производстве" исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с данным федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

В силу ст. 68 названного закона мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. В частности, к таким мерам относятся наложение ареста, обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии с ч.1 ст. 80 специального закона судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

В соответствии с действующим законодательством недвижимое имущество должника подлежит установлению посредством направления запросов в регистрирующие органы.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

С учетом поступивших из регистрирующего органа сведений о принадлежности объектов недвижимости должнику приняты меры обеспечения – наложен запрет на регистрационные действия (сведений о регистрации права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости не имеется). Поскольку действия, направленные на обеспечение исполнения, совершены на стадии возбуждения исполнительного производства, одновременное составление акта описи недвижимого имущества не предполагается. Данные действия являются первоначальной стадией ареста.

При таких обстоятельствах при определении перечня имущества должника административным ответчиком закон не нарушен. Не допущено и нарушения прав сторон исполнительного производства.

Судом установлено, что на момент наложения запрета в отношении доли в праве собственности на квартиру регистрация права собственности на взыскателя не произведена. При таких обстоятельствах запрет регистрационных действий в отношении имущества, зарегистрированного за должником, исключал возможность отчуждения им данного имущества. В соответствии с волей взыскателя судебным приставом-исполнителем запрет с квартиры снят, чем прекращено препятствие для регистрации права собственности на объект за ФИО1

При таких обстоятельствах применение судебным приставом-исполнителем мер принудительного исполнения решения суда является обоснованным, нарушение прав взыскателя не допущено.

Кроме того постановлением судебного пристава-исполнителя от XX.XX.XXXX отменены меры по запрету регистрационных действий в отношении земельного участка и строения площадью XXX кв.м. с одновременной регистрацией права собственности на объекты недвижимости в соответствии с вышеназванным решением суда и последующим введением запрета на совершение регистрационных действий.

С учетом изложенного оснований для удовлетворения административного иска не имеется.

Руководствуясь ст.227 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в месячный срок со дня изготовления в окончательной форме через Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Л.М. Чекрий