Дело № 2-344/2024

64RS0018-01-2024-000480-16

Решение

Именем Российской Федерации

21 мая 2024 года г. Красный Кут 

Краснокутский районный суд Саратовской области в составе: 

председательствующего судьи Певневой О.В., 

при секретаре судебного заседания Полищук А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, обратилась к ответчику ФИО2 с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в котором указала, что её несовершеннолетняя дочь ФИО4 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 25.08.2015 в жилом помещении в качестве члена семьи с её согласия был зарегистрирован брат ФИО1 – ответчик ФИО2 С 2021 года ответчик в данном домовладении не проживает, расходы по содержанию домовладения не несет, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается. Соглашение о сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключалось. Регистрация ответчика в домовладении нарушает права собственника, связанные с владением, пользованием и распоряжением недвижимым имуществом.

В судебное заседание истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3 не явилась, согласно заявлению просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие. Возражения относительно иска не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ОМВД России по Краснокутскому району Саратовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, считает заявленные требования истца подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

На основании статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

На основании статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ч. 1 ст. 292 ГК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что с 12.05.2015 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 03.03.2015 ФИО6, ФИО7, ФИО1 являлись собственниками по 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанном домовладении с 25.08.2015, то есть после приватизации недвижимого имущества.

Согласно договора дарения от 23.08.2023, выписке из ЕГРН право собственности на указанное выше недвижимое имущество, а именно жилой дом и земельный участок зарегистрировано за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 23.08.2023.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Какого-либо иного соглашения между истцом, являющимся собственником квартиры, и ответчиком ФИО2 по вопросу пользования домовладением не заключалось.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником вышеуказанного недвижимого имущества. Ответчик ФИО2 собственником данного жилого помещения не является, соглашение между сторонами о пользовании жилым помещением не заключалось. В доме ответчик не проживает, расходы по его содержанию и оплате текущих платежей не несёт. Кроме того, ФИО2 не является членом семьи истца.

Какие-либо доказательства, подтверждающие право собственности или право владения, пользования ответчиком данным жилым помещением в материалах дела отсутствуют. Исходя из изложенного, исковые требования истца о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением необходимо удовлетворить.

Кроме того, истцом было заявлено требование о снятии с регистрационного учет по месту жительства ответчика, в удовлетворении которого необходимо отказать как излишне завяленного по следующим основаниям.

Согласно статье 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, отказав в удовлетворении остальной части иска.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение 1 месяца через Краснокутский районный суд Саратовской области со дня изготовления мотивированного решения – 27.05.2024.

Судья: (подпись).

Копия верна.

Судья: О.В. Певнева