Производство № 2-46/2020

УИД 28RS0012-01-2020-000039-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Магдагачи 16 марта 2020 года

Амурской области 

Магдагачинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Е. А. Мельник,

при секретаре Овчинниковой Т.Н.,

с участием:

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Информационно-расчетный центр» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

ООО «Информационно-расчетный центр» обратилось в Магдагачинский районный суд к ответчику ФИО2 с указанным исковым заявлением о взыскании задолженности за коммунальные услуги, которое обосновано следующим.

01 января 2018 года между администрацией пгт Магдагачи и ООО «ЖКХ-Ресурс» был заключен договор №5 аренды объектов водоотведения, тепло и водоснабжения, для обеспечения ресурсами по водоснабжению, водоотведению и теплоснабжению потребителей территории пгт Магдагачи, в том числе и дома 

<

данные изъяты>. ФИО2 является нанимателем квартиры №4 в указанном доме с 14 декабря 1982 года и в соответствии со ст. 153 ЖК РФ с этого момента у ответчика возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Проживая в данном жилом помещении, ответчик за потребленные коммунальные услуги не оплачивает, чем нарушает жилищное законодательство. За период с декабря 2015 года по декабрь 2017 года обязательные платежи ответчиком вносились несвоевременно и не в полном объеме, по состоянию на 01.01.2018 образовалась задолженность, которая согласно выписке из лицевого счета составляет 95159 рублей 64 копейки. 

Просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Информационно-расчетный центр» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2015 года по декабрь 2017 года в сумме 95159 рублей 64 копеек, сумму уплаченной государственной пошлины в размере 3054 рублей 79 копеек.

От ответчика ФИО2 поступили письменные возражения на исковое заявление ООО «Информационно-расчетный центр», согласно которым с 10.01.1993 г. она является собственником квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, а не нанимателем, как указано в заявлении, на основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность, о чем имеется запись в Едином государственном реестре. Все эти годы она оплачивала налог на имущество. Заявленная в иске сумма не соответствует действительности. Она и ее дети не проживают в данной квартире с 2014 года, коммунальными услугами не пользуются, электроэнергия в квартире по ее заявлению была отключена, о чем она, уезжая на постоянное место жительства в 

<

адрес>, поставила в известность в письменной форме ООО «Информационно-расчетный центр» с просьбой производить расчет только за отопление, но, несмотря на это, расчет производился в полном объеме. На ее заявление произвести перерасчет за коммунальные услуги был получен отказ. Индивидуальные приборы учета в квартире отсутствуют, так как горячее водоснабжение заглушено (пользовались водонагревателем), в их установке не видит смысла по причине отсутствия жильцов. 

Представитель истца ООО «Информационно-расчетный центр» о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «ИРЦ», на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать, дополнительно суду пояснила, что в 2014 году она уехала из пгт Магдагачи, о чем предупредила ООО «ИРЦ» и письменно просила производить расчет только за отопление, но плата за коммунальные услуги начислялась в полном объеме. Приборы учета в квартире не стоят. В 2014 и 2018 годах ей было отказано в перерасчете. Указывает, что с июня 2016 года по декабрь 2017 года с нее уже взыскана задолженность за коммунальные услуги по другому гражданскому делу - №.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «ЖКХ-Ресурс» о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав мнение ответчика ФИО2, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся истца, третьего лица.

Выслушав ответчика, исследовав в судебном заседании материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании из материалов дела, ответчик ФИО2 (до вступления в брак – 

<

данные изъяты>) И. В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> общей площадью 69,2 кв.м на основании договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан, заключенного 10 января 1993 года между Магдагачинским МПЖКХ и 

<

данные изъяты> ФИО3 передана в совместную собственность 

<

данные изъяты> И. В. и членов ее семьи. Договор зарегистрирован в Комитете по управлению имуществом Магдагачинского района. 

На основании договора аренды №5 аренды имущества муниципальной собственности, заключенного 28 октября 2011 года между администрацией пгт Магдагачи и ООО «ЖКХ-Ресурс», ООО «ЖКХ-Ресурс» предоставлены в аренду объекты водоотведения, тепло и водоснабжения для оказания населению пгт Магдагачи коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению (л.д.38-48).

В период с 28 октября 2011 года по 31 мая 2016 года ООО «ЖКХ-Ресурс» оказывала жителям многоквартирного жилого 

<

адрес> коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, а с 01 июня 2016 года по 31 декабря 2017 года только по отоплению.

В соответствии с требованиями ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч.2 и ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с положениями ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

В силу указанных положений Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик ФИО2 имеет обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно выписке из истории лицевого счета 

<

***> по 

<

адрес> ФИО2 имеется задолженность по оплате коммунальных услуг отопления, водоснабжения, водоотведения, коммунальных услуг на общедомовые нужды за период с декабря 2015 года по декабрь 2017 года в общем размере 95159 рублей 64 копейки. 

Относиться критически к представленному расчету задолженности у суда оснований не имеется, расчет коммунальных платежей произведен с учетом установленных тарифов на коммунальные услуги и норматива их потребления. Ответчиком доказательств неучтенных платежей при формировании расчета задолженности, а также другого расчета взыскиваемых сумм суду не представлено.

Довод ответчика об отсутствии у нее обязанности оплачивать коммунальные услуги в полном объеме в связи с длительным не проживанием в жилом помещении, суд считает необоснованными в силу следующего.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По смыслу ч. 1 ст. 153, ч. 4 ст. 154, ч. 11 ст. 155, ч.ч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ, федеральный законодатель, возлагая на граждан и организации обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и определяя в связи с этим структуру платы за коммунальные услуги, одновременно предписывает, что размер платы за коммунальные услуги при отсутствии приборов учета рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В настоящее время порядок расчета и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее – Правила).

Согласно п. 1 Правил под нормативом потребления коммунальной услуги понимается количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, применяемый для расчета платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета.

Согласно п.86 Правил в редакции от 17.02.2014 года при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498 в п.86 Правил внесены изменения, согласно которым при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.

Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение (пункт 90 Правил).

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя (пункт 91 Правил).

Проанализировав указанные нормы права, суд приходит к выводу о том, что перерасчет платы за коммунальные услуги осуществляется исключительно в случае временного отсутствия потребителя в жилом помещении, плата за которое рассчитывается исходя из нормативов потребления в случаях, когда жилое помещение не оборудовано приборами учета, а с 1 января 2017 года по причине отсутствия технической возможности их установки.

Из объяснений ответчика следует, что в спорном жилом помещении ФИО2 и члены ее семьи не проживают с 2014 года, с февраля 2014 года ответчик постоянно проживает в городе 

<

адрес>, коммунальными услугами в спорной квартире не пользуется, о чем поставила в известность в письменной форме ООО «ИРЦ» с просьбой производить расчет только за отопление. Индивидуальные приборы в квартире отсутствуют, установить их не имеет возможности и не считает целесообразным. Вместе с тем, начисление платы за коммунальные услуги производилось в полном объеме, в перерасчете ей было отказано. В обоснование данных доводов, ответчиком представлены заявление с просьбой произвести перерасчет платы за коммунальные услуги за период с 04.02.2014 и по настоящее время, зарегистрированное в ООО «ИРЦ» 04.12.2018, ответ ООО «ИРЦ» об отказе в осуществлении перерасчета платы за коммунальные услуги от 12.02.2019, справка председателя ЖСК-18 от 20.01.2020 о том, что ФИО2 и члены ее семьи арендуют квартиру у ФИО1 по адресу 

<

адрес> 04.02.2014 по настоящее время.

Согласно выписке из истории лицевого счета 

<

***> за период с декабря 2015 года по декабрь 2017 года ФИО2 была начислена плата за следующие коммунальные услуги: отопление за период с декабря 2015 года по декабрь 2017 года, горячее водоснабжение на ОДН с декабря 2015 года по май 2016 года и с сентября 2016 года по декабрь 2016 года, холодное водоснабжение, в том числе на ОДН, за период с декабря 2015 года по май 2016 года, водоотведение за период с декабря 2015 года по май 2016 года. 

Начисление платы за коммунальные услуги холодного водоснабжения и водоотведения производилось истцом, исходя из норматива потребления, поскольку индивидуальный прибор учета холодной воды в квартире ответчика не установлен, начисление платы за горячее водоснабжение в жилом помещении не осуществлялось, перерасчет платы за отопление и коммунальные услуги на общедомовые нужды за период временного отсутствия собственника в жилом помещении действующим законодательством не предусмотрен.

Обязанность собственника жилого помещения в многоквартирном доме установить индивидуальные приборы учета предусмотрена Федеральным законом от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Собственник, не обеспечивший установку приборов, не вправе ссылаться на их отсутствие как на основание для освобождения его от оплаты коммунальных услуг.

Доказательств, подтверждающих отсутствие технической возможности установки индивидуальных приборов учета в квартире №

<

адрес> в период, за который начислена плата за коммунальные услуги холодного водоснабжения и водоотведения, ответчиком в установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов порядке не подтверждено. Не проживание ответчика в спорной квартире носит не временный, а постоянный характер, при этом постоянно проживая и работая в городе 

<

адрес>, ФИО2 либо иные лица не лишены были возможности пользоваться в спорный период услугами холодного водоснабжения и водоотведения в жилом помещении в пгт Магдагачи по 

<

адрес>, доказательств приостановления или отказа от потребления коммунальных услуг, а также доказательств, с достоверностью подтверждающих факт непотребления услуг, ответчиком не предоставлено. В связи с чем, основания для перерасчета платы за потребленные коммунальные услуги у истца отсутствовали.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что с нее уже была взыскана задолженность за коммунальные услуги за период с июня 2016 года по декабрь 2017 года по другому гражданскому делу, не нашли своего подтверждения, поскольку из содержания описательно-мотивировочной части вступившего в законную силу решения Магдагачинского районного суда от 27 января 2020 года по гражданскому делу №2-20/2020 (2-418/2019), исследованного в судебном заседании, следует, что ко взысканию с ФИО2 была заявлена задолженность по оплате только коммунальных услуг водоснабжения и водоотведения, в том числе на ОДН, оказанных ресурсоснабжающей компанией ООО «ВОДОКАНАЛ» за период с июня 2016 года по декабрь 2018 года. 

При таких обстоятельствах, суд находит законными и обоснованными требования истца о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по оплате за жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2015 года по декабрь 2017 года в полном объеме.

Разрешая вопрос о возмещении судебных расходов, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина является судебными расходами.

Из материалов дела, исследованных в судебном заседании, установлено, что при подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 3054 рублей 79 копеек (л.д.10). С учетом удовлетворенных судом требований, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в указанном размере. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Информационно-расчетный центр» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Информационно-расчетный центр» 98214 (девяносто восемь тысяч двести четырнадцать) рублей 43 копейки, в том числе задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 декабря 2015 года по 31 декабря 2017 года в размере 95159 рублей 64 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3054 рублей 79 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Магдагачинский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Е. А. Мельник