66RS0004-01-2023-008466-14

Дело № 2-894/2024 (2-8474/2023)

Мотивированное 

решение

 изготовлено 22 мая 2024 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

 г. Екатеринбург

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Смышляевой О.И., при ведении протокола помощником судьи Кабаниной В.С, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт серии № №) к А. г. Екатеринбурга (ИНН 

<

***>), А. Л. 

<

адрес> г. Екатеринбурга (ИНН 

<

***>) о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее - истец) обратилась в суд с иском с учетом уточнения о признании права пользования жилым помещением, квартирой по адресу: г. Екатеринбург, 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

В обоснование иска указано, что истец зарегистрирована и проживает в спорной квартире. Квартира предоставлена на основании ордера от 

 супругу истца ФИО2, умершему в 2011 году. В квартире зарегистрирована и проживает только истец. Истец обратилась в А. Л. 

<

адрес> г. Екатеринбурга с заявлением о заключении договора найма, но ей было отказано, в связи с указанием в ордере в качестве члена семьи нанимателя - ФИО2

В судебном заседании истец и ее представитель по устному ходатайству требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Представитель А. Л. 

<

адрес> г. Екатеринбурга ФИО3, действующая на основании доверенности, пояснила, что против удовлетворения требований не возражает с учетом поступивших на судебные запросы ответы.

А. города Екатеринбурга в суд своего представителя не направила.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из представленных документов, спорным помещением является квартира площадью 47,7 кв.м. по адресу: г. Екатеринбург, 

<

адрес>, которая включена в реестр муниципальной собственности на основании Постановления главы города Екатеринбурга от 

 №.

Согласно представленных в материалы дела документов, спорная квартира была предоставлена ФИО2 чу на основании ордера № от 

 в соответствии с решением исполнительного комитета 

<

адрес> совета депутатов трудящихся от 

 №, имеющегося в материалах учетного дела.

Согласно представленной копии ордера, жилое помещение предоставлено ФИО2 с учетом двух членов семьи: матери – ФИО4, сына – ФИО2

Из представленных в материалы дела справок о лицах зарегистрированных в квартире, а также снятых с регистрационного учета следует, что указанный в качестве члена семьи нанимателя сын ФИО2 – ФИО2 в квартире никогда не был зарегистрирован. 

Согласно поступивших на запросы суда ответов из ЗАГС информация о наличии у ФИО2 на момент предоставления жилого помещения сына ФИО2 отсутствует. Также отсутствует информация о рождении ребенка ФИО2 и у лиц, вступивших в брак с ФИО5 – ФИО6 (ФИО7, ФИО8) Н.Н., Карасевой (ФИО7, ФИО9) И.Р.

Согласно представленных документов между истцом и ФИО2 

 зарегистрирован брак.

Из представленных копий свидетельств о смерти следует, что ФИО2 умер 

, его мать ФИО4 умерла 

Согласно представленных в материалы дела копии паспорта истца, справок о лицах зарегистрированных в квартире ФИО1 зарегистрирована в спорной квартире с 

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Право каждого на жилище и запрет произвольного лишения жилища гарантированы статьей 40 Конституции Российской Федерации.

Данное конституционное право также закреплено в пункте 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая предусматривает, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу пункта 2 статьи 10 данного Кодекса жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 

 N 189-ФЗ (ред. от 

) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 

) к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

К отношениям, вытекающим из договора найма жилого помещения, в соответствующих случаях применяются также правила гражданского законодательства Союза ССР и РСФСР.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР ч���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�??????????????????????????????????�?j�??????????

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В силу ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Граждане, вселившиеся в жилое помещение нанимателя в качестве опекунов или попечителей, самостоятельного права на это помещение не приобретают, за исключением случаев признания их членами семьи нанимателя или предоставления им указанного помещения в установленном порядке.

В соответствии со ст. 686 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.

В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В соответствии со ст. 60 ЖК Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.