Дело №RS0№-74

Производство №–860 / 2020 года 

Поступило в суд 03.08.2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.________ (дата)

Черепановский районный суд ________ в составе: председательствующего судьи Белоцерковской О.А., 

при секретаре судебного заседания Пашковской З.В.,

с участием истца Ф.В.Г., 

представителя ответчиков Т.Е.В. – ФИО1, предоставившего удостоверение № и ордер адвокатского кабинета № от (дата), 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.В.Г. к Т.А.В., Т.Е.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, 

установил:

Ф.В.Г. обратился в суд с иском к Т.А.В., Т.Е.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, указывая, что ему праве собственности принадлежит индивидуальный жилой ________, расположенный по адресу ________, который он построил на приобретенном им земельном участке в собственность на основании свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок от 03.06. 2013 года. При получении домовой книги выяснилось, что ранее на данном земельном участке находился жилой дом, который при пожаре сгорел, в данном сгоревшем жилом доме были прописаны ответчики, которые там не проживали и не проживают. Т.А.В. отбывает наказание в местах лишения свободы, Т.Е.В. проживает где-то в р.________, на его требования сняться с регистрационного учета Т.Е.В. отказывается. Ответчики нарушают его права собственника данного жилого помещения, так как он вынужден оплачивать все коммунальные платежи в повышенном размере. Без заявления и личного присутствия ответчиков, снять их с регистрационного учета невозможно. Продолжительное время ответчики нарушают его права как собственника данного жилого дома, препятствуют ему как собственнику распоряжаться своим имуществом. Проживание ответчиков в его доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ответчиков неприобретшими право пользования жилым домом по адресу: ________.

Истец Ф.В.Г. в судебном заседании на иске настаивал, в обоснование подтвердил всё изложенное в исковом заявлении.

Ответчики Т.А.В., Т.Е.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом по месту регистрации, судебные повестки возвращены в суд с указанием: «отсутствие адресата по указанному адресу», Т.А.В. также был извещен по месту отбывания наказания в ФКУ ИК-22 надлежащим образом, местонахождение ответчика Т.Е.В. неизвестно.

Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика Т.Е.В. - ФИО2 в судебном заседании оставил разрешение данного вопроса на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права ________ от (дата), истец Ф.В.Г. на основании договора купли-продажи земельного участка № от (дата) и постановления администрации ________ №-па от (дата), является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ________. Право собственности зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке (л.д.11). 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (дата), Ф.В.Г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ________ (л.д.17-18).

Согласно домовой книги, в доме по адресу: ________ кроме истца Ф.В.Г. зарегистрированы ответчики Т.А.В. с (дата) и Т.Е.В. с (дата) (л.д.12-15).

Допрошенные в судебном заседании свидетели Н.С.И. и У.А.А. показали, что братья Т. раньше жили в ________, затем в 2000 году дом сгорел, где они стали проживать после пожара свидетелям неизвестно. Участок, где сгорел дом, приобрел Ф.В.Г., который построил там дом. После постройки Т. там не появлялись, не жили в этом доме, их место нахождения неизвестно. В данном доме проживает только Ф.В.Г. в.Г.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, так как данных о какой-либо их заинтересованности в исходе дела нет. Показания свидетелей последовательны, категоричны, дополняют друг друга и не противоречат другим доказательствам по делу.

Так, в соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Таким образом, судом установлено, что ответчики в указанный дом не вселялись, не проживали и не проживают, личных вещей ответчиков в доме истца не имеется, бремя содержания данного жилого дом не несут. 

Доказательств обратного ответчики суду не представили и у суда имеются все основания считать, что ответчики не приобрели право пользования ________. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ф.В.Г. к Т.А.В., Т.Е.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Т.А.В., (дата) года рождения, уроженца ________, Т.Е.В., (дата) года рождения, уроженца р.________, не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: ________.

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Т.А.В., Т.Е.В. с регистрационного учета по адресу: ________.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья О.А.Белоцерковская

Решение в окончательной форме принято (дата)

Судья О.А.Белоцерковская